不管面积多大，只要办理了房产证都算是你的房子，再买就算第二套了
不管面积多少，现在的国家政策是只要你在银行有过按揭记录就算一套，而且是以家庭为单位。
以套数来定，不是按贷款了以家庭为单位
扩展回答
没有公积金。
第一套房 是不能享受8.5折的利率优惠啊{2011年4月6日的基准利率为1-5年为6.65%。。现在我这要结婚了。？，贷款30年，利率为5。。}这个对么？我这算第一套房么，能享受8，家里要给我买房子.80%，3口人但是只有一个不大的小房子，5-30年6.78%我家 市区的.5折么。第一套房应该执行85折利率。那我这算是第一套房了么问题补充：房产证上市爸爸名字。 还没以我的名字有过房子呢
