93平米的房子满2年,过户费需要多少钱?
4597 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
买方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：
二手房税费约为报税价的8%（卖方要知道房产总价及房产证出证时间才能算.5%（房产证大于2年的免）。低于的话就按系统的评估价计算，以上为小于144平方米的普通住宅计算）.5%，未含房产中介费，其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。过户税费具体如下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，因为他们经常去过户.8%左右，所以建议你去中介那了解下。即总共1：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用：契税1：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。
注、营业税5、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，知道能最低报多少可以通过，只需交契税1.5%
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