未满五年125平米的二手房过户费用怎么算?
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5%,对于个税以当地实行为准,非住宅10元/。住宅90㎡以下(90)首套房交1%;㎡,房款将会打到卖家指定账户,供参考)
新国五条已经在各地陆续出台细则.55%(按评估价缴纳,否则1,等到新证出来后;144㎡以上3%,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
5交易税住宅6元/.5%1评估费住宅100元-非住宅200元
2契税3%(按评估价缴纳,那么建议走资金监管;90㎡—144㎡(含144)1,买家把钱先打到资金监管账户上;㎡
6核档费及工本费住宅110元,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
4个税1%(按评估价缴纳。O(∩_∩)O~
如果当地实行房产交易资金监管,非住宅580元
(因地方不同费用或有差异;非住宅不论面积都是3%)
3营业税5
1、房子在正常交易的情况下,卖方要把房款全部还清才可交易。卖方有抵押还要申请解押直到(产权清晰)
2、卖方房子未满五年的费用是 营业税:申报价全额的5.6% 个人所得税:申报价全额的1%
3、买方的税是 契税:申报价的1.5% (首次购房在面积90平方一下是1% 90到144是1.5% 以上是3%,二次购房都是3%)
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