南京海峡城的房子如何?

中学用地30000平方米、中学和公交首末站只在本项目的总平图中统一设计.72亿元成交，A地块打造以科技研发、低层（5F）创意产业办公楼及展示中心、低碳；住宅部分（B-E地块）地上建筑733268平方米，用地范围内的小学，根据土地出让合同规定，因此，楼面地价4752元/，本次海峡城项目建设实际用地面积为340991.2平方米，公共交通用地4000平方米：产业园部分（A地块）地上建筑243316、河西新城区国有资产有限公司联合体竞得，主要为地下车库和地下人防设施、商业，其中小学用地26000平方米，不纳入本项目的建设内容、生态文明的人居示范区，主要包括高层（24F）及小高层（11F）办公楼。规划总建筑面积为1243063 平方米。
海峡城项目用地面积400991。该项目开发分产业园和住宅两部分，地下建筑814749，主要为高层（18F-50F）住宅.9平方米，以底价44、佳铭投资控股；B-E 地块打造绿色、社区中心，主要为地下车库和地下人防设施海峡城地块由盖世控股有限公司，地下建筑184729平方米;平方米、物业管理.9平方米、创意研发和高度聚集的国际现代服务产业园区，不纳入本次建设内容）。
海峡城建设内容.8平方米、教育（只在总图中给出统一设计、硕富有限公司
 

1、地段商圈
依托青奥财富商圈：毗邻青奥公园城市客厅第一大盘；汇聚交通配套环境利好及人潮潜力；与青奥国际风情街区、台湾名品城，共擎青奥财富商圈；
=550; 城市政务商贸新中心：河西历经十年发展，名商云集，城市新中心腹地；政府办公搬迁河西，实现政治、经济中心转移；雄踞河西CBD商政新中心，紧邻河西青奥板块；四大名商——德基、金鹰、中央、新百（全国前50强）进驻
2、规模人潮
4亿财富小商圈、2万人消费大邻里：稀缺旺铺，与华润苏果、中国建设银行、海峡云谷以及三大智慧社区为邻；畅享千米范围约6000户家庭2万余居民以及5000人商务固定消费，小商圈年度4亿财富保障持久经营。
30万人潮商机、54亿财富圣地：海峡峡将吸引10万人办公、10万人居住、10万人休闲的固定人潮，成就无穷消费力。按2012年城镇日人均消费50元计算，每年将有54亿消费金矿由此产生，绝对财富圣地。
600万方总规模、一站全能生活城：依托约600万方总建筑面规划，海峡城汇集智慧居住社区、五星级酒店、国际会展中心以及一站教育在内的完善商业生活配套，成就综合体完美生活大城。
3、品牌联合
百强名商云集,国际名企汇聚：华润苏果、中国建设银行、两岸咖啡、摩斯汉堡、中国移动、电信、联通、上海交大产业园、霍尼韦尔、中华电信，华为……纷纷抢驻。
4、星级商管
世茂集团10年商管经验，打造乐活街区：10年，全国20城市24个商业地产项目管理经验；提供经营、管理、装修等顾问服务；设立商业专项推广基金，立体化宣传；举行不定期商业活动，整合商家推；整体商业以“乐活”概念为核心、建立儿童乐园、便利服务、健身娱乐、精品购物、特色餐饮5大商业主题，成就年轻家庭、活力时尚的商业街区新模式。
5、 产品稀缺
百万商铺总价、铺铺临街设计：主力面积约150-200㎡；全部百万级商铺总价；高门楣、宽开间、户型至尚布局；稀缺32席商铺，全部沿街设计。
高性价空间、超高得房与层高：约99%超高得房率，无面积浪费，全经营使用；其中17套商铺首层层高5.4米可买一得二；全框架结，可自由组合，随心布局，拥有绝对至高性价比
配套广场、车位充足：所有商铺均配套约15米进深店前广场；平均每套商铺可享2-3席地面停车位，满足高端经营需求；紧邻小区配套地下停车场，商业车位充足（海峡所有车位均超规划比例，车位充足使用）；
双网覆盖、水电燃全供：千兆带宽，有线网络；全社区WIFI覆盖，让你的客人无线畅享美食与生活；供水、供电，供燃气，全方位商业需求；
业态经营多选择、吃喝玩乐购全覆盖：全框架结构，可自由分割；混业经营，满足多样业态商业需求；经营业态涵盖餐饮、娱乐与购物，全方位助力一站式商业体系建立。
6、升值潜力
热销楼盘、独立产权：河西热销楼盘，屡创销售传奇，深受投资人士喜爱；独立产权，自主掌控，自在投资。
非限购、非限贷、投资利器：投资、自用双重享受；商业地产受政策影响小，零门槛投资无压力，租金与物业升值回报高额。
连年涨幅、回报双传奇：商铺租金及物业升值连年递增，租金涨幅稳步在每年5%-8%，物业涨幅则每年超20%以上，双回报缔结投资传奇。
 

这边的房子我已经买了。买了110的20楼。折后总价193W多。看了样板间觉得很不错。其实相对河西地区其他楼是绝对便宜的。虽然比较偏。但是要相信河西指挥部的牛逼。未来发展还是会比奥南板块（板桥）快一点。当年河西也只不过是一片田地而已。现在搞的不是很强大嘛。如果买江北不如买河西。江北是便宜。但是发展前景也就那样。人均素质在那边。现在海峡城确实是靠着青奥村来宣传。但是这个盘很大。也是在南京的第一炮。肯定要搞好的。毕竟开发商都要打响头炮。目前销量也非常可观啊。我去买的时候房子就跟抢似的。
 

据说蛮贵的，已经出样板了。大约是2万吧。还没有人评价怎么样。不过毕竟是1期应该搞的会好点。
 

蛮抢手的，也蛮贵的，但是那块地理位置很好，交通也方便。要买赶快下手吧，估计还得再涨