为什么楼层低得房率高?
最新回答 (3条回答)
楼主所谓的楼层越低得房率越高。你用这个公式去套就可以比对出来了,应该是楼层低的那层建筑面积很小:
高层塔楼住宅(75%——78%),也就是房屋的得房率公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也不是你说得这么绝对,或许有架空存在,公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%)
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数 。
得房率标准如下
并非完全如此,低楼层房源一般在七层以上称为多层房源,是不需要打桩基的,基本上没有地下室,且不需要电梯的,所以整体的公摊面积会少很多,且多层房源一般档次会低些,无大堂只有过道,所以得房率高,高层房源普遍需要电梯,且高于18层以上的,多半需要二部电梯再加上逃生楼梯,地下室面积和大堂的面积,肯定公摊面积大,所以得房率低呀.
扩展回答
老房子得房率为什么要高点
老房子得房率为什么要高点?求解
挑高隔层最低得几米才能隔
挑高隔层最低得几米才能隔?
楼层越高为什么得房率越低啊电梯数量和公摊面积不是一样吗
30层高层为什么比40层得房率高3%,配套设施是一样的
为什么公寓的得房率要低些
为什么公寓的得房率要低些?专业人士解释下
威海的海景房为什么居住率低
威海的海景房面向全国销售,销售的都不错,就是入住率低,究竟为什么???
同一个小区小高层和高层哪个得房率高,为什么
或者说同一个小区,两栋相同的小高层得房率一样嘛?