同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样?
3602 次浏览 2024-05-14 提问
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2024-05-14 回答
挑廊1。凹阳台，按其水平投影面积计算建筑面积、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中
追问是合同约定的。
(16)封闭式阳台？
是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入
也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很权威
产权证的面积就是这个为依据做的
2、你上述的面积数据在哪里得到的、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积
但按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），3.0.18，所有阳台都是计算一半啊！回答1、【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】中要求是按照
国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。也就是
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
2、或者你去当地的房地产管理局测绘中心咨询下他们专业人士
3、另外你说的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）应当是建筑方使用的规范 不是 商品房销售面积计算规范
2024-05-14 回答
，具体的产权面积以证书登记为准，不是根据户头来分摊。
2、合同不是产权证。
3、开放式阳台是半面积计算、公摊面积是根据建筑面积来分摊，封闭式阳台按全面积计算，有的户型在收房时会有找补
扩展回答
同一户型同一单元同一楼层的房屋面积为什么会不同
在同一栋楼的同一个单元，而房屋面积却是不同呢？为什么同一种户型
同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样
78平米.78平米：我的阳台是封闭式？封闭式阳台跟敞开式阳台计算面积时，套内面积我的3303号，80，他的阳台是敞开式的，102，分摊面积。
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其它地方完全是一样的。
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还是西边户好上海买公寓房,同一楼同一户型,是买东边户好
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可是15个平方确实差太多了我家在青岛，到哪个部门，如果我想申请测绘的话，没写公摊面积是多少，最大的是66平米，那边的工作人员说档案没问题，房子是以前的房改房，这种情况合理吗，现在有这么个情况请教，请大神赐教，我家房产证上的建筑面积是52平米，我家楼上的相同户型的建筑面积都比我家大，相差将近15个平方，之前老妈去过当地的房管局，应该怎么办，不要管人家家的面积
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同一户型房子的阳台为啥有封闭的又有开放的
我想问问为什么现在的有些房子，同一户型的，有些阳台开放，有些确实封闭的，为什么呢？