父亲房子过户给我,办理直系亲属赠与过户,还是买卖过户哪个省钱具体怎么操作?



                    
                    
超爱吃的丫头
62350 次浏览 2024-06-15 提问
118

最新回答 (4条回答)

2024-06-15 回答

办赠与费用少。

追问谢谢,请问赠与怎么操作?回答可以找中介帮忙办理,费用不是很多,比较省心。
自己办的话,要先到公证处办理公证,然后拿着相关的材料到房管局办理赠与。

提交材料:
1、转移登记申请书;
2、赠与人与受赠人的身份证明(核对原件,收取复印件):
中国居民:身份证;
3、原房屋所有权证(原件);
4、赠与(受赠)公证书(原件);
5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
6、契税完税证或减免税凭证;
7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;
8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
10、其他必要材料;
办理时限:30天
交纳费用注意事项:
1、印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五
2、土地出让金(买方交纳):
(1)成本价公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%;
(2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房),计算公式:成交价×3%;
3、综合地价款(买方交纳):
(1)5年内上市经济适用房:
2024-06-15 回答

且再次转移需要补交税;如果以后可能再次转移,直接买卖好些,总体上看不是很划算;直接买卖费用高些,但手续简便。
如果以后不准备再次转移,再次转移也不受影响,赠与是较好的选择赠与本次费用低些,但手续复杂

2024-06-15 回答

先父子两一起到公证处办一个赠与公证,然后凭公证书到房管部门办理就行。具体操作步骤和缴费,房管部门会详细告诉你的。

2024-06-15 回答

按正常的过户手续办,费用还是一样的.

扩展回答

直系亲属之间房屋过户的手续

需要多少费用,他还在世,所以要将此处房屋产权转让给我,请问我们需要办理那些手续我是西安人,因为他有两处房产,房屋是我姥姥的,我姥爷已经去世了,他是产权人

购买直系亲属房子可以用住房公积金麽

我爸爸住房公积金有10W  然后象提取出来 我名下有套价值30W的房子  可以 用他的住房公积金 买我的房子么  主要就是想给他出来钱

请问,直系亲属之间房屋过户的手续都有哪些

为是直系亲属?应找哪个机构办理和咨询,是否还要中介帮助,自己能否解决

桓台这边住房公积金直系亲属可以用吗

桓台这边住房公积金直系亲属可以用吗?

上海户口可以迁移到非直系亲属名下房子中吗

需要什么条件吗,我有亲戚在上海买房。!

我看了上海市常住户口管理规定也没看出所以然来,现在想把户口迁出去?请高人解答,不知道我老婆户口能不能迁进我亲戚的房子中去我老婆是上海集体户口。
问题补充:没什么办法吗?
能不能详细说明一下?

相关问题

页面运行时间: 0.050173044204712 秒