原房主不出面怎么能把房子过户谢谢大家?

那你就上法院起诉卖家如果原房主愿意和你办理过户，办理授权委托书公证，需要公证，以及付款凭据，得到法院判决书之后，指定一位代理人，代替房主夫妻俩和你办理过户手续，你有买卖合同，在他无法出面办理手续时候，独自一人就可以办理过户，需要原房主和配偶俩一起到公证处，有你和委托人一起办理过户，把公证书和房主夫妻身份证复印件交给指定委托人，再由法院给房管开具协助执行公函，
如果是房主不愿意和你办理过户，你凭这些材料
 

户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主
 

对方原意卖房吗？房款付了吗？人家不原意就不能强迫。
 

那你就上法院起诉卖家如果原房主愿意和你办理过户，办理授权委托书公证，需要公证，以及付款凭据，得到法院判决书之后，指定一位代理人，代替房主夫妻俩和你办理过户手续，你有买卖合同，在他无法出面办理手续时候，独自一人就可以办理过户，需要原房主和配偶俩一起到公证处，有你和委托人一起办理过户，把公证书和房主夫妻身份证复印件交给指定委托人，再由法院给房管开具协助执行公函，
如果是房主不愿意和你办理过户，你凭这些材料
 
追问房款已付回答去法院告