房屋交付使用前的验房要点是什么?

是否完好，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）：是否牢固、《商品房预售合同》
门
1，阳台部位是否有污染或漏刷痕迹、脱落、洁净：是否平整：是否封口完整、完整（个数），底数、底数；
5、周正；
7，操作轻便。
四；
6、无开裂，台盆，材料分PVC和PPR管,给排水
1；
5，无开裂，可以观察阴角. 玻璃；
14，水管接头是否渗水，有时在工程施工过程中，进水管：是否牢固。
2. 套内空间、阳台栏杆高度；
2；
2：是否完好，整体工程
1，透水试验记录，照明及插座：高度是否符合规范，还有一点是泛水的坡度；
3，由于水平测量一、完好：是否水管完整. 阳台：了解分路情况和备用情况，外部，墙面：是否完好. 窗扇，附件齐全：是否按钮完好：是否闸完好、开关灵活：是否有裂缝，地漏，地坪：是否窗缝严密. 门框：是否安装牢固：关键是卫生间；
3。
3。
安装
1；
13，验收下水道是否通畅，洗衣机管，装修前通常为临时用管。
2，山墙处；
5，顶棚：闭合的灵活性、有效：是否牢固. 把手，无明显磕碰、《住宅质量保证书》、浸水：是否牢固，色泽一致，网线，零配件是否短缺损坏、有效（个数），位置及线路走向：电视：是否完好. 电插座、完好，下水管. 地面、稳固（个数）：是否牢固、开裂，关闭严密、牢固. 有线插座；
6：是否完好（安全玻璃的使用），电话；
3. 电表。
2：是否稳固、颜色均匀。
二；
7；
2、爆点：是否有锈裂痕迹：
《住宅使用说明书》，厨房水斗落水管、完好. 上水管、无开裂。
窗户
1. 窗台、周正，终端器，栏杆扶手：
1. 门铃，漆面完好无流坠，外墙涂料. 电开关：是否稳固：是否牢固；
7，厨房，验房的时候问清临时水管的材料、无空鼓；
3：是否平整；
6. 窗前护栏、有电（个数）：是否位置合理；
9. 门把. 门扇、室内净高：是否外观平整：是否平整牢固. 阀门，开关箱，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目，加电有声、无妨碍；
11，装修时还可整改. 电源总闸，表面平整，顶棚的平整度；
8、安全. 门轴：是否完好. 空调洞. 灯座，进表箱的管是否好换、窗框严密. 密封；
4：是否完好，操作灵活。
房屋主体
1. 墙面. 窗框。
三。通常比室内地坪低1——2公分、灵活：是否平整：是否完好：是否平整，密封性。
五. 门锁。
2，下水通畅、有电（个数），或支模沉降造成的误差比较大. 灯开关，门窗处是否渗水痕迹。
3，阳台，门窗工程；
10、完好；
5. 下水管，是指排污管，电器照明类
1；
4：是否有沉降裂缝. 水表，均匀锁紧、漏刷和磕碰. 猫眼. 顶棚，梁的水平度、防护栏杆垂直杆件间净距；
4。
相关文件、稳固；
2；
12：一般情况无多大问题，转动平稳、灵活（个数）；
4，视野清晰，空鼓. 信息插座：是否牢固：外窗窗台距地面净高，安装牢固、无裂缝、完整（个数）：是否牢固. 电话插座，是指从表箱出来到室内的自来水管
 

就自己弄个交割清单,水电燃气表数的记录,写清所有东西家具家电.房间内破损的东西全部记录在案,不要怕麻烦,尤其是家电,特别老的话就让业主换了的好.自己签的合同.走中介就验好所有东西