回迁房过户问题?
14605 次浏览 2024-05-20 提问
29
最新回答 (3条回答)
2024-05-20 回答
回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
扩展回答
回迁房过户问题
下证后如何更名，但房产证没下来。我要如何做过户手续，房子已经交钥匙了我要买一套回迁房？买这种房子应该注意什么
回迁房可以过户吗
回迁房可以过户吗？是不是很难啊，需要哪些要求呢
回迁房怎么过户好
想要变成我的名字，还是有其他方法，房产证上面是亲戚的名字，是赠与好还是买卖好，费用都有哪些，现在已经5年了，都需要哪些手续回迁房
问题补充：房子在北京，丰台区
请问回迁房好过户吗
好，房产证刚拿 不知现在好不好过户 还有如果可以过户的话 需要那些费用：房龄已满五年了？ 谢谢
关于回迁房的问题
我家93平方米 文件上写着被征收房主房合法建筑面积以内的按1360元每平方米 这是什么意思
想要买个127平方米的 意思是127平方米中的93平方米按1360元每平方米交钱吗？
城市嘉园回迁房能过户吗
城市嘉园回迁房能过户吗?
回迁房过户费怎么算
回迁房过户费怎么算
二手回迁房问题!
我要买一套58平的二手回迁房,房子是95年住进去的,一直没办产权,今年办的,六月下证,无土地证,请问我买这套住房用交什么费(营业税和个税用交吗)回迁房能办土地证吗?如果我买下后,不办土地证对我有什么影响?谢谢