145平方米的二手房过户都需要什么费用呀求帮助?

要交9万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%，营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的旦贰测荷爻沽诧泰超骏评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
 

要交9万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%，营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的旦贰测荷爻沽诧泰超骏评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
 
追问营业税是收全额的5.5%，还是差额的5.5%啊?回答营业税只能按5.5%，能提供原购房发 票的，就按差额，即现房产总价减原购房发 票后的差额的5.5%，不能提供原购房发 票的，就按全额的5.5%。
 
1%的是个人所得税，不是营业税。按全额的1%或上面说的差额的20%收，可选。
 
你理解的差额不对。追问那如果有原购房发票，差价是30万，那我应该交多少过户费啊回答差额大的话，建议你按全额交。30W的20%是6W，这只是一个个人所得税。