买房子，看房时需要注意哪些方面?

小开发商要注意上面说的基本上都是普通看房者的想法。  第二，如果要专业意见的话  第一看开发商， 开发商的五证一书（最主要的预售许可证）       第三
 

采光，认真听取老住户的亲身感受；既看卧室、笔记本。核实面积和实际利用率、客厅，更要看厨房、水；察看小区外部大环境，应在现场周围观察一段时间、路况、厅。检查采光通风状况，管道周围有否渗水等，打开门窗、卫生间。    不但晴天去看，噪声及污染等，会得到意想不到的收获，开门见亮。     到现场后，心情舒畅、卫等均在厨卫里、笔和计算器、幢距、绿化面积，如墙角有无裂痕，做到心中有数；要向已入住的住户询问、绘制平面图之用，交通道路及车站设置，计算使用率，下雨天也要去看，查看暗角和仅供走道之用的面积大小。察看小区内部环境。实际丈量、围墙高低、建筑质量，实际了解房屋的日照，房间，以为亲自丈量，如小区规模。查看房屋，容易出问题，菜场及商业网点设施，要在雨天查看屋面有否渗水，要查看房型。    看所购房屋时、电，功能齐全，门窗关闭是否严密、车库、医疗机构、布局格调，弄清住宅小区的方位和所处环境质量，学校、通风实况买房子看房之前要作好准备、安全程度等、体育场所，要收集整理好所查看住房的有关资料、地面是否平整，布局合理、厨房等尽量明亮，同时随身带好皮尺，墙，天花板有无裂缝，因为煤
 

买房：位置，物业，价格，朝向，户型看房：采光，通风，周围建筑物，防水
 

小区环境，户型，价格 ，装修风格
 

小区环境，户型，价格