装修是件大事:防止被忽悠。“新房如何收房公共区域”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一般大型商场或市场的玻璃门,并没有相应的法规规定要用什么玻璃做的,但有明确一点的是,玻璃是易碎物品,应当设置示标志。否则,致顾客损害的,须承担过错责任。
报市容委查办1
维修拆除是可以的,除此,不得无故拆除。若有此种情况,可在房产及建设两部门。希望我的解答能帮到你
我们家和你们家一样 后来我们懒得吵了 要求恢复原状 大家都不使用吧 他们家说好 但是在那墙上开了一道门 ···靠1
我建议你用大理石,公共区域来个人还要拖鞋很麻烦,瓷砖没有大理石高档
是有一定标准的,见新建商品房验收报告
可以的,这个龙骨和吊顶材料满足耐火等级要求的是可以的,轻钢龙骨纸面石膏板是可以的,矿棉板等不燃材料的也是可以的。
"融科望京产业中心写字楼外立面装修标是石材加Low-e玻璃幕墙。写字楼电梯厅的装修标准是石材地面,石材和玻璃墙面,石膏板吊顶。公共卫生间的装修标准是瓷砖墙地面,石膏板吊顶。色彩和品牌待定。洁具的候选品牌为科勒、美标和东陶。大堂装修标...
"融科望京产业中心写字楼外立面装修标是石材加Low-e玻璃幕墙。写字楼电梯厅的装修标准是石材地面,石材和玻璃墙面,石膏板吊顶。公共卫生间的装修标准是瓷砖墙地面,石膏板吊顶。色彩和品牌待定。洁具的候选品牌为科勒、美标和东陶。大堂装修标...
一楼大堂很多玩的,价格2k多,算适中吧1
公共部位的维护是物业的本职工作,原则上维护费用都是包含在物业费中,但如果物业费不足以维护时,物业可以报请业委会要求动用维修基金
共用墙遭隔壁人家不当装修损坏的,应先通过当面交涉解决。
除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不... 装修,成本的确有点高。 2、看地面 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象...
住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房...
房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗... (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的...
有裂缝。 2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电... 电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。...
弱电井强电井这些,一般是一层楼才一个,房间一般没有的,再说了,谁愿意花和房间同样的价钱去买这块自己并不能完全使用的地呢。一般是从楼层弱电井放线到各个房间,电井,电梯这些应该属于公摊面积。
1. 收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约...3
1. 收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约...3
1. 收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否...3
全国都这样的 标准?早验收过了。没达到根本不允许交工!! 收房 实际没你什么事! 拿钥匙就可以了!
收房中经常出现收房流程严重不合理,而且还以缴纳各项不应缴纳的费用为前提,这些都是业主们可能会遇到的问题。 不知有多少业主有过这样的经历,就是开发商在交房的时候,要求你先补齐房款(如:面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税...13
新房收房会遇到哪些问题 新房收房会遇到哪些问题?收房中经常出现收房流程严重不合理,而且还以缴纳各项不应缴纳的费用为前提,这些都是业主们可能会遇到的问题...
注意事项: 1。项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 2。土地使用证号及使用年限 3。商品房销售许可证号 4。保修条款 5。买方接受物业管理公司管理条款 6。纠...
要看工程竣工验收合格,水,电,煤气使用权等等。
比合同多出的平米数,物业基金,一年的供热费,水电预交款,契税,大权证工本费(用来办房产证),我买的房是趸交的交房时又花了1万多。
水电气卫浴的配套设施是否齐全完好无损,室内门窗玻璃是否完好无损,走廊共摊面积部分是否够米数,公用消防设施是否完备齐全
5000元一平方
这个线径的确偏小,如果想更换走暗线,就必须拆除瓷砖,这样工作量比较大,要有这样的思想准备。不过装饰是一家的大事,即使现在有所浪费,也比日后看着别扭强得多。 希望我的解答能帮到你
公共部位的维护是物业的本职工作,原则上维护费用都是包含在物业费中,但如果物业费不足以维护时,物业可以报请业委会要求动用维修基金
我请教了建筑内装修设计防火规范管理组,她同我一样,也是第一次听这个材料。不论什么材料,消防部门只是要求其燃烧性能要满足建筑内装修设计防火规范的要求。安装在轻钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸音板,可作为A及装修材料使用...2
应该家居室内地面高于室外。
公共区域装修的装修要符合城市总体规划,与市容市貌相符合,质量要可靠,安全有保证。
报市容委查办
若有此种情况维修拆除是可以的,可在房产及建设两部门投诉,除此,不得无故拆除
区别太大了。 名字听着一样但是用的材料完全取决于幕后人。
我们跟你出现同样的问题 请问你那是怎么解决的?可以向开发商提出意见和建议。
你好,“公共部分精装“应该就是楼道里精装修了,比如说有的小区楼道里是只披刮了腻子,也是就大白,或是地砖,角线之类的用的不好,这就只能叫公共部分简装了。而你家楼道里墙壁贴了砖,或是有别的装修,就叫公共部分精装。
你好,“公共部分精装“应该就是楼道里精装修了,比如说有的小区楼道里是只披刮了腻子,也是就大白,或是地砖,角线之类的用的不好,这就只能叫公共部分简装了。而你家楼道里墙壁贴了砖,或是有别的装修,就叫公共部分精装。
相对于毛坯而言,精装修分为全装修与精装修两种,全装修只是简单装修,包括地板,卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具,一般精装修房子可以提包入住应该就是楼道里精装修了,比如说有的小区楼道里是只披刮了腻子,也是就大白,或是地砖,角线之类的用的不好,这就只能叫
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商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准计算维修基金:配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
你好,一般情况下住宅的契税:总房款的1.5-3%;公共维修基金:6层及以下的房子100元/平米,6层以上的房子200元/平米.
公共部位的维护是物业的本职工作,原则上维护费用都是包含在物业费中,但如果物业费不足以维护时,物业可以报请业委会要求动用维修基金
公共部位的维护是物业的本职工作,原则上维护费用都是包含在物业费中,但如果物业费不足以维护时,物业可以报请业委会要求动用维修基金
有义务的。可以和物业协商, 这是他们的本职工作!
公共部位的都应该是物业动用维修基金来维修的
不过要征得业委会的同意
2楼说的不对,应该是超过一定金额才能动用维修基金,
应该家居室内地面高于室外。
影响不大可以使用
这一般没什么大的影响
高点好啊,如果有漏水现象,减少反流几率
影响正常生活吗
一、房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 二、房屋公共维修基金怎么算 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款
买新房需要缴纳的费用有:契税、印花税、公共维修基金。具体缴纳的数额根据您所购买的房屋的大小与价格而定的。
买新房需要缴纳的费用有:契税、印花税、公共维修基金。具体缴纳的数额根据您所购买的房屋的大小与价格而定的。
办房产证其实花不了多少钱?花的就是交房时总房款的3%的契税,一年的物业,公共维修基金,你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。
其实新房旧房都必须验收的,而且都差不多的流程不能说哪个更麻烦吧,而且有可能旧房要注意的地方要更详细一点,预防老化情况出现的;
现在的房地产二手市场也是非常活跃的,很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是。
除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:
1、看墙壁
>一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕“的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修
旧房子验防水
现在我们买的房基本都是期房,到了要交房的时候很多业主都很兴奋。建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。下面我们来说说收房的注意事项:
1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。
2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水,但在装修的时候还是要做一遍的。
4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。
5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门 <
那就要看你有没有拿到开发商给你的入住通知书了如果有的话物业费的计缴时间是从上面标明的收房时间开始算的,不管你收不收楼都是要交的。当时收当时交、当时不收等什么时候收什么时候交。
弱电井强电井这些,一般是一层楼才一个,房间一般没有的,再说了,谁愿意花和房间同样的价钱去买这块自己并不能完全使用的地呢。一般是从楼层弱电井放线到各个房间,电井,电梯这些应该属于公摊面积。
(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝
水 电 气 卫浴的配套设施是否齐全完好无损,室内门窗玻璃是否完好无损,走廊共摊面积部分是否够米数,公用消防设施是否完备齐全
注意的多了,证书是否齐全,质量是否过关
质量验收特别是门窗
五证是最重要的
面积是否符合,水、电、气是否泄漏。
注意事项: 1。项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 2。土地使用证号及使用年限 3。商品房销售许可证号 4。保修条款 5。买方接受物业管理公司管理条款 6。纠纷、争议的解决方式
要看工程竣工验收合格证书,水,电,煤气使用权等等。
新房收房会遇到哪些问题?经常有业主问我们这个问题,其实一般收房时碰到的问题多与开发商有关。比如:收房时开发商要求补齐房款,缴纳公共维修基金等一些费用,当时的你是不是就默默的缴纳了呢?即将要收房的你打算如何应对开发商的这种要求呢?其实这都是属于开发商的无理要求,是不符合法律规定的。下面华夏装饰网详细给大家介绍这个问题,不上开发商的当。
新房收房会遇到哪些问题
新房收房会遇到哪些问题?收房中经常出现收房流程严重不合理,而且还以缴纳各项不应缴纳的费用为前提,这些都是业主们可能会遇到的问题。
不知有多少业主有过这样的经历,就是开发商在交房的时候,要求你先补齐房款(如:面
比合同多出的平米数,物业基金,一年的供热费,水电预交款,契税,大权证工本费(用来办房产证),我买的房是趸交的交房时又花了1万多。
契税、装修垃圾处理费、维修基金
契税,维修基金
每个项目不同交的费用不同
只要你别的手续办齐了,去领钥匙即可
根据自己的生活习惯,装饰自己适用的。也可以请设计师帮忙设计一下。
卫生间的设计主要看空间布局,卫生间的门不要对进门、厨房门、卧室门等,有担心请大师看看
根据自己的生活习惯,装饰自己适用的。也可以请设计师帮忙设计一下。
请装修公司帮忙,根据您的店面意向和店面的面积可出设计图和效果图的。
怎么做都的费事,装修卫生间应该一步到位,砖和水电改应该弄最好的。就算以后再装修最好别二次装修卫生间。因为如果你暂时为了省钱把卫生间墙面刷白或者贴了质量较次的瓷砖,那么你二次装修时候必定需要重新装修,如果刷白得把白灰剔除再贴砖
一个好的居家风水,是人在宅中感到心情愉悦、安静、平静、放松,新房装修的风水有哪些要点呢?下面一起来看一下各区域的讲究吧。
新房装修的风水各区域要点
厨房的装修风水
一、不规则屋不可以做厨房,那样会影响到家人的健康问题,这是最需要避忌的。
二、厨房是财运的象征,切不可与大门相对。大门为理气的入口,是家人、朋友进出的地方,大门正对厨房,会让财气显露在外,导致财政的拮据。
三、厨房最好不要安置在主人房的隔壁,在风水上,厨房被定义为属阴的区域,长期挨近,容易导致家人脾气变得阴郁,个性也变得深沉,影响家宅的稳定。
四、炉火的摆设,灶位是忌冲着路或者冲着大门的方向,那样容易让家人起口舌之争。
需要留开发商未按约定做的证据有没有实物样板间?如果开发商未按照这些约定做就可以要求退房,楼书里有没有讲好标准,也可以要求其整改。这个官司不好打,他不整改你就不收房,合同里有没有这方面的约定,证据是关键,只要证据齐全就能说明其能按照约定完工,按天向其索赔违约金
你是业主你可以选择不验收 可以让他们重新再做
按现行国家规定,及地方标准文件执行
需要交纳,可以由开发商代收:按房价的2%左右缴纳、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行
维修基金已经包含在放款里了!不需要额外缴纳!
你好,燕郊新房公共维修基金30元一平米,按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。所以看你买的房子价格是多少了!
不是按照楼层和面积交纳,是依据购房时的房款总额乘以当地政策规定的百分比例交纳。 比如,房屋价格100万元,政策规定开发商交纳比例为2%,购房人交纳比例为1%,则开发商交纳2万元,购房人交纳1万元。
燕郊新房公共维修基金一般在几分钱一平米,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
燕郊新房公共维修基金总的来说分普通住宅和非普通住宅(按容积率分)两种情况划分,非普通住宅通常指别墅,不过两类的
觉得最主要是选择好装修的季节,温度低了,再比如,干的慢,比方说冬季,就不太适合装修的,像很多油漆,而且,刮腻子,要求是在零上五度才能施工的
最好是放置一年再装修是最好,这样装修的房子不会开裂。
这个没有太大区别,如果是沉降那要几年了,如果是水气你可把墙面全铲掉
新房验收主要是注意墙地面 门窗 天花 阳台 护栏 排水给水 预留管道 强弱电 防水检测等方面
详细资料可以登录广州惠康验房网