求助房产过户费用计算?

（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税，收费看情况的：二手房成交价×0.5%(买方缴纳).：6元/：二手房成交价×1：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税：成交价×5； 
        （3）交易费：二手房成交价×1； 
        （4）证件工本费..。
没满2年.)×20%.5%(买方缴纳)，交易契税；
        （2）交易契税不用这样； 
        （7）140平米以下视为非普通住宅.：80元（买方缴纳），；
        （5）证件工本费;平方米（卖方缴纳）； 
        （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)，其它的看个城市规定），；
        （6）个人所得税.，如果满2年的（成都市满2年，就免营业税，你把你孩子的户上到你父母户口名下就可以了;平方米（卖方缴纳），其次，你这样过户：6元/； 
        （2）印花税；
        （4）交易费.05%(买卖双方各缴纳)；
        （5）个人所得税.5%(买方缴纳)：
营业税.，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳，：80元.）×20%
 
追问所在学区学校是热点学校，要求三证合一，孩子父母名下只能有一套房。

还有，我的房是贷款房，可不可以在办房证时办到我父亲的名下？回答不可以了，因为，房管局已经备案登记了，你只有卖的形式给你父亲。。。。。哦哦，，个人观点：读书读的的，在哪里都读的，读不的的，去哪里都是枉然（我们农村俗语）。你与其花这么大的代价，就为了个学校，不如，等将这笔钱存起来，以后给他创业或拼搏用。。。现在的大学生如狗，研究生遍地走的时代。。。学历反而不是那么重要的，，，给你孩子全面发展，而不仅仅是这学校。。。。。追问就为了让孩子上个好学校啊
我父亲的房子可以赠与我吗，那样是不是就便宜了。我的贷款房可以转贷到我父亲名下吗？回答额，赠与的费用比你卖更高，，，，，，只有买卖最划算哈，，还有就是，因为你要过户两道，，你成本达到了百分之10几了，，，100W就被收了10几W，，，，这个，转贷，没听说过，你可以咨询银行，不过，都是买卖吧，没有这样的，，，（如：以前银行做房贷的时候，客户资质可以，现在房价跌了，已经不足贷款价值了，那么你不想要了，直接让个人来接手，银行会愿意吗？）

不过户不就省钱又省劲了。
 
追问为了孩子上学回答额。。。省钱的办法没有。太复杂了我都懒得算。你的房子不用过户给你爸爸。把他的过户过来就好。估计也就2。3w吧我觉着你带着孩子把户口入到你爸那边最省钱方便吧追问所在学区学校是热点学校，要求三证合一，孩子父母名下只能有一套房回答首先过户费是有标准的。两年以外好像就很便宜20000左右。还有另外一套房子能不能办到你爸爸名下还是个问题，你有没有咨询过