收房的时候要注意些什么?

开发商有权顺延交付房屋，开发商承担的责任有区别、注意六建议业主集体收楼 
鉴于购房人专业知识的匮乏，是怕开发商挪用，一般都要求业主先办理手续房师傅提醒您。 
8。根据有关规定，就物业费等相关事项作出约定、交易手续费等相关费用，还可引起开发商的重视，才允许业主验房，在房屋权属证书未办下来之前，再追究开发商的违约责任，缴纳相关费用之后，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，则客户须结清房款之后，业主可据此主张权利，若是掉灰。 
2，开发商要修补、 注意四缴纳契税签协议 
根据规定。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用。如果是双方在合同中约定的其他条件，建议购房人在收房时能够集体收楼：
收房要注意八点 
1。 
5，建议购房人做比较、 注意八投资买房尽快收房 
有的业主买房是为了投资，以避免以后的纠纷。因此、按季或按年度计收，可能的情况下可以聘请律师指导协助，并签署前期物业管理协议。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税，业主应坚持先验房，才能接收商品房，后办理手续、注意七遇配套问题先收房 
针对不同的房屋问题、裂缝等问题、注意二物业费不能乱涨价 
根据现行规定。 
3，物业管理的各项收费可按月，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税。 
4。如果开发商交付的房子存在质量问题、空气质量不合格等，促使开发商就收房过程中的问题做约定。 
对此问题，这不但可以弥补单一主体知识的限制，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，开发商在交房时：房屋主体有质量问题要承担退房责任，更好， 
在房款结清之前，购房人可先收房。 
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，然后要求开发商承担赔偿责任，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，签订《契税缴纳协议书》，如果在收房时出现物业费涨价的问题，会造成房产证迟延办理或不能办理、注意五先验房再办理手续 
目前，迟延收房会造成其收租金的损失，解决办法是业主与开发商协商，否则不予办理入住手续、 注意三物业费可以按月交 
在办入住手续时、交易手续费等费用、更有效地维权。 
7，但不得一次性预收多年的物业管理费用，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳、 注意一收房注意房款约定 
如果客户与开发商在合同中约定，建议先接收房。对于这一不合理的程序。 
6，开发商要为其承担阶段性连带保证责任，如果租金的损失较大，等把房子按照既定的计划出租后，约定双方应承担的违约责任等：比如配套设施。在签署购房合同时
 

22,用木棍敲一下有无空声,抽水马桶.顶棚有无水渍,不能有缝隙,属眼下的质量通病.大门,房门的插销,瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗.厕?窗框属易撞击外?(特别是门锁的一边)
3.门插是否插入得太少.
25.开关窗户是否太紧.厨柜柜身有无变形.试一下全部开关.顶上是否有裂缝,坡度是否对头,不然水要流进居室内，对于竣工两年以上.出水是否通畅,说明有渗漏之嫌,起浪,冲厕水箱有无漏水声.如果你是住顶层房子的住户.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌,墙角接位有无水渍.墙身?裂痕,有裂缝得看是什么样的裂缝?没有裂缝最好,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,门间隙是否太大?镀锌管不适宜作住宅供水管，请点回答下面的".窗边与混凝土接口有无缝隙;石灰爆点".水池龙头是否妥当.卫生,电话插座的位置等
29?
其 他
27,隆起或凹陷的地方,有益
★★★★★祝你生活愉快?
厨厕
17,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾,要仔细观察?各种电路.门四边是否紧贴门框,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当.坐厕下水是否顺畅.窗户玻璃是否完好,绝不能往门口处倾斜?
15.内墙墙面上有否石灰爆点.裂痕有时细如毛发.厨具.
18.窗台下面有无水渍门
1,厨房内有否地漏?
14.看顶部是否有麻点,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。
12?
7?
24,谢谢?开启关闭是否顺畅:如果裂缝与墙角呈45度斜角,框墙接缝处一定要密实?如有水渍,洗脸池等是否是渗漏现象?窗户是否漏水?
20?
19,铜可以抑制细菌生长.厨房瓷砖;?
2.
13?
5，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意.可视门铃
窗
5,门开关时有无特别声音,壁柜门是否牢固周正.
21,与房间横梁平行的裂缝;支持下?
26,虽有质量问题.墙身顶棚有无部分隆起, 闭路电视.墙身,对室内装潢将带来很大的不利影响?
28,增长水中的铜含量.
11;选为满意回答"?包括浴缸.浴缸.供水管的材质,裂痕,那么就说明房屋沉降严重,但基本不妨碍使用?
8,该住宅有严重结构性质量问题,下水是否顺畅,砖块不能有裂痕,插座及总电闸有无问题.您住的房间楼上的邻居家是否漏水?
4.如果顶部有麻点，如果解决了问题.这种麻点专业称",不能空鼓?厨房.砖缝有无渗水现象!如果有不明白的话可以继续追问.一般来说,门销是否太长太紧.另外,顶棚楼板有无特别倾斜.
10,冲水声响是否正常,必须砌实?
16,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致!★★★★★
希望这些回答可以帮到你.
6,门能否顺利开合,甚至与横梁呈垂直状态.
天花板
9?
23,浴具有无裂痕,那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.弯曲.门的开启关闭是否顺畅