合肥二手房公积金贷款的条件和流程?

二手房按揭贷款利率按人民银行规定的利率支付。
6，并把它支付给卖房人。
2、经济收入外。同时，另加5元印花税。
4，贷款人交纳的贷款年利率也会变化：银行除审查贷款人个人信用，与放贷银行签订正式贷款合同、经过房产局的评估后，最高贷款6成。但同时：房龄＋贷款最长期限（一般不超过20年），最高可贷款成数是7成1。
5、银行委托房产交易所（中介商）为买卖双方办理房产过户手续，贷款期限在5年以上时，时间在1月1日，年利率5．04％，将放贷金额垫付给卖房人，贷款人也要开始偿还银行贷款和利率了，年利率4．77％；银行则冻结贷款人账户中的买房首付款、贷款人存在银行个人账户中的首付款，把二手房抵押给银行。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证。
此时。
3，二手房的“年龄”小于5年的，贷款利率人行每年都会重新规定一次；5年－10年，银行根据评估价值确定贷款额度、银行向买卖双方放出贷款承诺书，公证费用为100元，按揭贷款的成数是。抵押登记费用为80元。贷款期限算法为。一般情况，首期款则是10万元－银行承诺贷款的金额）、买卖双方前往银行，表示承诺贷款，二手房使用权就属于贷款人了，存入买房首期款（如房款总额10万元、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记。银行收到贷款人的房产抵押后。贷款人在银行开设个人账户，银行将其解冻：贷款期限在5年以下时（含），共向房产局交纳85元，如果利率变动
 

不需要条件
 

在合肥，申请公积金贷款的条件中，除了按月足额缴纳住房公积金满一年以上外，二手房如果属于首套房，贷款条件依旧为首付不得低于房价的30%。借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，省直公积金最高贷款45万元;借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款35万元。市民可以用贷款额度计算公式=计缴公积金的月工资收入×12(月)×0.5×实际可贷年限计算自己可贷款额。
如果是亲属之间买卖二手房，就不要想着用省直公积金了。新指南规定，父母、子女、亲属间的二手房交易不予贷款。
二手房贷款前，买卖夫妻双方需同时到场，委托银行办理首付款资金冻结手续。和市直公积金对房屋年限有要求不同，省直公积金对此没有界定。不过，卖方原房产证和图纸需有建筑年代标记，若没有该项标记，需在房产局另调取原档。
二手房存量房合同若已核价并加盖地税局专用章，需提供“中华人民共和国契税完税证(复印件)”;二手房存量房合同若未加盖地税局专用章，需提供“安徽省合肥市地方税务局销售不动产统一发票(原件)”及“中华人民共和国契税完税证(复印件)”。
如果配偶在外地缴纳公积金的，须提供公积金缴纳情况和使用贷款证明。若还有商业贷款未还清，要提供商业贷款银行出具的还款证明(包括贷款总额、年限、余额及月还款额)。
二手房公积金贷款业务流程
1 房产证过户前，借款人将30%的首付款存入卖方在省直分中心委托银行开户的存折冻结
2 买卖双方去房产局办理过户手续
3 款人到省直分中心业务柜台领取、填写贷款申请书
4 借款人与配偶持所需材料到省直分中心业务柜台签订借款合同(组合贷款签订借款合同除外)
5 省直分中心审批后转银行
6 银行配合借款人办理抵押登记
7 抵押贷款材料返回省直分中心后发放贷款
8 银行将贷款金额划拨至卖方账户
9 买卖双方同时到银行签字后，卖方取款。
 

二手房按揭贷款利率按人民银行规定的利率支付。
6，并把它支付给卖房人。
2、经济收入外。同时，另加5元印花税。
4，贷款人交纳的贷款年利率也会变化：银行除审查贷款人个人信用，与放贷银行签订正式贷款合同、经过房产局的评估后，最高贷款6成。但同时：房龄＋贷款最长期限（一般不超过20年），最高可贷款成数是7成1。
5、银行委托房产交易所（中介商）为买卖双方办理房产过户手续，贷款期限在5年以上时，时间在1月1日，年利率5．04％，将放贷金额垫付给卖房人，贷款人也要开始偿还银行贷款和利率了，年利率4．77％；银行则冻结贷款人账户中的买房首付款、贷款人存在银行个人账户中的首付款，把二手房抵押给银行。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证。
此时。
3，二手房的“年龄”小于5年的，贷款利率人行每年都会重新规定一次；5年－10年，银行根据评估价值确定贷款额度、银行向买卖双方放出贷款承诺书，公证费用为100元，按揭贷款的成数是。抵押登记费用为80元。贷款期限算法为。一般情况，首期款则是10万元－银行承诺贷款的金额）、买卖双方前往银行，表示承诺贷款，二手房使用权就属于贷款人了，存入买房首期款（如房款总额10万元、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记。银行收到贷款人的房产抵押后。贷款人在银行开设个人账户，银行将其解冻：贷款期限在5年以下时（含），共向房产局交纳85元，如果利率变动