证面积是指房产证上的建筑面积。这2个数据都是能在房产证上找到的。实际使用面积是指套内建筑面积,即一般交易认售面积。建筑面积是买卖面积
房产证的面积是指你的产权面积,包括哪些分摊的(例如楼梯间、电梯间)等公共面积,比如一个楼梯间共六层,12户人家,哪么你分摊的的面积就是这个楼梯间面积的1/12。、 建筑面积简单的讲是指你户型外墙所围绕的面积,包括阳台(计1/2)、露台(不计建筑面积),具体的计算规则你可以上网查一下(一般要参照国标规则)。 实际使用面积是指扣掉你墙体、柱子等占用掉的面积。当然也是三者中最小的了。
扩展回答
建筑面积和实际面积区别在哪?怎么计算和区分建筑面积和实际面积?
请教各位,水电是按建筑面积还是按实际面积结算?如包料有没有包各种插座?谢谢