郑州第一套房贷为二手房的首付比例?
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套房的贷款能贷到七层,假设,你买了套二手房,但是这个七层不是按成交价的七层,那么你的首付 100-56=44万 再加上税费,评估价是80万。
举个例子,成交价是100万。
那么你只能贷80万*70%=56万
商品房:
契税,个税,营业税,交易服务费,工本费,维修基金,印花税,土地收益出让金
还涉及到首次,二次。收税标准取,房产局指导价与合同(契约)价取较高者。
契税,首次购房一般二个点但是九十平以下的优惠。也就是一个点。二次购房小于九十平的也是二个点的税。在90平到144平的,首次二个点,二次的是二个点。但超过144平的无论首次,二次都是四个点的税。
营业税:如果是契证或房产证未过五年,大于144平收全额营业税。
小于144平的收差额。
如果超过五年了,小于144平的,不含144的,免收营业税,如果大于144的,收差额。税率5.5
个税:五年以上的免收,五年以内一个点
交易服务费:商品房6元每平米,经济适用房3元每平米。
工本费:80元
维修基金:一层到七层的35元每平,七层以上的65元每平。
经济适用房和商品房一样,就多了土地收益出让金。
与房改房少了一些费用,要办了,可以找我,我是美华,全部代办。
按揭费用计算
房产公司评估费
评估费 *千分之五
抵押登记费:货款额*万分之八+60
印花税:贷款额*万分之一
担保服务费:400块
按揭服务费:货款额*百分之一+40
单位都是元,不要弄错了。
首付是你的房子售价与银行给你贷款值的差。
银行最高贷七成,但现在的不多,在郑州买房可以找我,我是美华房地产营销策划公司,专业经营二手房买卖,及房产按揭,流水,流水做业。
扩展回答
郑州第一套房贷为二手房的首付比例
准备最近买个二手房现在郑州第一套房为二手房的首付比例一般是多少,但是对这不太清楚 。请了解的朋友告知一下
第一套房贷首付几成
本人钱少?若可以的话首付应该是几成.想买套二手房,能申请房贷吗?(第一套宁波鄞州
问题补充:90平米以内!
第一套房贷首付比例
在四川的?补充一下?这样合理吗,都说90平米以下的首付是二成,但我们这里为什么会都是三成呢,我是首次购房
深圳第一套房贷首付比例
现在深圳户有社保还可以做首付二成吗?利率可以做到多少折优惠?
第一套房首付多少
没有公积金。
第一套房的首付比例
而且是第一套房,还有说40%,有的开发商说首付30%,现在具体的比例是多少啊我们是在河北省高碑店市,现在想买房,还有50%
问题补充:对了,我们是外地户口,是不是要多收首付啊?