房子的使用面积是90，请问房屋的建筑面积是多少?

使用面积就是套内面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=净面积+室内墙体投影面积+外墙投影面积的1/2+空调室外机的面积 净面积就是地毯面积 好测 自己用卷尺 之后看是否符合在 净面积/套内面积（合同省些的）=85%以上 就行了 地下室是赠送的 建筑面积要找公摊  要是净套比在85%以上的话说明基本符合合同上的 +公摊的一算就知道了
 

不同的楼层结构公摊面积不一样的
 

使用面积加上墙体面积
 

一般为13%
 

使用面积就是套内面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=净面积+室内墙体投影面积+外墙投影面积的1/2+空调室外机的面积 净面积就是地毯面积 好测 自己用卷尺 之后看是否符合在 净面积/套内面积(合同省些的)=85%以上 就行了 地下室是赠送的 建筑面积要找公摊 要是净套比在85%以上的话说明基本符合合同上的 +公摊的。
1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。
 

房子的使用面积是90，请问房屋的建筑面积是：
使用面积就是套内面积 。
建筑面积=套内面积+公摊面积 ，只要知道公摊是多少，就可以得出房屋的建筑面积。
套内面积=净面积+室内墙体投影面积+外墙投影面积1/2+空调室外机的面积 。
 

使用面积就是套内面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=净面积+室内墙体投影面积+外墙投影面积的1/2+空调室外机的面积 净面积就是地毯面积 好测 自己用卷尺 之后看是否符合在 净面积/套内面积（合同省些的）=85%以上 就行了 地下室是赠送的 建筑面积要找公摊  要是净套比在85%以上的话说明基本符合合同上的 +公摊的一算就知道了