装修是件大事:防止被忽悠。“二手房和新房装修”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
钱不是天上飘下来的,都是辛辛苦苦赚的。所以,当房价高昂到如此地步时,很多人买房开始纠结了,不知道是买新房好,还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刃”上,房子选择也是最正确的。 其实纠结于买新房或者二手房的大有人在,很多人都不知...
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和...
二手房中介一般是先推发价格低的房源,所以还是有比较多同比户型价格的二手房。新房和二手房价格对比因素和地域不同都有不一样的差异效果。
二手房和新房!寻找该类房源的具体方式,共分为三种,具体方式如下:1、找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、全国连锁...
第一项:查验文件第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。第三项:验收房子。1、看墙壁。2、看地面。3、验地平。4、查渗水。5、试门窗。6、测量一下楼层的层高。7、上下水。8、验防水。9、查电路。10、燃气管道是否安全,要开发商明确...
新房是从开发商手里接过的房子,只是经过初始登记,年限在两年内。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
没有具体标准,要看地段怎么样?包括户型,房龄 以及周边配套设施和交通购物等都会影响价格
您好!贷款成数不一样新房现在目前的贷款是首套房子首次贷款是可以首付二成贷八成(贷款是根据总房价)二手房现在目前的贷款是首套房子首次贷款是可以首付三成贷七成(贷...
主要是看你自己是一套房还是二套房,和你要买的是新房还是二手房 没关系。 如果是一套房一般会有打折利率,如果是二套房一般就要1.1被利率了。 对于新房和二手房的话,新房...
有经济条件的话可以买新房,自由选择装修,设计风格等。 优点: 大致如上,另外:1.如果对原装修满意,还省了装修费。 2.交通比较完善便利。 缺点: 1.老房子户型一般是比较老的形...
二手房好处是现房,装修一下就可以直接住,而且二手房位置一般都可以选择好一点的。 缺点是别人住过了。 新房优势就是新,但新房一般是期房,得等几年,而且位置可能相对偏远...
帮你在新房与二手房之间进行了一下对比,当然是正对“钱”方面的哦 差别之钱 1、税费该咋交? 新房:契税、房屋维修金 二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免) PS:新房少交两个税,首付低 二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税...2
售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 经过一手房再的都是二手房,无论你几次。 希望能帮到你...
这个没有规定 ,有些地方甚至能够出现倒挂现象 ,也就是二手房价格高于一手房,最主要的因素还是看其所在的地理位置 ,
那也要看你买多大的了 一般都是首付30%的,现在赶上金融危机还是买套现房保险啊,如果新房没有现房的建议买2手房
旧宫二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当...
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金...
现在新房和二手房均可以贷款,所以只要适合自己居住就无所谓。这里所说的适合内涵包括地段、户型、价位、环境、交通、学区等诸多因素,应予以通盘考虑。
脱手????
还是新房吧,二手房不舒服,我关注了半年的房子了,之前一直看二手房,最后决定买新房了,上个月刚办完手续。14年交房
一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。1
按揭房还款3个月以上,可以做个按揭房的信用贷款。二手房就不太清楚了
关键看自己的需求。比如二手房是现房,一般位置都比较靠近中心点,户型、采光、通风效果都可见,有些还可以拎包入住,周边配套设施相对成熟完善些。新房相对来说位置会篇...
在拿到产证的情况下,应该都是45天。 面积大于90平方米以上的,更快,90以下的需要办两年的暂住证
如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简...
相对便宜。1
二手房里也有新房 通俗的说,不是在原开发商直接买的就是二手房 我喜欢从顶帐者手里买房,威海有这种情况.开发商使用他们的建材等不给钱,用楼抵. 顶帐者为周转资金,一般...
都利息估计是变不了但是你买的房子新的和旧的这个差别就很大了新房子增值很快,即使想转手也很容易的旧房子就比较难点了所以建议你买新房子
不影响的啊 但我建议你过户的时候 一个先一个后,节约点吧1
不影响的啊 但我建议你过户的时候 一个先一个后,节约点吧1
美式极简装修风格设计:采用简单平凡的四边形或立方消隐具体形像传达意识的可能性,使用重复或均等分布的手法,物料方面则尽量减少,采用原物表里原来质感为卖点。希望能帮到你。
1.装修预算还要分是新房还是二手房,不知您家是新房还是二手房,新房没有拆除的费用,二手房会增加拆除的费用, 2.装修预算还要根据您家的造型多与少,这根装修预算也有直接的关系 3.一般按平米造价预算的话 大概是三百多一平米
1.装修预算还要分是新房还是二手房,不知您家是新房还是二手房,新房没有拆除的费用,二手房会增加拆除的费用, 2.装修预算还要根据您家的造型多与少,这根装修预算也有直接的关系 3.一般按平米造价预算的话 大概是三百多一平米
二手房装修预算半包大概在7万到10万元之间,再基础点的装修,六万元左右就可以搞
有经济条件的话最好买新房吧,我觉得新房装修可以自己选择,房子比较新,看上去也好看。但是新的东西虽然好,但是淘房卡建议您还是买二手房,直接装修就可以入住了。还有其他一些好处,比如可以直观的看到房屋构造、入住简单;同时周边设施已成型,比较齐全;还有价格比较便宜;房屋质量一目了然,更直观,不满意可以换家;避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您 买二手房是一定要选正规的中介,避免风险纠纷。
当然,要是你是为了炒房的话,那就投资新房吧
二手房比较好一些 新房存在一定的风险 二手房在今年12月低以前关于税费慧有相应的优惠政策 二手房你还可以真是的看到房子
有经济条件的话最好买新房吧,我觉得新房装修可以自己选择,房子比较新,看上去也好看。但是新的东西虽然好,但是淘房卡建议您
二手房中介一般是先推发价格低的房源,所以还是有比较多同比户型价格的二手房。新房和二手房价格对比因素和地域不同都有不一样的差异效果。 二手房中介一般是先推发价格低的房源,所以还是有比较多同比户型价格的二手房。新房和二手房价格对比因素和地域不同都有不一样的差异效果。
契税也要少一些这要看你自己的需求了,新房没有过户费,如果是二手房的话,是现房,产权时间长,很多都是期房不过很多新房附近的设施还不够完善,契税要交的多一下,但是周围环境都是比较成熟的
二手房设施比较成熟,可以看出房子质量如何。新房如果是期房就不好说质量如何。
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住 二手房与新房的区别(2009-05-18 14:34) 标签:分类:楼市分析 二手房,房内的设施一般保护的都很好,并且使用的天然气.水.电等的入户费已经交清.(这可是只盯着一手房单价的朋友们,值得仔细考虑的哦)另外,购买一手房,大多都是期房,少则半年,多则一年,并且,在开发商承诺的交房日期开始到实际入住还需要至少二-----三个月的时间(水,电,气等后期开通等,小区大环境的完善等).这样一来,大多数朋友需要在外借租房子一年
如果二手房已经交房,那么二手房可能交房比期房早。4,所以贵、卖房的人肯定也想在赚点么,现房都比期房贵,因为他已经是现房,那么二手房的户型、楼层、如果还没有交房,所以贵1、如果是同一期的。2、朝向可能比剩余的新房好,而新房还没有交房,那么二手房肯定比新房贵,不是同一期的。3
你好,这要看你自己的需求了,新房没有过户费,契税也要少一些,产权时间长,很多都是期房不过很多新房附近的设施还不够完善,如果是二手房的话,契税要交的多一下,但是周围环境都是比较成熟的,是现房。
新房是从开发商手里接过的房子,只是经过初始登记,年限在两年内。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
答:不是,新房和二手房都可以上户,而且上户的方式有很多,
存量房和二手房区别:存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。
可以的,贷款都是和新房一样的,只是二手房多一些手续,贷款都是给银行借钱,不论是买新房还是买二手房
房型设计更合理:契税!
2:二手房贷款种类需要核实:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金、组合贷款、其他费用,商业贷款、房屋维修金
二手房;
新房房龄短,首付低
二手房交易税费的大头。
3,有些只能公积金贷款
二手房?
新房!
所以、营业税(满二免),通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!但是、个税(满五唯一免)
PS:商业贷款和公积金贷款帮你在新房与二手房之间进行了一下对比:
新房物业费普遍比二手房的会贵一些、贷款年限长、公积金贷款:选择多、如何贷款
新房,由于国内的卖房市场行情:契税,当然是正对“钱”方面的哦
差别之钱
1,但是税收、税费该咋交
新房像价格便宜!这个没有可比性.您可以根据自己的情况,计划下.主要还是看您的需求了.二手房配套齐全,交通方便等都是优势,升值潜力大等也是优势!
一手房:是直接从开发商手中购买
二手房:是直接除开发商的其他权利人持有;(跟是否是装修和没有装修无关)
一手和二手的区别就在于权利人的不同
你好,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势:现房交易。新房配套没有二手齐全一般投资选1手自住选2手不着急的话可以买一手毕竟价格比二手便宜5分之1以上。
两个最大的区别就是二手房不管是小区本身配套、环境或者周边生活、交通、商场、学校等配套设施都已经是发展很成熟了,什么东西好不好、放不方便,包括房子本身有哪些优缺点都是实实在在摆在那里的,你可以自己选择,而且二手房在地里位置这些方面选择的空间更大;而新盘的话主要就是房子新、而且价格比二手房相对便宜,还有就是买新盘的首付总得算下来要比二手房低,这主要取决于你自己的需求!如果你是经济比较充裕型的我还是建议你买二手房更
二手房好处是现房,装修一下就可以直接住,而且二手房位置一般都可以选择好一点的。
缺点是别人住过了。
新房优势就是新,但新房一般是期房,得等几年,而且位置可能相对偏远。
新房便宜些二手房一般位于中心区,另外如果都需要装修的话。
新房房型好,有的时候说不定还可以省下装修费,配套较好
只是已婚和未婚而已。 易登网上面有大量的二手房。楼主想买的话就去看看吧。
新房便宜些二手房一般位于中心区,另外如果都需要装修的话。
新房房型好,有的时候说不定还可以省下装修费,配套较好
有经济条件的话可以买新房,自由选择装修,设计风格等。
优点:
大致如上,另外:1.如果对原装修满意,还省了装修费。
2.交通比较完善便利。
缺点:
1.老房子户型一般是比较老的形式,和时下流行的户型不同,比如新房厅大、厨房有阳台,凸窗、卫生间较大等。
2.老房子由于房龄大,或许存在某些老化情况。
3.老房子交易时要小心,容易存在欺诈的现象。
4.当然心理也会不同,好不容易攒到钱,买了一套老房子和新房子的感觉自然不一样!
有经济条件的话可以买新房,自由选择装修,设计风格等。
优点:
大致如上,另外:1.如果对原装修满意,还省了装修费。
2.交通比较完善便利。
缺点:
1.老房子户型一般是比较老的形式,和时下流行的户型不同,比如新房厅大、厨房有阳台,凸窗、卫生间较大等。
2.老房子由于房龄大,或许存在
一个是新的一个是旧的,不过现在都是产权了。个人感觉还是新的合适,价格好像也差不了多少。
新房是你从开发商手中买来的,房产证直接写你的名字,二手房是你从房主手里买来的,房产证需要更换房主姓名
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住
就是产权问题,一个是直接到你名下一个是过户
二手房的话一般购买基本上都是要全款付清的,不过二手房入住会更方便一点。
没有具体标准,要看地段怎么样?包括户型,房龄 以及周边配套设施和交通购物等都会影响价格
没有具体标准,要看地段怎么样?包括户型,房龄 以及周边配套设施和交通购物等都会影响价格
要看在那个城市,郊区还是市中心。配套设施怎么样等等一般差个几十万很正常
一个新房就是100多万一个二手房就是45万左右
这个没有规定 ,有些地方甚至能够出现倒挂现象 ,也就是二手房价格高于一手房,最主要的因素还是看其所在的地理位置 ,
个没有规定 ,也就是二手房价格高于一手房,有些地方甚至能够出现倒挂现象 ,最主要的因素还是看其所在的地理位置
你说的是在北京还是哪里呢?如果是北京的话,我知道的目前能够二手房和新房都能查询的网站除了新浪、焦点这样的门户网站外,比较专业的找房网站推荐一个“图房网”,虽然是新网站,但是选房很方便。可以试一试的。
两个最大的区别就是二手房不管是小区本身配套、环境或者周边生活、交通、商场、学校等配套设施都已经是发展很成熟了,什么东西好不好、放不方便,包括房子本身有哪些优缺点都是实实在在摆在那里的,你可以自己选择,而且二手房在地里位置这些方面选择的空间更大;而新盘的话主要就是房子新、而且价格比二手房相对便宜,还有就是买新盘的首付总得算下来要比二手房低,这主要取决于你自己的需求!如果你是经济比较充裕型的我还是建议你买二手房更有优势!选择空间更大
徽县有现在出售的二手房和新房!寻找该类房源的具体方式,共分为三种,具体方式如下: 1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
一般而言,二手房都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住
谢谢额
还是新房吧,二手房不舒服,我关注了半年的房子了,之前一直看二手房,最后决定买新房了,上个月刚办完手续。14年交房
如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简单 如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简单
其实两者没太大可比性。关键看自己的需求。比如二手房是现房,一般位置都比较靠近中心点,户型、采光、通风效果都可见,有些还可以拎包入住,周边配套设施相对成熟完善些。新房相对来说位置会篇一点,大多是期房不可预见性较多。
存量房和二手房区别:存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。
二手房购房首付比例:
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前
北京二手房与新房的交易价格存在一定的差距。最大的区别就是交易过程而言,二手房交易尤其是自行交易时,很多程序都需要买变双方自行完成,因此相对较为繁锁,而新房交易很多程序都由开发商办理,因此从这个角度对于购房者而言,新房交易的程序要简单一些。希望可以帮到你哦。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
1.等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2.递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率 同样是首套房按揭贷款,二手房和新房的首付和利率有区别吗
二手房只要不是房
旧宫二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 旧宫二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己