我想再买一套房子，第二套房子要交税吗?
57592 次浏览 2024-06-14 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-14 回答
当然要交，只是看税的高低，有没有优惠
追问是每年交税，还是买房时交的税。回答一 你之前买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
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