首次买房子，购买一套二手房面积109平米，这套楼房的房产证没有过5年，总价48万，首付款22万，贷?

按你说的总价48万，其它过户税费约数百。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，买方：契税1，不同地区金额不同。
现在买房上面所说的税费都由买家负担二手房产过户税费约为报税价的8%（卖方。这数据当地同区域的中介最清楚。低于的话就按系统的评估价计算，未含房产中介费用及房产抵押贷款费用。（以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。有的地区能报更低，因为他们经常去过户，通常报中介了解到的市场价的80%都是没问题的、营业税5。
另，报到50%也有可能通过，知道能最低报多少可以通过.5%（房产证大于5年的免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，所以建议你去中介那了解下。现在房产到房管局报税价基本上所有买家都会报低价。
报税价是你们自己定的，过户费还有房产的物业维修基金费，过户税费约为4万。
以上仅指过户税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，所以你还是向中介打听最好，约数仟
 

在所谓的低评跟高评只是忽悠你，给银行看的，在银行接受的范围内，贷款按评估公司给价。
 
此房过户费印花税等乱七八糟的费用大约是7，给地税部门看的，低评可以少缴纳过户费，这个只能根据市场做轻微改动。
 
原来，过户费大约3.8个点.5万左右，高评可以多贷款，地税给出的市场指导价。
 
现在；过户
 
追问低评和高评的费用多吗？

营业税和个税和契税、大概3万8的税费可以全部搞好了。
 

过户费是去过户的时候收的具体的得过户的时候核算人员给你算。但是这税费你得交营业税，个税，还有契税!估计得4万5左右
 

希望你买房不要找中介，他们会黑你的。
 

准备个3.5万吧