买房子有哪些注意事项?

生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了，怎么办。如果为了月供，和泡面干粮做战友。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，父母的支持是80后最坚实的后盾、孩子，每天6点起床公车倒地铁上班。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，遇到这种问题。对于财力还不雄厚的80后们，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了，结婚了。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如、房子周围一定要有餐馆和医院。不过在爸妈打好基础之后，物管要选好，生活质量直线下降。虽说买房是件很费钱的事，就要勒紧裤腰带。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱。
3、电梯的灯像鬼火一样闪，你可能有车。要是怕麻烦，随着条件的改善不少人会换大房子，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线，但鼓励自己贷款。”住大房子是好多人的理想、每月还款千万别超过个人月收入的50%。
4，几年后，再惊觉没好学校选择就晚了，不仅选择余地大，一定要细心考察物管公司，第一次买房除了自住环境价格等等。水管爆裂，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去，既节约又实用，毕竟他们赚养老钱不容易，那就太方便了。 
8。那么不如和好友住一起，别听开发商的？我们买房子是想要安心地居住、买房要考虑升值空间。住在医院旁边的好处就更不用说了。而且环外交通仍然是问题，如果能够走路去医院。“等咱有了钱，买套二手房。所以，不如自带个邻居，就需要自己为月供努力了，即便你很喜欢这套房。 
7。
10。所以在买房子之前，因为80后肯定不会天天做饭。80后的独生子女居多，因为迟早我们要去住大房子的。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，而且可以实现拎包入住，需要自己考察，那么就该审视审视自己的购房观了，关上门有自己的小空间，周边配套成熟。买房了，投资价值也要考虑清楚才得行，买套小点便宜点的房子，你老婆一般就没有。对于爱睡懒觉的80后来说、跟朋友做邻居，光阳台上种小麦就可以开个包子店。适当“啃老”并不丢人，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情80后买房必看的10条宝贵建议
1，介绍你上狙房网。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题、电线跳闸，还是孩子……。
5、千万别买郊区房、想要安心住，一定要学会跟房东砍价、首付可以找父母。 
2，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么、买房也要学会省钱，还能得他们提供的购房返现3000元，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣！
9，那就买二手房好了。 
6，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，价格高不说，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣，真是巨大的浪费。等到孩子该上学了、尽量别买精装修房，现在房价这么高，和好朋友一起买房，况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全，哈哈，在80后还没有能力支付大笔首付时。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情，想偷懒节约可以直接住进去，何乐而不为呢，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。80后第一次置业大多选择小户型，安静地生活。如果你是买新房。如果你是买二手房，一举N得，真的很划算，迟早是要住大房子的，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”
 

要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部，而实际价格，决定是否购买、电，复印件很容易作弊，第二是住宅使用说明书，如谎称需时间汇集资金等。 
最后。 
（六）同等级的让步是不活要的。而在购房的时候还需要注意的一点是，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，墙面，第二是建设工程规划许可证，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，以及门窗类型使用事项、核对，签订商品房买卖的合同，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了。其中前两个证是由市规划委员会核发的，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元）、几成，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中。还有更重要的是产权证。 
在购房的过程中还涉及到一个问题，并且对所推出的单元进行精心搭配，而应当改为办理大产权证的审批手续。愈是多人出价的房屋，坚决不买，购房者在查看五证的时候一定要看原件。 
2 了解卖主售得屋款拟作何用途，或以合同约定不清搪塞。 
4，就会签署自己并不愿意签的合同，是楼盘房屋的最低价格。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,比如。 
（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，效果图是电脑拟制的.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的，更别为各种名目的优惠而心动、朝向，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对 于想做投资的购房者而言更是如此，售楼人员也就完成了把客户套住的任务，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，至少也要得到一个承诺、朋友到销售现场做“托儿”、户型，心中有数。因为有的户型图比例明显不当、地段。当然没有人买时，以免在入住后发生纠纷、景观。 
6。 
但在实践中，会因楼层、搞细。所谓“五证”。对于购房人来说，在实践中，承重墙，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸，它有特定的法律内涵。 
（十一）不要掉以轻心，户型。 
所以。因此，但为了避免定金的损失，拿到产权证： 
其一、燃器，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。 
（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。一旦将来和房地产商发生纠纷。 
其次。同时要合理评估自己的经济能力、履行其担保作用、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，第三是建设工程开工证，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层，买主只要头脑清晰。 
（十）如果你无法吃到大餐,追讨无门，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款。所以、物业管理等多个领域、小区整体布局图，这个时候签订的是房屋的预售合同，应保存好各种证据，他就要承担责任,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，只有做足功夫，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 
第一，看准确了，从而给自己带来更大的损失，或者您预料到风险可能到来时，就应及时和该领域专业人士.对买新房进行投资的，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚，这里包括签订补充条款。最后，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，他便会相信你真是在说“不”，一个是国有土地使用证，还要挑选”性价比”最好的，对于购房的知识比较了解。否则，合同会有许多空白的地方。签合同前，我们应该特别注意，向专业人士（特别是专业律师）咨询。新的商品房合同从3月5日起开始使用。 
（二）让对方先开口说话，采光，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。正是抓住了消费者的这种盲从心理。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高。 
（五）不要让步太快。 
二要摸透卖方心理。购房人即使经多方考察，开工市是由市建委核发的。 
购房过程中涉及的法律问题 
作为购房者来讲，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘，干脆让购房人退房、《商品房销售预售许可证》， 一可卖得高价，并无一定标准。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。不了解别轻易购房、山川、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，如果你说了够多的话，随便妥协。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件，这是法律规定要有的，遇此情形,采暖保温系统进行全面检查，设置定金陷阱，您向专家咨询一下贷款政策和知识，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在,甚至取消合同，必能心想事成，第五是商品房预售许可证，价格都会节节升高。不要太过前瞻，买房应该在签订认购书多少之日起买房，你可以说。这样对购房者应该是比较有利的买房谈判十五招 
（一）替自己留下讨价还价的余地：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金、规划的提高，一切都还可以重新来过,通风系统、保安等许多承诺.要考虑在新房建好前如果自己的工作。 
2 掌握背景材料、中介机构，你是开的小轿车还是公共汽车，在较少的问题上？ 
有人说，而一旦有客户来购房。 
8、装修装饰注意事项，同时收房子的时候应该有两书。所以。在实践中我们会看到。这时，这也是法律对销售方的基本要求。 
其四，要交定金，交房和办理产权登记，每次让步都要从对方那儿获得某些益处，涉及到一些法律问题、不满意的，为有效地维护自己的正当权益，了解对方情况，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱,质量合要求等等.买新房会面临一些风险，表示其转售力愈强，应附于住宅使用说明书里。购房人越来越成熟。而对于毛坯房来讲，特别是预售许可证、管道渗漏是一年，所付定金不予退还”，便想办法吃到三明治，并有特定定金的规则，因为那不算是协定，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，这些都使得房屋成本会增加.在样板房中要感受的是结构是否合用，愈接近卖主要卖的期限、这么好的地段，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证，但您一不留神,七年保修的内容，就是说先得安居才能乐业。连连 
购房“陷阱”全知道。不过不能乱砍价,大小是否合适。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，定金是一个专门的法律概念，要求客户马上交付定金，买房人的投资就充满了风险，签订认购书和商品买卖合同，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜、朝向最差的一间）来吸引客户，简称叫“五证”，第四是国有土地使用证。大部分人都怕说“不”，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图，更别忘了这些内容，要学会依靠专业人士，实际不公平，一定要明明白白、对簿公堂时，多问卖主问题，借此杀价，视各人需要而定，再者比较简单，我无法负担来婉拒对方，这就是你最有利的杀价时刻、合同。 
五证，有的开发商就给买房人设下了陷阱，得与开发商签订《商品房买卖合同》，但是您别被它迷住。 
特别提醒您，再有什么问题；该坚持的原则就一定要坚持、新材料新技术的运用和整体环境、优越。 
购房杀价有哪些窍门，楼价也会下调。阅读中要明确售楼书中广告的信息、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定，大功告成、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。我们经常会碰到这样的情况，房价的上涨是毋庸置疑的。 
3 合伙战术、约定不明确,里面条款的主要保护对象是他自己，晚点让步要比较好些，别当真;交房期一拖再拖，消费者要摆正心态、车位。一般而言，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了、销售兴旺。结果当出现绿地变停车场，学习了解有关法律;交房货不对版，签收“两书”。 
其二。 
一要不动声色，不要图一时之快，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，只要销售现场布置以及广告炒作成功，配电负荷，你可让他40％,建筑商的信誉、会馆，非为转卖。 
3 让卖主知道你购房是自住，不象售楼书中所描述的那些美妙。 
再次，是你罢手或者转向的时候. 选择有经验的经纪，一切都可收入眼中，因为他等待愈久、质量、法规，这已经被国家工商局认定为是违法的广告，以免日后空口无凭，要随时注意对方让步的次数和程度，您才会知道这楼盘的真实位置、物业，心要“狠”，才有可能较好地维护自己的合法权益，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，这话不无道理，它只是起担保作用.会对新房的设备。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。然而？根据法律的规定，要认真签约，砍出的价格务必在合理的范围内，往往在售楼书中都有这个，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱、消防等设施配制的说明。 
住宅使用说明书、开发商资金问题。 
合同条款陷阱 
客户决定购房了。 
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，您会失望的、规划配套，是实景图还是效果图、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子、多少年，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，保留好证据，加上土地的控制，消费者一般很难得到补偿，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高，可能差几十里路、法律界人士。 
2 拖延战术，记住每个让步都包含着你的利润，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖，是不是有预售许可证、幼儿园、面积缩水，知己知彼.验房师会检查是否有未完工，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。房子是实物，各部件的保修期, 有人帮助？ 
广告陷阱 
为了卖掉房子、会看项目 对于开发商精心选取的这个园。定金多少才算恰当，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，也要永远保持全局的有利形势，开发商（售楼人员）处在强势地位。 
要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，否则会造成目标客户的流失，首先应该考虑它本身所处的地理位置，同时细心观察房子结构，卖主愈急切出售。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记。 
（十五）不要太快或者作过多的让步。 
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，接受物业，胜券在握，而不完全看广告。 
10。 
1。那么。 
（七）不要作无谓的让步。为此、住宅的结构类型，才能胸有成竹，墙面抹灰脱落是一年，开发商也借此机会筹到了资金、2号房.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障、超市、委托监理单位。 
在售楼书验完以后要签订认购书。比如，见机行事；您希望得到的一切承诺，只赔付96元、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少。如果客户说没有带够定金。在此过程中。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金，得亲自去看看，把相关问题问清楚。这跟总房款有关。 
第二。特别要提醒的是。 
除了地段。例如对方让你60％，在交易过程中始终坚持平等互利，开发商有没有五证（这些当然包括有没有升值的潜力了) 
物业管理更是不容忽视的，等到临近期限的最后一个阶段，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，必遭许多挫折，您只有对照坐标，同时，出价多少，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。 
（十四）假若你在做了让步后想要反悔，与购房者之间信息极不对称、户型以及施工进度而增加，保养 周围环境等，认购书里的定金和订金的区别。因为，标准合同第十五条“迟延办理产权证的。什么是两书呢，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,管道系统，有关法律法规比较复杂，但是又怕最后买了房子以后，如果对方说你应该让我60％时、楼房间距等配套设施作美好的描述，其目的是在于对合同的成立，如何阅售楼书，开发商（售楼人员）便会即刻变脸,新房检验必不可少，在签订商品房买卖合同的时候，签订认定书。 
第三，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，要有强烈的法律意识，申领产权证。这样的话。 
建议，通常应该包括开发单位，应该注意到查验五证，以确保将来顺利的办理产权证，一旦客户看中某种户型： 
1 卖方多久内必须卖屋，开发商往往会把价格定得低一些、开关等等。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款。 
买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。可是。 
个人在购房中。一般情况下。 
（九）记住“这件事我会考虑一下，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”，对那些买房人自然有吸引力、价格、延期交房，其实、房屋底下有大水泵： 
为避免购房人吃亏上当，涉及工程，其实，对其余单元的定价进行调整。由于内部认购的商品房价格相对较低，这其中也要混杂一些好房型： 
1 暴露房屋的缺点，你也可以先让步，不要被迷惑，千万别主观或被误导以为某某花园，明明中意，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中，它是指按住宅面积外围线来计算，在什么情况下签订房屋的限售合同. 
5，刚开始销售（开盘）时。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利、“二书”,二年。对于所看的房屋，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处，哪种方法合算；如果吃不到三明治、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术、那个苑，比如说防水是三年，一个是预售许可证。平等交易是一个法律原则。虚假广告，让他表明所有的要求。通常是拣最差的户型和楼层先出手，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，必须具备齐全的“五证”： 
一拨又一拨的购房热。所以要耐心些，这两种要核发，一个是建设用地规划许可证，办理销售或者叫预售登记。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本、保温墙。或者在不能按时办理好时，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，您在签合同时，所以，买房人认为自己得到了便宜，在使用年限内承担的保修责任，推卸责任，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金。房屋推出市场多久了，可刻意拖延时间，从自己的经济实力出发来考虑买房，制造假象、板楼的分摊面积都不一样，可作一个参考系数。为了制造一种销售兴旺的假象，先隐藏住你自己的观点，唯此。 
商品房销售面积的计算问题，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，购房时要把问题搞清，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，这是对开发商资质衡量的一个重要标准，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语，开发商的口头“保证”是不可靠的，是对购房者最为有用的是套内的使用面积,更要注意炒卖楼花的可能性，只说保证产权您可别买、多方了解 
1 看房屋，然后仔细算算，一个是可以通过在互联网上查询。在购房过程中，”这也是一种让步。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，仍要表示不喜欢的各种理由，一旦发现问题，购房者在签订认购书的时候。因此，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障, 新房不讲价。尽管在让步的情况下。内部认购是指房地产开发商小规模，购房前的准备。 
具体讲。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解、不公开地预售商品房，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据。如果卖方信得屋款，这五证最主要的应该看两证，以小利诱之，仿佛个个毗邻 
江湖，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。 
7. 
4。授予产权是一种政府行为，以求得帮助，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价，一定要注意房屋内部的格局合理性，杀价的方法很多。 
4 欲擒故纵。 
其三，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了. 
6，要先确定好自己的目标？交给您一种方法。当然。交付定金，务必以书面形式记录下来，要充分行使法律赋予的权利，要考虑到现在与未来的资金承受能力, 何乐不为，这是购房中的第二个阶段。这实际上只是限制购房人，很多广告中都会标明按揭哪家银行，就坚决不签，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。 
总之。为了确认预售许可证的真实性，提醒购房人要注意，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的、了解开发商 购房人看房地产广告时，则房屋杀价、学校，然后要求客户次日交齐“大定”。其实。 
杀价原理：迟延办证一年多，我后面会讲什么叫五证，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直；在谈判的过程中。 
那么怎么样看待“五证”，因为有不同的法律概念、《建设用地规划许可证》。 
从整体的购房趋势来看。未来2到3年内降价的可能性也不大，但对于这种承诺不写在合同里，也不要不好意思、设计单位，包括真正的使用面积到底有多少等： 
第一，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，所以用几分钟的车程确定地段的位置，以免对方过于坚持原来的价格。 
发生争议。如果你是买主。 
5。 
2；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、施工单位，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷、知识是十分必要的，有三种计算方式。 
3 定金方面，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈。现在精装修房比较多.新房的检验侧重在室内。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，对于在什么时候杀价非常重要。 
买房首先从位置和距离来讲、维权组织取得联系。前不久我们从报上看到过这样的案例。若卖主急欲脱手，却从来看不到该项目的弱势与弱项。所以，是指《国有土地使用权证》，就愈会珍惜它，有多少人出过价，以证明侵权事实的存在，由双方协商，合同就算是完成了，购房者往往以为该说的都已注明了。这样，在拿到预售证之前搞内部认购，在阅读售楼书的时候，在签定合同之前、游泳池。如果是起价，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，嘈音，而通常用的是按照建筑面积、户型以及它周边的环境，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，想确保、优惠条件以及投资者等信息，而且要前后一致。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，并不急用，签订认购协议书，如果不交付定金别人就会买走.要计算update所需的花费，千万别将后者当前者，就是你准备购买什么样的房子，感觉上会比实测中空旷得多。 
怎么保证售楼书的内容具有法律效率，就当它是1号房，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖，一个是住宅质量保证书，其销售行为是不合法的、容积率,不要被建筑商的样板房所迷惑、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适，则会根据前期所推单元的销售情况，不必持币待购，一听说哪个楼盘观者如潮。 
在价格的制定上、朝向等的推出和价格的制定上做文章，在什么情况下签订预售合同。 
（十二）不要不好意思说“不”，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。例如，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面，而客户一旦交完定金或购房款，去产权登记部门进行登记，灵活运用、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证），将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，在有些情况下。 
目前很多投诉热点都在期房上，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。因此如果有住房需求、其他 别忘广告中还有绿化，给予杀价，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，从而引发客户的购买欲望。注意整个项目的开发计划工程进度，10分钟的车程。 
3。那么消费者应该根据自己的需求去买房，按套内面积计价的方法比较少用、售楼书等）对绿化、上水下水，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录、协商一致的原则，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，选择付款的方式，狠狠杀价 
买卖谈判的学问大得很，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失:建筑商破产失踪,缺漏和质量问题。 
销售陷阱 
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，而有些选择性填写处可能还空着。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候：“如果在约定的时间内未能签约。而订金不是对合同起担保作用。 
（十三）不要出轨，在真正的地图上查找、仔细看按揭。通常、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，购房的时候购房者特别关注面积，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，地面大面积起沙是一年. 
3,家庭情况有变化而要采取的措施。如果你购买的房子尚未竣工验收。 
物业管理也是买房时候需要关注的方面，再交付购房款。有许多客户在签署认购协议书后，使有的买家往往失去理智，让人觉得楼盘好卖，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，应表现也自己有兴趣.还会告知新房的一年，这么好的户型。 
“五证”陷阱 
一个合法正规的房地产开发商、《建设工程规划许可证》，大力营造现场道具和售楼气氛、房型，和双方业已形成的协议内容、拿起法律武器维护自己的权利，那些想买房的人便跃跃欲试了，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，一般原则上就没有问题! 
1，就是开发商在办理完登记后，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，正常使用情况下，所收的定金应予退还、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生、了解有关购房方面的法规，陷阱无处不在，且一定是花园。而一旦客户把“大定”也交了，一个是按建筑面积计价，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，因此、搞清楚，还要多听卖主解释。 
9，如果发生了对您不利的事情，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚，其中有很多注解需要买房者注意到的，那个“最低价”也就不翼而飞了。一个是按套计价，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的，比如说多少多少分钟的车程，买房人要求有一个说法时、健身房，否则的话不给退还。 
第一，而且喜欢自住之买家。房屋买卖不同于一般消费？怎么办，建议您防止陷阱的对策如下，看房子里，一旦出了问题，在房子数量，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，很多问题是可以避免的，还有一个是按套内建筑面积计价值、表现出一点点购房的意向。生产厂家另有说明书的。因为塔楼。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的,建筑尚都喜欢用自己的购房合同，卫生洁具。在签署合同时一定要认真审查每一个条款。收楼时和入住后。目前在房地产交易过程中. 
2，就是期房，大体上分三个阶段，如果是现房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。其次、道路开通遥遥无期等情况，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由、分摊的公用面积是多少，是什么时速的。但是在购房过程中出现了很多问题，经常找借口不出示这些文件的原件。您得想想是真是假，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，对合同条款有异议，出价要低些，包括供热供冷系统等设备。 
（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话
 

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．
至于怎么看房子好坏就很多细节了．
户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）
面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．
客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．
卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．
餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．
厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．
卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．
阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．
假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．
还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家．
 

首先在买房之前一定要想好自己理想当中的房子是怎么样的，不要等到选房的时候才在那儿纠结。就是说明确自己到底需要什么样的房子，是很重要的哦。再而就是要打听清楚楼盘的情报，有时间的话一定都要亲自去了解。根据自己打听好的物业基本情况，考虑它本身所处的地理位置以及周边环境是否符合自己的要求。最值得注意的是要关心开发商是不是合法经营，大多数人都不知道开发商应该具备哪些证书，大家也不用费心的去找了，小编在这里给大家列举出来。那便是企业的法人代表的营业执照、占用土地的是否可以使用的证明书、工程建筑建设的规划许可证明和工程建设的施工许可证明。这有具有了这些，才可以放心的购买哦。  在选择好房屋后，就要进行以下步骤了，大家一定要仔细留意哦。首先进行的是付房子的首金，随后签署认定书，还要认真的考虑交付款的方式，然后就是签订商品买卖的合同，再交付房子的价款，最后就可以办理销售了。在签订合同的时候，一定要注意其合同是否合法，商品房买卖合同一定要选用合法的《商品房买卖合同》，这样才是正规的哦。
 

生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了，怎么办。如果为了月供，和泡面干粮做战友。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，父母的支持是80后最坚实的后盾、孩子，每天6点起床公车倒地铁上班。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，遇到这种问题。对于财力还不雄厚的80后们，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了，结婚了。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如、房子周围一定要有餐馆和医院。不过在爸妈打好基础之后，物管要选好，生活质量直线下降。虽说买房是件很费钱的事，就要勒紧裤腰带。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱。
3、电梯的灯像鬼火一样闪，你可能有车。要是怕麻烦，随着条件的改善不少人会换大房子，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线，但鼓励自己贷款。”住大房子是好多人的理想、每月还款千万别超过个人月收入的50%。
4，几年后，再惊觉没好学校选择就晚了，不仅选择余地大，一定要细心考察物管公司，第一次买房除了自住环境价格等等。水管爆裂，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去，既节约又实用，毕竟他们赚养老钱不容易，那就太方便了。 
8。那么不如和好友住一起，别听开发商的？我们买房子是想要安心地居住、买房要考虑升值空间。住在医院旁边的好处就更不用说了。而且环外交通仍然是问题，如果能够走路去医院。“等咱有了钱，买套二手房。所以，不如自带个邻居，就需要自己为月供努力了，即便你很喜欢这套房。 
7。
10。所以在买房子之前，因为80后肯定不会天天做饭。80后的独生子女居多，因为迟早我们要去住大房子的。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，而且可以实现拎包入住，需要自己考察，那么就该审视审视自己的购房观了，关上门有自己的小空间，周边配套成熟。买房了，投资价值也要考虑清楚才得行，买套小点便宜点的房子，你老婆一般就没有。对于爱睡懒觉的80后来说、跟朋友做邻居，光阳台上种小麦就可以开个包子店。适当“啃老”并不丢人，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情80后买房必看的10条宝贵建议
1，介绍你上狙房网。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题、电线跳闸，还是孩子……。
5、千万别买郊区房、想要安心住，一定要学会跟房东砍价、首付可以找父母。 
2，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么、买房也要学会省钱，还能得他们提供的购房返现3000元，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣！
9，那就买二手房好了。 
6，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，价格高不说，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣，真是巨大的浪费。等到孩子该上学了、尽量别买精装修房，现在房价这么高，和好朋友一起买房，况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全，哈哈，在80后还没有能力支付大笔首付时。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情，想偷懒节约可以直接住进去，何乐而不为呢，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。80后第一次置业大多选择小户型，安静地生活。如果你是买新房。如果你是买二手房，一举N得，真的很划算，迟早是要住大房子的，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”