我家公寓楼一共八层有电梯39.25平米公摊面积百分之二十使用面积能有多?



                    
                    
山东指纹锁
43385 次浏览 2024-06-09 提问
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2024-06-09 回答


2、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积、楼道间,在20%-25%左右、底层架空的情况下;带电梯的小高层住宅、设备室。据目前房地产市场上的操作经验;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%,公摊系数在10%-15%之间、没有底层商铺、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房:电梯井;高层住宅相对更高一些1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成,公摊系数在15%-20%之间

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但是对于楼层的选择出现了犹豫
目前6楼8楼10楼12楼都可以选择
但是就我来说当然想选择最高的12楼,呵呵,谢谢~,不用加钱,但是之前知道个关于扬灰层的问题
大概说的是离地面30米左右,但是觉得住电梯公寓才住6楼似乎太矮了
视线那些也都不好
所以现在看来选择将在8楼和12楼中选择
主要关心的问题就是,差不多就在9-11楼左右
所以只有排除10楼
6楼优势在于便宜:关于扬灰问题,是否值得的问题

希望大家给点意见
问题补充:内有少数别墅顺便问下
27楼高层建筑为主体, 容积率为4.86是否太高了点

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电梯公寓一共33层 
现在有两种 一种是90平方 朝向比较好 但是只有25楼
一种是接近130平方 但是朝向一般 有14楼和18楼
第一种比第二种要贵十万
谢谢各位 帮忙解答

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