我要买一套期房 是从别人手里买的 房子还没封顶 两个月后交房 这样的房子怎么交易?

也就是业主介绍您跟开发商签约的介绍费。比较建议签订协议里约定分批付款，您需要注意以下几个方面、您需要了解下开发商的预售许可证是否已经办理或在有效期，这样您心里也有数，也就是能够让您跟开发商签订《购房合同》那您的风险就小的多，协议不大受法律保护，协议在法院可能被认定为无效合同。您可以去售楼处了解下，以后开发商办理的就直接是您的房本了。
最后祝您一些顺利。至于付款比较难找到第三方监管。所以首先要解决的就是付款方式，那部门差价可以这么看，签订《购房合同》后您就跟一般买一手房一样了，原则上公证处也不会给你们公证的、除了要签订购房合同，带着现金去，收据最为重要，也只能是购房合同里的价格，您跟开发商签订新的协议，一切与现在的房主无关，如果没有这个，业主必须拿走全部的钱，这种买卖属于期房转让，您跟房主签的合同有效性事不受法律保护的。尤其是发票，如果金额不大也可以多带几个人，还需要更改发票及开发商给业主的全部资料上的名字全部换成您的。但如果改不了名字：签订合同时或后再付大部分款项，您跟开发商签不了合同的话，签订这个后，那他就麻烦了，就没有什么事，那么签合同也就无从谈起了，实际就是业主的收益，业主会担心改名后您不付款。他跟开发商解除协议。您需要确定的就是付款后，返还原状。所以如果顺利的话。如果您跟开发商签订合同后：比如说开发商违约了，这个是您需要考虑的，安全第一哦，抓住一个原则。
但这里面需要提醒您的地方
您跟开发商签订的购房合同，如果他解除了。
2。做个最坏的比方，一般流程是，您又不要。
1，肯定高于这个，退款赔钱，是按业主原来跟开发商签订的协议确定的价格，而现在卖给您的价格。
至于操作中公证的必要性不大，所以需要好好谈谈。所以多注意，细节就是把所有资料都换成您的名字。
3，对于业主也是存在风险的、这种房屋的操作最难解决的就是付款方式了。这里面的差价部分，他能帮助您跟开发商签订《购房合同》，享有相应部分的权益。
最后强调下，签完合同再付款，是没有发票的，剩下的就是您跟开发商之间的关系了，如果不顺利基本就是靠信用和协商了。当然这种风险作为购买一手房就都是存在的，也就是说将来开发商有什么问题，开发商是出不了《购房合同》的。您会担心付款后改不了名字，您也只能按照跟开发商签订的购房合同，像业主现在的状况都能取得哪些东西。只要开发商本身没有什么问题，就基本没有什么问题了，收取时注意地址和您购买的是否一样如果开发商那能够改名字的话
 

你等开发商交过房再办理过户呗.
 

还是按照二手房交易流程操作