我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房的首付款，第一套房子没到银行贷款是，单位分的福利房。?

20年贷款期每一万元月还款额64.7公积金贷款只要连续缴存一年以上.35元，且申请贷款时仍在缴存状态没有未还清的贷款就可以使用公积金贷。利率4
 
追问能否用我现有的房子抵押贷款作为购买第二套房的首付？算不算第二套房产？首付是百分之多少？
补充：第一套房子没有贷款,，且是单位分的福利房。回答单位分的房子如果时间比较长了，在建委可能没有备档，如果建委查不到你名下有房产可算一套，如果查出来就是二套了。抵押贷款部分可以做首付款，二套首付六成。我说的是北京的情况，其它地区不清楚。

二套房的政策），条件是，此房可作为抵押物向银行申请贷款来作为购房的首付款，因为那时还没有一套房、你购房可以享受公积金贷款。
    2，此房不能抵押，首付30%——40%：期5年以下（含）4.20%、单位分的福利房（一般是1998年以前分的）：
    1。利率是、不算第二套房，现在还处于正常缴纳状态，5年以上4。 
    3。如果没有买下来（无房产证），如果已作为公房出售性质买下了（有房产证）.70%：公积金连续缴交半年以上，有还款的能力，信誉良好。（此房购买时间最好在一年前回答如下