建筑 住宅楼为什么比商住楼的造价低?

不论建筑室什么层次、线脚装饰、材质贴面都相应多一些，商住楼 因为功能集商业与居住与一体商住楼整体比住宅楼高主要有三方面的造价，建筑结构的强度大幅度提升，商住楼的 结构造价 要比住宅楼高。
综合三方面，这方面的造价也要高；
第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，其功能流线等要求特殊，因此;框架剪力墙 模式下，在现代的主题建筑结构——框架架构/，建筑的整体装饰，这样的结果就是 下部承重的墙体大幅度减少，立面造型，垂直触地的玻璃幕墙，需要宽敞的大厅；
第二，这是建筑辅助材料的造价高，商住楼的整体风格要比传统的住宅楼要求高，也可以说是装修：
第一。这还不包括相应的施工费用等，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。
希望能对你有所帮助
 

看你自己要建什么档次的了没说一定就低吧，不属于独立关系，而且你说的住宅楼和商住楼属于字母集的关系，炒房啊什么的才贵起来。一般说来是因为商业住宅楼都有房产公司联合某些人炒地啊，商住楼是住宅楼里的一种
 

这是结构转换造成的。住宅楼从上到下结构基本没有变化的，荷载传递是连续的，不存在转换，所以造价低。商住楼底下是商业类的，结构需要满足一定的空间要求，所以结构布局不能像住宅那样紧凑，而上面的住宅则相反，之间出现结构转换所以造价相应增加。
 

结构造价
 

商住楼整体比住宅楼高主要有三方面的造价:
第一，建筑的整体装饰，也可以说是装修，商住楼的整体风格要比传统的住宅楼要求高，立面造型、线脚装饰、材质贴面都相应多一些，这是建筑辅助材料的造价高；
第二，商住楼 因为功能集商业与居住与一体，其功能流线等要求特殊，需要宽敞的大厅，垂直触地的玻璃幕墙，这样的结果就是 下部承重的墙体大幅度减少，在现代的主题建筑结构——框架架构/框架剪力墙 模式下，建筑结构的强度大幅度提升，因此，商住楼的 结构造价 要比住宅楼高；
第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，这方面的造价也要高。
综合三方面，不论建筑室什么层次，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。这还不包括相应的施工费用等。