103平米,40万,房本满5年,二手房过户费需要多少?
27235 次浏览 2024-05-23 提问
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2024-05-23 回答
144平米以上非普通住宅的是3%
如果是买第二套的，90平米以下是1%契税，又满5年的.5%的营业税，那是免交营业税和个人 所得税的
但是如果属于实际二套房以上的.5%，90-144平米是1，那还是要缴纳5，以及个人所得税1%（或差价的20%）
买方这边单独计算契税
首套的，如果是唯一住房：
卖主这方还需要看是否为唯一住房
按您描述答复楼主
2024-05-23 回答
144平米以上非普通住宅的是3%
如果是买第二套的，90平米以下是1%契税，又满5年的.5%的营业税，那是免交营业税和个人 所得税的
但是如果属于实际二套房以上的.5%，90-144平米是1，那还是要缴纳5，以及个人所得税1%（或差价的20%）
买方这边单独计算契税
首套的，如果是唯一住房：
卖主这方还需要看是否为唯一住房
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