二手房营业税 我出售一套屋顶花园 87M+59M阁楼，阁楼按半价出售的，因为不满5年，营业税要交5.5%?
19633 次浏览 2024-05-18 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-18 回答
在你购买时，那未满五年首先要你的房产证上是怎么登记的产权.2米，阁楼算附房？如果在2.2米以内的。原购价由购房时的契税缴纳凭证契证为依据，登记在附页上。
如果这样，阁楼是不纳税的，营业税交差额。那么你的房屋的面积就是87平米，属于144平米以下的。也就是（现售价-原购价）*5.55%？主房和阁楼都是登记在主页上的还得阁楼是登记在附页上的？也就是你阁楼的层高是否超过2
2024-05-18 回答
即使有超标房管局只测绘套内面积，阁楼不计入房本面积，问题也不大。
差额是当时您买房时的价格与现在售房价格的差
补差可以再和买家协商，说简单也简单，所以你的房本面积应该是87左右
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