装修是件大事:防止被忽悠。“验房时发现问题”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
卫生间一般要比客厅地面低才行,如果卫生间比客厅地面高的话,把门槛做高一点 广州收楼验房请找广州惠康验房公司
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
属于严重开裂的现象 必须维修 否则会越来越大 造成漏风 维修办法如下;加角码固定后用专用的修补剂填实 等风干后 在用砂纸打磨平了 最后喷一下漆 基本就看不出来了 (强烈要...
您好,我是河南(郑州)荟智源策律师事务所律师,为您解答如下: 如果房子有质量问题,可以先对房屋质量进行鉴定,看是属于什么原因,然后根据鉴定的结果要求开发商进行,如不可以向法院。 声明:鉴于网络咨询的局限性,律师在没有...2
你确定是屋顶倾斜吗?会不会是地坪高低落差造成的? 这个要具体去检验才能确定问题,然后才涉及到你说的能否退房的问题1
这个是属于返碱,说明用的是水洗海砂,墙面返潮或渗水过后就会有一层盐分在表面
没事
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
你说呢?残次品别要,交房处只管交房,至于质量?
不算合格,都裂了,很有安全隐患的
问问你上下左右邻居看他们家阳台可是的
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安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
可以修复好。 管道出现出现可以渗水,可以通知物业让开发商进行整改和维修。
有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市... 回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:1、必须出示回迁协议来证...
找承包装饰的头头啊!
你可以拒绝收房、同时向质量监督管理局进行
如果有缝隙,确实会出现渗漏的情况,但是一来水量不大,二来水压不大,在这个位置可以采用胶粘一下即可。
毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面: 1、墙面在添加处理层时基层没有干透 比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分...
维修并赔偿
您好,苹果装饰为您解答疑问,这种情况要要求开发商整改的,漏水不是小问题了,处理不好以后很麻烦的!
您好,苹果装饰为您解答疑问,这种情况要要求开发商整改的,漏水不是小问题了,处理不好以后很麻烦的!
考虑到你没有入住,并且上下楼都没有入住的情况, 水迹点又在卫生间周围的下部, 那么基本可以判定是本层卫生间墙面入墙水管漏水(虽然楼内没人用水,但是水管内有水埃) 建议:不单检查你家的上水管道,还要检查你家上层的的上水管道。(因为有...
你们在答题吗?斗笔们?空调一部分,还有就是窗户密封不严,进去的,还有很多,没关窗户等等,要有图片才能知道原因。
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。 只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。 一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,一般性的质量问题主要通过质量保修解...2
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。 只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。 一般的质...
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不用担心,没大问题的。本身混凝土结构允许带微裂缝工作。你可以找电...
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不...
返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...
据以该问题,误差肯定超过了允许值,属质量问题,返工重做的难度也不大,可以要求返工重做。也可据此作出罚款,给予验收。看楼主怎么选择。 根据建筑工程施工质量验收统一...
验房是很专业的问题,建议你去找专业的人士验收哦,遇到问题他们也会给出解决方案,南宁川豪装饰的验房还是很专业的。
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
壹壹验房不错哦,我家也是那一家公司验的房!服务态度好,收费低!
问题不大:房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂原因。如果是墙体的中间
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空鼓,面积不大的话,可以考虑灌浆,面积大,就协商重铺。
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。 已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空
是先验房 在收房! 验房须知一: 仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 收房验房时候留意要点 验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 收房验房时候留意要点 验房须知三: 室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 收房验房时候留意要点 验房须知四: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要
如果个人确实感到别扭可在以后的装修中予以修饰房间上的梁一般都是承重用的,不要过于迷信那里不能有梁,那里不能有墙的话,这是不可改动的,房子建造之前会经过精确设计承重墙和承重梁,另外如果以房间有梁作理由退房的话开发商是肯定不会接受的,比如吊顶等,否则会威胁建筑的安全
首先是开发商不应该这样,应该开发商出面解决此事才对。因为开发商明知道这样违反规定还要起楼,犯主观故意错误;其次是规划部门在明知道有一栋砖混的房子影响此楼的建设,就不应该批。再可能就是此楼在拆迁计划中,而开发商没有就拆迁条件谈好协议,或者因为要价太高而放弃了拆迁。二者都有可能。你最好去当地建设局问问,具体的情况还得他们解释。感谢你对我的信任,不知道这样能不能说明白。
1、维修承诺问题: 首先与KFS确定如果验房时发现了问题,KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题: 上面说了,精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与KFS承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由KFS提供)上报给KFS指定的装修
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
这个是属于返碱,说明用的是水洗海砂,墙面返潮或渗水过后就会有一层盐分在表面
注入水测试防水质量,后墙壁水泥产生的,减性物质,没有问题的,漏水不可能漏一圈
看看外墙还有楼下看看有没有渗水,如果没有就可以,白色的东西是水泥的结晶也就是碱
这房子别买了,容易潮湿,都起减了,估计墙外侧更容易渗水
磷,潮湿,渗出来的,找找哪里漏水了,找人看看
水泡过的痕迹没什么大事。检查一下有没有漏水的情况?
要看是怎么维修的
要是有街头那你就要找卖房的要求从去或陪赏
果是严重的漏水,一般ks为了息事宁人都会跟你谈,如果他态度强硬或者不理睬你,那你就可以拿着这个报告去走法律途径了,就需要找一个检测公司,然后拿着报告去找ks,出一份检测报告
如果在合同中对该情况没有约定,则您可以等待开发商将房屋倾斜墙体修理完好后办理入住手续,由此产生的延期当然由开发商承担延期交房责任。你现在应该首先和开发商书面确认你不收房的原因(墙体倾斜需整改),以便将来确认延期责任承担。整改三联单如果不属于房屋交付文件,则可以签署,但如果该三联单的内容有可能导致你签署后就视为接受房屋,则不能签署。
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些 一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 四:检查墙面空
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。 开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
我们生活中经常都会碰到卫生间下水道反味的问题,很多人对卫生间下水道反味都不知道怎么处理。卫生间下水道反味对整个室内环境有影响,那么卫生间下水道反味怎么办呢?这是大家比较关心的话题。下面我就来详细介绍下如果卫生间下水道反味怎么办。 一、首先检查下水道是否通畅,有无异物影响排水。如果有堵塞,先疏通下水道。如果下水道没有堵塞,却返异味,可以利用水密封原理,用薄塑料袋装上清水,封紧袋口,放在下水道的口上盖严,起到封闭气味的作
高度有一定偏差,当然也有差很多的。如果高度差距超过规定范围,那么要么在不影响居住的情况下就这样算了要么你就找开发商要求赔偿,不过基本不会赔偿的,毕竟高度不影响房屋质量。但是如果你是个较真的人,跟开发商打官司还是可以赢得。
找物业进行协商,如果物业不管的话,找置业,也就是开发商讨说法,最多就是进行赔偿,别的也不要做什么指望
你好,据我所知,买房贷款流水不够怎么办:1,延长贷款年限,提高首付减少贷款额。2,让销售员帮你做工资单,把工资写高一些,然后拿去公司盖章,告诉银行你的单位是发现金的,不是打卡的。
属于严重开裂的现象 必须维修 否则会越来越大 造成漏风 维修办法如下;加角码固定后用专用的修补剂填实 等风干后 在用砂纸打磨平了 最后喷一下漆 基本就看不出来了 (强烈要求厂家给维修) 是在保修范围的
就只能采取这样的措施了:1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。当在验房时发现问题后:第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。验房时发现问题的处理方法:1
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
可以修复好。
管道出现出现可以渗水,可以通知物业让开发商进行整改和维修。
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。
只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。
必须确属主体结构质量不合格,可以退房,并赔偿损失,而且必须是质量监督部门(主要是指质量监督站)核验的结论为依据,其他的不能作为依据。
对给购房人造成的损失只包括直接损失,不包含精神损失等间接损失。
如果你的房子是地热,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹,还有可能是水泥养护的问题.
只要属于主体结构问题,还有可能是水泥养护的问题。
如果你的房子是地热。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹。
只要在
果有缝隙,确实会出现渗漏的情况,二来水压不大,但是一来水量不大,在这个位置可以采用胶粘一下即可
只要是水管就不应该有缝隙,会漏水的。
亲,这个应该是可以解决的,我想为您装修的公司应该会找专业的工作来帮您解决这个问题~~祝您好入住大吉。
是忘记连接还是压根没有拉线?要是没有接直接接上就可以了,要是没有拉线就要重新穿线比较麻烦点,但是都是可以解决的。
应该是主线没进你家吧,这个问题能解决,不过施工难度稍微大一点,重新拉线进户。
您好,很高兴回答您的问题。
直接找物业,物业会找施工方。
可以解决的,找一下装修公司就行了
这个是可以解决的 到物业让专业的师傅详细在检查一下就行了
找装修公司从新接下,应该没什么大问题
这个问题不大的,影响不到结构,放心就是
小的话问题不大,大面积的话要尽快处理
石膏线哪里的质量好
有浮灰之类原因。上水泥砂浆后没有做保养:水灰比不正确。墙地面上水泥砂浆前没有清理干净
起砂或者是水泥配比造成的
(tb网minkiyang水泥修复专家)
可以接收,但要与开发商约定时间,将门两边的墙体整修成一样的厚度。
毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面:
1、墙面在添加处理层时基层没有干透
比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化,从而导致其与石膏层形成脱层空鼓;
2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂之后,能够固化干燥基层表面的粉尘,有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起;
3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层
4、墙面在添加处理层时一次性过厚
墙面的处理层,如果一次性处理的过厚,彻底干燥的时间长,将会导