靖西老乡家园何时完工交房?
31191 次浏览 2024-05-30 提问
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2024-05-30 回答
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法、交房指的是依据商品房买卖合同的约定。
三。如果开发商如期未交付使用的话、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的。标志着小区物业管理建设正式启动。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
二。该合同约定的日期具有法律效力的，可以翻看购房合同里的具体约定时间、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的。依据《合同法》的有关规定，开发商属于违约行为，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成
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问题补充：西安的恒大绿洲。。
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款全部付清，但交清房款后至今还没拿到初始登记证，首付：交了钥匙算不算交房了，实际缴款也是按此程序执行，房产商又以交款时间较晚要求支付房款利息（仅是一张签订合同前的打印通知。
所以问题是，也没任何延迟交款支付利息等说明），现在可以交付初始登记证了，但没拿到产权证（或初始登记证）即使拿到钥匙这房也还不是业主的、续付以及最后交付时交清全部房款，房产商认为交了钥匙就是交房了。但购房合同明确规定，只给了个房屋钥匙，但房产商当时无法交付初始登记证等
问题补充：房产商这样做算不算违约？ （已经早就过了合同上规定的房产商交房的日期了） 请专业人士解答，谢谢了