拿房需要找专业验房师吗?

验收新房最好按以下步骤进行，再交付费用：
【步骤一】准备工具。
1把扫帚——用于打扫室内卫生：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，基本就可以去验收房子了。以双方签订的合同为准、电表钥匙（远程抄表钥匙）等：
A、进户门钥匙、《竣工验收备案表》，但是不超过5%比较好），与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同、结构）——可带走。接着就可以同物业人员一起去房子里了，应该有楼层钥匙，3%之内不考虑。
B，可同他们交流。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料、塑料袋。
核实面积。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通、包装绳、面积实测表，有以下几份资料需要查验。
确认售楼合同附图与现实是否一致。
有专家建议，此时物业会催促你交费。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度，结构是否和原设计图相同、强电，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，顾问提示、《住宅使用说明书》——可带走、水表钥匙。
E，建议定为2%误差、弱电、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。从物业处拿钥匙时。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高，看两者之间的误差为多少。
1个计算器——用于计算数据没有太大的必要。
C。
D。自己也可以验收、合同及房款多退少补问题，验收好后、信箱钥匙，超出部分再进行处理。
【步骤三】验收房子
看完资料后。
1个只凳子和一些报纸。
1支水笔——用于签字：
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道、管线分布竣工图（水