宝安73区住宅楼为什么价格会这么便宜?

73区一般都是商品房，有红本的。不过那些房子一般都有20年历史，价格当然不会贵了。
1、都是地产中介说出来的，说拆迁都说了好几年了，都不见有动静。
2、没有什么风险啊，如果你现在买了进去住，要是谈拆迁的话，你就可能会亏装修的钱，不过这些都是可以谈的。
3、有开发商要拆迁，就会跟你谈，这个很那你说多久的。
4、不会的，只要房子是你的，都需要找你的。
5、这个很难说，什么时候签合同价钱都未必一样。

不知道是一手房还是二手房，宝安区整体房价确实偏低（就整个深圳来说），比关内更是低了不少。73区均价大约8000/平左右。
判断一套房子是否有问题，科学的办法是去查档，去房管局详细查一下这个房子有没有正规的商品房产证，是否被抵押、查封等问题。有可能的话查下房东的征信（这个比较难，可能需要找银行的熟人），看看房东有没有欠债、犯罪等问题。
如果是一手房，则看是不是有实力的开发商搞的商品房，看看开发商有没有公示出的这栋楼的《商品房预售（销售）许可证》。
如果房价明显低于市场价，那么可能是小产权房，是没有房产证的不能上市交易的，说白了就是原村民在集体宅基地上自筹资金盖的私房，要买的话没办法签合同，也得不到法律保障

如果房价明显低于市场价，那么可能是小产权房，是没有房产证的不能上市交易的，说白了就是原村民在集体宅基地上自筹资金盖的私房，要买的话没办法签合同，也得不到法律保障，希望能帮到你！望采纳！