第二套房怎么定义的?
39429 次浏览 2024-05-14 提问
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2024-05-14 回答
正规且通俗的解释如下：
1.二套相对于是否用贷款买过首套房，当然也包括用公积金贷款，只要你一家三口有一人用贷款买过房，再贷款就算二套。
2.根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求，只要是二套房就要执行四成首付，利率按风险定价（风险定价可理解为高于基准利率，比如二套1.1倍、三套更多）。
像你这种情况，不是二套房，属于首套。但是，在首付和利率问题上，政策如下：
1.如果你买的是普通自住商品房，银行可以执行二成首付和七折优惠利率，可憨骇封较莩记凤席脯芦以的意思就是不强制，银行也可以不执行，目前优惠的银行不多；
2.如果你买的不是普通自住商品房，既高档房等，也要执行首付四成、利率按风险定价的规定。
2024-05-14 回答
第二套的定义可以简单理解如下：
以家庭为单位，凡是通过贷款（商贷，公积金）买过一次二手房的，无论此房现在是还清，还是出售，还是。。。。。。。
一律按照二套贷款计算。
你在老家买的房子没有贷款记录，也就是说再买房贷款的话可以按憨骇封较莩记凤席脯芦照一套来计算的额！
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