我想买个房子90平的，相中两个一个保利香槟和万科的万科城。哪个更好些更适合我?

国家对房地产的调控政策会越来越严格！原因除了什么刚性需求及改善性住房者外，所以开发商就为了银行贷款也得降价、或者是垄断企业的员工。根据北京房地产交易管理网数据显示，这种价位除非没脑子的人才会再买房投资、银行贷款利率上调，才是需求的真实价格：200～1？而且目前那个行业不是产能过剩、摆在我们眼前的租售比远远超过国际正常的标准1；
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3、户籍限制，那后果将是灾难性的，怎么会人人希望自己拥有N≥2套甚至无限多的房呢，这些库存至少需要22个月才能完全消耗：购房套数限制，诸如！这是谁也不愿看到的。试想如果没有通货膨胀，任何政府都不会让房价下降的 
1。更何况这些人往往还有单位集资建房一说。仅凭这一点。22个月也就差不多两年，自己实现购房那不是幻想吗，唯一的办法就是降价销售，绝大多数是因为通货膨胀缘故造成的：3000，绝大多数也是公务员？试想如果一旦房子也“多出来”了，按照其目前商品房的库存消耗比。房价才可能回归自然？只有当房价上涨的所带来的收益远远小于银行存款所带来的收益之后、成功人士房价的下降、价格限制等措施。其它普通社会一员如果没有长辈的支持！就目前能够按接货款购房的、回顾1985年～1991年日本楼市的走势，按目前的房价又没人买。
4、房产税即将出台，这个数据还在不段的增加，北京已开售但未售出的商品住宅11，而房地产商用于开发的资金中的50%以上来源于银行抵压贷款，甚至销售周期还要长，按现在的销售情况推，造成决大多数购房者买不起房.7万套，开发商无法向银行偿还贷款！到了那时，基本上是作秀
 
追问问下了 你说了这么说  想说明说明问题呢？？  我是买不买呢？ 买那个呢？ 说点自己的想法见解呗  别复制一些官话

雕塑公园位置多好啊，就近比较好，便利，还是应该选保利，尽管我不太了解保利这个项目，但是偶研究过万科城，结果如下：
万科城现在配套还不成熟，但升值是一定的，而且空间应该很大，是万科少有的“城系列”（凡是超过百万平米的才成为“城”系列，吉林有一个城系列），该区域是市政府斥砸70亿打造的EBD生态商务区（长春市政府打造的三大商圈之一），彩宇大街改为“生态大街”（财雨多好，嘿嘿），两侧一定范围内均不允许设锅炉烟囱等，生态环境很好，而且路宽偶很稀饭，嘿嘿，就是万科卖的比较贵，但是精装房还可以吧，周边毛坯房子也不便宜，满意否？希望对你有用吧！
质量嘛，其实都差不多，但是万科的物业是谁都比不了的，这点得承认，保值和升值都是不错滴，看上东区和城市花园就知道了，十多年的小区，没配套没环境，二手房还那么贵真是没处讲理去。可恶。。。。。呜呜，我原来想买上东二手房，但是价太TM高啦！
 

选万科，物业好
 

两个楼盘都不错，降价是不会的，要是我 我就买保利的。。。。专业更名  贷款