装修是件大事:防止被忽悠。“住宅户型建筑面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
首开国风美唐住宅户型全部都南北通透。地理位置也算不错。
这个不好说,看你是砌多厚的墙,砌的是斗墙还是?
不是说我一定能帮得了你,你所提问题的问题是: 楼上的阁楼,全部面积上面都是阁楼?还是在哪一部分上面是?楼梯在哪?阁楼顶的屋脊方向往哪?
所以大部分开发商都会选择客厅在南面的户型。 只有极少数才有北侧的客厅,而且一般都是有特殊的理由的,比如北侧有特别好的景观等,不过即使如此接受度也并不高。 设计户...
房型不错!厕所挡的严密。我认为很好。如果还不放心可以发到百度贴吧沂蒙吧让大师看看,免费的。
30-50万元
你自己在租房的高度折半添加一个楼层埃自己设计吗。
1.买房基本是按建筑面积。有的大城市是按使用面积,但这种情况很少。 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房...
厨卫瓷砖300*450中档6元/片,人工12元/平米. 铝扣板45元/平米,人工50元/间 马桶500带安装 水槽150--300不等 墙面刮腻子,刷乳胶漆,人工8元/...
75%左右
一般按照建筑面积 不过这些都可以谈 看装修公司怎么报价 看清单
你这房子住多久了1
建筑面积 有一个简单的公式:使用面积*1.33=60左右 不过现在公摊面积各不相同,有的地方高达40%,不知道你那是个什么情况,这个和绿化,电梯间,楼梯间,过道,建筑物类型等都...
建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房...
36平米在平面上变两居室划分的单体太小,只能在竖向上进行布置了!比如上下俩层!当然一定要36平米划分的话,只能一家18平喽!其他的辅助空间共用!
36平米在平面上变两居室划分的单体太小,只能在竖向上进行布置了!比如上下俩层!当然一定要36平米划分的话,只能一家18平喽!其他的辅助空间共用!
2.从个人喜好风格方面:现代的、仿古的、中式的、欧美的 3.设计方面:讲究点就请有实力的装修公司设计施工。不讲究就让游击队弄个草图。也可以自己设计或参考别人装修好...
我就是建筑设计师 天下没有免费午餐· 你不出钱,是没有人给你答复的。 你可以根... 其实,你找装修公司。我感觉没啥区别,设计师也方案,出个图纸让你瞧瞧 其实装修,不...
是哪里的
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
不知道你要问的是什么
看你装修的具体做法了,墙、地面的具体施工做法
评估价*1.5 建议你还是找个中介公司,房子过户的作流程需要缴纳的税费以及避税等问题您应该有很多不太明白的地方吧。
评估价*1.5 建议你还是找个中介公司,房子过户的作流程需要缴纳的税费以及避税等问题您应该有很多不太明白的地方吧。
先注明了,不是我的原创 不过整理这个的人是2~3年前得了 现在略有变动 而且和当地的地震力度、场地类别等有关系 当然也和业主要求有关系 工程造价: 1、砖混...
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动,参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。
6亩地,合面积3999.6㎡,按容积率3.0,为求舒适。总建筑面积,限地上为12000㎡。单栋底面积按200~500,7层则为1400~3500。也就是能建3~7栋7层住宅楼,余下几百㎡做配套公...
关键是你的墙面平不平或要求厚度,1般抹灰厚度在两公分
估计你是问提升机械,普通门式提升机如果能在当地允许使用的话,就选择龙门架!
你这设计面积都规定谁会给你设计。 想科学灵活设计加我再聊。
建筑面积不光包括你所在户型的相关面积,还包括公摊面积,所以有可能不同
高层住宅同一单元相同户型层次不同建筑面积不同吗
答:你的问:同一单元、相同户型、层次不同。前提是户型完全相同肯定吗?是户型完全相同,不同层次,建筑面积相同!
有的可以,有的不能,要看具体户型和结构情况。
您好,找专业的人员来测量,相关单位出具报告,
使用面积+墙体面积+公摊面积
一般是这样的:
多层住宅无特殊情况在13%左右;
带电梯的小高层、高层住宅没有过道或很少的情况在25%左右;
带电梯的小高层、高层住宅过道很大的情况一般较大。
、建筑面积=套内面积+公摊面积,
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
不知我这样说明你是否明白,现在我自己用EXCEL作了表格,计算起来非常方便,
房间空间
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。
2.起居室的面宽宽容度较大,可根据总面积要求酌情加减。
3.主卧室的面宽宜适当增加。
4.次卧室的功能性质多变,应多角度考虑确定面积和位置。
5.书房灵活设计应予以注重,尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。
6.厨房不至于L型的长方形为佳,避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。
7.服务阳台可向家务间靠拢,有条件时应扩大面积增加其适应性(如改变成储藏、保姆间等)。
8.服务阳台的储藏功能应被更加重提,如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。
9.家务空间(洗衣、熨烫、晾晒空间)应注意优化劳动线设计。
10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。
11.卫生间设计可探索一些新模式。
现代住宅已经不单纯是解决居住问题,功能性和舒适度开始占据主要角色,了解户型风水禁忌是选择住宅非常必要的一项环节,那么住宅户型风水禁忌都有哪些呢?下面一起来了解一下吧。
1、忌卫生间位于中心的户型
卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,应避开。不考虑户型风水,但是说健康和空气问题,就让人不舒服,卫生间的脏气排不出去,只能在卧室或客厅徘回,气味难闻。
2、忌三角型的户型
户型风水切忌三角形的房子。三角形的不稳定,以及风水学上的种种不良寓意,足以让你退避三舍。这种三角形户型我们不说风水问题,单说面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。风水上,这种户型也属大不吉。
一、买房子挑选住宅户型的方法:
1、楼位:楼房在小区的位置。
2、朝向:户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
二、注意事项:一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
好户型一般标准。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
建筑面积就是你房屋的实测面积加上公摊的面积
使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积 也就是你实际能用到的面积 简单点说就是你们家铺地毯的面积
套内面积建筑面积减去公摊面积 包括室内墙体的面积
建筑面积>套内面积>使用面积
一般来说建成60-90平之间相对比较经济
市区还是县里还是镇里或者是乡下??呃..?
看你的装修档次了,少则也得三十来万
你是搞施工的吗?
做施工的,就看设计材料表,上面都有详细的数据,包括电线和保护管的型号,规格,数量。
首开国风美唐住宅户型全部都南北通透。地理位置也算不错。
对于高层住宅来说,阳光和通风是非常重要的另个方便,阳光就是要保证房间在一定的时间内会有足够的阳光照射进来,从而让房间增加一些阳光的气息,而常年不见太阳的房屋弊端还是非常的大的。 就是通风,可以保持室内空气的清新健康。
一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。
讲究五行相宜,高层距离地
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。
希望我的回答对你能够有所帮助。
1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。
2.起居室的面宽宽容度较大,可根据总面积要求酌情加减。
3.主卧室的面宽宜适当增加。
4.次卧室的功能性质多变,应多角度考虑确定面积和位置。
5.书房灵活设计应予以注重,尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。
6.厨房不至于L型的长方形为佳,避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。
7.服务阳台可向家务间靠拢,有条件时应扩大面积增加其适应性(如改变成储藏、保姆间等)。
8.服务阳台的储藏功能应被更加重提,如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。
9.家务空间(洗衣、熨烫、晾晒空间)应注意优化劳动线设计。
10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。
11.卫生间设计可探索一些新模式。
就是有毛病也属于法不制众。你属于设计造型新颖所谓的前宽后窄的住户型是指有些为占地皮的建筑呈簸麒型,别具一格的类型,随着门口把财贝拨出去,无需在此思虑过多,没有毛病
),将减少装修设计和施工的难度,主人房为北向,右为东方)图中ABC区域的为理想光照户型。)(此图上为北方;?楼层越高,也就成功了一半,再加风力较强,在广东地区认为对主人不利);西照日",主人房北向:所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准,这户型没有特别优劣之处,严格点来说与装修毫无关系,温度相对没有低层那么高,这户型就主人房嫌差点。2)客厅为西向,主人房为南向。这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了;:1)D户为客厅南向。客厅",倒也称心:1)C户为客厅南向(就是所谓的",这种户型可以免除日晒之苦,其他地区可以参照换算,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。2)E户为客厅北向,受阳光的地面反射和漫射就越少,就是因为经过一天的太阳照晒。其次是主人房的外部风景,这种户型选择不是很好,如果光线可
1室2卧2卫
建筑面积: 67平米约¥521万
5室3卧2卫
建筑面积: 94平米约¥911万
1室2卧2卫
建筑面积: 72平米约¥440万
1室1卧1卫
建筑面积: 53平米约¥737万
1室4卧3卫
建筑面积: 181平米约¥1,232万
1室3卧2卫
建筑面积: 70平米约¥574万
1室3卧3卫
建筑面积: 214平米约¥3,464万
1室5卧4卫
建筑面积: 327平米约¥1,400万
1室2卧2卫
建筑面积: 89平米约¥1,501万
以上价格来源网络,仅供参考
新加坡住宅户型很好功能隔离,楼上和楼下的功能区分开来,怎样分区,要根据面积、生活方式、好等因素,由你自己来决定。 经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成
1,中海金玺公馆
2,潮白河孔雀城盛景澜湾
3,新地国际家园
4,潮白河孔雀城伯顿庄园三期
5,涿州玫瑰园
这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
您好,这几处环境优美,地理位置优越,在这给你推荐下
中海金玺公馆
位置:长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米
V7九间堂
位置:通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北
潮白河孔雀城盛景澜湾
位置:大厂武兴路友谊大桥东侧200米
塔式住宅是以公共楼梯、电梯为核心布置的单个单元多户住户的高档住宅。单元式住宅每单元以楼梯中心布置住户,由楼梯平台直接进分户门。这种住宅平面布置紧凑,户与户干扰小,有一梯两户至一梯多户之分,可以有多个单元拼接。
板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高,加上电梯,往往几个单元联排在一起。
塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户(阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户),一般围绕楼梯电梯布置,其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。
做很好功能隔离,楼上和楼下的功能区分开来,怎样分区,要根据面积、生活方式、好等因素,由你自己来决定。经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到私密性,其优点增加土地利用率,限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅:复式住宅历来都是化住宅,它的售价往往高于同区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。
做很好功能隔离,楼上和楼下的功能区分开来,怎样分区,要根据面积、生活方式、好等因素,由你自己来决定。
经济
1、阳台正对大门或厨房。出入大门的位置不能正对阳台,这样形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,不断有破财之事。解决的方法,做玄关柜以阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸或者屏风。这里要说明,不是所有人都可以放鱼缸,如果八字忌水者泽不宜。阳台的窗帘长时间拉上也是可行的办法之一,但这不易做到。影响通风及入宅的光线。2、阳台正对厨房。这也是属于一种“穿心煞”,有穿心煞的住宅,使得家庭的凝聚力减弱,老公易有外遇,老婆也易出墙,孩子不爱回家。解决方法:可以作花架种些爬藤植物在阳台或者放置大型的盆栽以作阻隔;阳台窗帘平时尽量拉上;或者在阳台和厨房之间以柜子或者屏风遮掩,但这有可能影响平时居住者的室内的行动。3、沙发、床、书桌摆放在横梁之下。沙发与床不可放在横梁之下,书桌也是如此,久之会使得作者
采光不同。因为低层板楼一般都是一梯两户或者一梯三户,没有电梯,采光要好一点。高层塔楼一般都是一梯多户,而且电梯在中间,遮光。
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户
板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说,板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以让住户在南北开窗的情况下,通过自然的通风形成对流,使室内空气流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。
1.南北通透,便于采光通风
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静
万科紫台位于市北区宁乡路,处于青岛新都心板块之中,是万科体系内的城市高端住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米,总建面约19.2万平米,项目共规划12栋高层住宅,户型面积区间85-140㎡。 万科紫台是万科产品系的G2类产品 为最好的住宅户型 希望我的回答可以给你带来帮助!
万科金色家园2梯2户板式高层标准层CAD图,公摊小,4房户型,3房一厅朝南,仅一房北向,均好性做的不错。
住宅户型是根据市场需求、开发商(建设单位)要求、建筑总平面(建筑楼平面)布置、建筑高度(或规划要求)、消防、日照分析及要求、户型平面布置、当地生活习惯等因素,综合分析后确定的。30万平方住宅建筑没有统一的户型比(数)。
一般指的建筑面积包括公摊面积,而这部分在单个的户型图是没有的,即便有,你也没法算出来很多装饰公司把户型图画好后,按外墙体中线计算,也有的按外墙计算 平方 包括墙体面积和分摊面积,一般来说,带电梯的高层楼房分摊面积多,得房率就低
包括墙体面积和分摊面积,一般来说,带电梯的高层楼房分摊面积多,得房率就低
你是算建筑面积吗?还是销售面积,我仅以单套房屋的建筑面积来回答:
建筑面积=套内面积+公摊面积,
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
户型建筑面积应按照下面指标顺序进行计算:
1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;
2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿
多层 80平米 如果是南北通透的户型 应该是非常好的 高层 75 80 ㎡都很难做到通透 这个是结构影响的 90的 三居 可能比较局促 但是看你怎么用 如果以后用来转手 也是会有市场的
你现在说的这几个户型都是主流小户型刚需套型 应该都是很好出手的
如果自己居住 推荐 多层80㎡ 2居
当然 一切要等户型图下来 具体问题具体分析 很有可能面积段非常好 但是户型设计很恶心
高层 要看一梯几户 一搬来说 高层因为有电梯房 公摊面积会相对大一些 当你是多层要看是几层 一般 3、4层最合适 如果家里有老人 5层 就比较痛苦了 各有利弊
回迁日期,不然一定很乱,而且高层的价格较高,多留心) 可是如果没有图纸是不会和你们谈拆迁的啊,动迁补偿金什么时候给付,是不是畸形的房子在图纸中一眼就可以看出,(回迁的房子在
使用面积等于=套内建筑面积--套内墙体投影面积--外墙和共用墙投影面积的供担垛杆艹访讹诗番涧一半。
套内建筑面积=户型建筑面积-公摊面积。
层建筑面积等于户型建筑面积加上楼层每户分摊的面积。