有人在启东恒大海上威尼斯海景房买了房子吗?

符合上海首套房条件购房首付1，产权70年、双拼单价11000元/套左右，其中精装公寓面积46-120平米左右，单价9000元/。
另外还有138-205平米洋房、175-258平米双拼，洋房总价200万以内，距离上海约2个小时车程，毛坯，可选择全款购房或两年无息分期付款;平米、花园洋房和双拼别墅;平米。项目位于启东圆陀角景区恒大海上威尼斯项目为恒大集团在启东打造的超大规模的海景社区、高层公寓.8万起签约;平米，包括精装小高层，总价在200万/，均价6000元/，剩余首付款在交房之前付清（无息）
 

去上海买海景房有毛病吧！上海那个海就跟黄河水似的，买完租谁去啊？！买海景当然是去英伦威海或者三亚那样的地方了。华东地区最美的海景花园城市也是唯一拥有绝对清澈海水的城市只有威海市。
 

是的,中秋去了恒大,我也发觉台风水漫金山的情况,恒大好像不理睬.9月还涨了20%,不值这价
 

千万别相信它们的无理由退房承诺，第一次要付意向金签意向合同别直接签楼宇认购书。它们会给你签楼宇认购书的同时给你一份（无理由退房承诺书），注意这套组合给人的感觉是可以退的。但是退的是房不是定金。退房的概念是要完成买房的一整套手续包括签合同、付清实际税费等各项手续费后才能退。实际肯定退不足的损失大大超过定金。这就是一坑。
特别是老年朋友，容易上销兽员的圈套。（它们专骗老年人）它们故意避开签订意向书（意向书可以退定金）以无理由退房的幌子要求签楼宇认购书和无理由退房承诺书。这样在签订合同前就没有一个后悔的缓冲期，自然定金是不能退的。记住无论销兽员怎么哄骗承诺，只能付意向金
无理由退房是要在完成整套房子买卖基础上才可以退钱，各项税费前期物业费，还有利息等等都不能退退房时间大于半年以上大家想想这个利息的损失，它们还采取各种销兽手段采取老带新的手法来骗取客户，因为都有回扣的，有些上当的客户为了减少损失昧着良心介绍新客户，还产生了黄牛职业介绍这套楼盘，大家想想一个好的楼盘需要用传销的手段来拉客户么？前期这楼盘质量有问题不在少数，前期退房的大有人在，销售周期太长急于套现采取无理由退房阴谋（实际政府交易中心并不会理睬开发商所谓的无理由退房，交易中心这关不过能退得到钱么。）请各位买家一定要注意，便宜没好货。我以一个受害者的身份来提醒大家。头脑别发热，别被楼盘的环境所吸引，特别是上海地区的，别以为班车是免费的午餐，年轻的人要想想，你有空去住么？那么偏僻的地段安全么？你会反复在同一个地方度假么？长时间不住人的房子霉味重么，老年人更要注意自己的身体状况，到时候叫天天不应叫地地不灵了。那么大的楼盘一期已经有二手抛盘，现在两期才期房呢？等多年以后空置率一高，抛盘量肯定大的惊人。
 

我是武汉恒大老业主。方便的话，可以私信给我。给你帮忙做老带新。
 

谁买谁吃亏   房子质量差要死  排水系统    更差
 

还有房子吗
 

恒大海上威尼斯到底有多坑爹
1、恒大海上威尼斯对外宣传价格别墅9500元/平米。实际价格12000元/平米
2、高层对外宣传5000元/平米，实际5000元的房子只有看不见海而且是一楼的那栋房子，其他的基本上都在6000元，三期直接靠海的那几栋价格在7500元/平米。
3、恒大海上威尼斯对外宣传说沙滩，蓝海，实际呢？ 去现场看过之后才知道水质并不是蓝色的，海上偏黄色
4、对外宣传有沙滩，结果业主要去沙滩都要收费，一个人一次是60元。（这个最坑）
5、恒大海上威尼斯装修的房子对外宣传是按1500元/平米的标准装修，实则只有样板间是按这个标准来装修的。
6、恒大海上威尼斯对外宣传离上海开车只有1小时，结果我从浦东隧道口开始计时，到目的地缺用了1小时25分钟（除了隧道，高速上我基本上每小时120-130公里的速度）。
7、最坑最坑最最坑的一点就是过路费实在太贵了，从上海到恒大威尼斯的过路费一趟是95元，来回就是190元，油费按7个来算，来回烧油基本上在100快钱左右。那么也就说去一趟的成本在300快钱。对于一般的上班族小屌丝来说，300快钱基本上是我一周的生活费。我还得在上海租房子上班。
总结：
从长远角度看，恒大的房子其实是不适合投资，上海人暑期度假其实有很多选择，启东绝对不是最好的选择。
潘石屹曾经讲过一句话，买房子只看三点，地段、地段、还是地段。只要地段好，多贵都可以买。但是恒大选择这个地方的地段我就不说了，你们在地图上可以看，或者翻墙用谷歌卫星地图去看。这个地方比农村还农村，偏僻的都能看到牛羊在路上跑。
海边的湿气很大，如果房子在建造的时候没有采用特殊的防腐蚀材料，这样的房子多则8-10年，少则3-5年基本上窗户就已经被腐蚀的不像样子了。
以上是我分析的恒大海上威尼斯到底有多坑的几点意见。（我已经买了，但是现在非常非常的后悔）在上海辛辛苦苦打拼了好几年凑了一个首付，觉得这个地段的房子基本上涨不起来。附近也没有菜市场，医院，学校都没有。哎！！后悔的肠子都绿了。
 

我家在启东恒大楼盘的附近，是寅阳镇的原住居民，我对当地情况非常熟悉，首先，海水肯定不如三亚、塞班的海水蓝，毕竟是长江入海口。
恒大在海边围了很大一块地，沉淀的江水，你就当成在太湖边好了，游泳、玩耍肯定是没问题的，如果提到游泳，那江水是淡水，呛了淡水，也比呛了海水要好一点，不咸嘛。你们看宣传的照片，远处的“边”，就是围的堤岸。
恒大的楼盘品质还是可以的，内环境也不错。
优点 : 恒大的楼盘在沿江公路边，从沿江公路到崇启大桥十几公里，过江后，就是上海浦东，到浦东机场，也就1个小时多一点，交通很方便，从投资角度来看，风险很小，毕竟，售价低于一万一平，而且，有传言，在启东，上海要再建个机场，浦东机场年吞吐量已经超负荷了。
缺点是：江边、海边，空气很潮，没常住过江边、海边的人，是很难体会的，金属家具，严重生锈。夏春秋三季，家里都要开除湿机，否则，什么都是潮潮的（不是新潮哦）。
寅阳是我的家乡，人文环境等都还不错，民风也淳朴，希望大家来投资，来玩。