装修是件大事:防止被忽悠。“新房验房时注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可...
一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶...
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条... 让装修业主对新房验收有初步的了解。认真验收,不留角一、验房时应注意哪些事项1...
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房... 让装修业主对新房验收有初步的了解。 认真验收,不留角 一、验房时应注意哪些事...
不但费时,而且还费钱,所以在验收的时候,一定要清楚,下面我们就来说说新房验房需要注意什么以及新房验房注意事项。一、新房验房需要注意什么1、检查房屋手续检查入住的...
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”...
新房如何验房?今日,小编为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房知识,让业主对新... 甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天&rdquo...
7K空间家装房屋验房流程 一、确认新房是否达到交付条件 查看三书两表: 两表:《竣工验收备案表》、《实测面积登记表》 三书:《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定》 有条件的还可以查看:《房地产开发建设项目竣工...
你好: 一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙... 四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购...
主要有四个方面需要注意的:1、通知开发商取得商品畅讥扳客殖九帮循爆末房房地产权证之后;2、要以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接;3、提供《住宅...
一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形...
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、...
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙...1
装修是件麻烦事,这是大家公认的事实。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,入住时,验收还是必要的。由于装修过程已结束,房子...
那么新房验房注意事项有哪些,下面整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,你... 。 9.排水是否正常 有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置...
所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房...
如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明"没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商...
新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建... 新房验收交房全套流程及注意事项的分享,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要...
验房主要包括一下几个方面:1.检查墙面是否有空鼓现象。2.电路验收。3.水路验收。4.验门窗、玻璃密封胶。5.检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。6.检查烟道排风。6.检...
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有... 所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的...
新房验收一般都很谨慎,验房也需要比较复杂的几个程序第一,看开发商有没有取得《竣... 门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙...
新房验房要准备哪些工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的...
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高&...
2.收房第二步:准备收房所需提供的业主材料 购房者应在... 办理收房入住手续。 误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,...
TOGO家居·小默 已经对 的帖子内容进行了评分!得 分: 经验 + 10 理 由:亲,你可以看下装修日记版块的验房汇报帖
最好打开消防箱看看,有时候看着是设了消防箱,打开一看,里面也可能会是空的。 验房排... 高度不足会怎么样?那就要看这是什么管道了 ,如果是排烟道,你今天炒了什么菜露台上...
退房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
"墙有裂缝,",裂纹分多种,有的不属于房屋质量。 "外墙漏水,可以渗透到内墙,"你通过什么办法确定的?即便有,也不是拒收房的理由。 "验房单位"?哪个部门、哪个开发商...
验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺... (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)...
新房验房收费一般分两种: 1、装修平台为业主量房,这个是装修平台对业主的福利反馈... 业主可以放心。 2、找第三方监理平台帮忙验房,一般毛坯房和精装房的价格是有区别的...
一、商品房验房注意事项
1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流
业主接房时存在的一些问题及解决建议 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房投入使用后
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究 1
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8 业主按程
2012年新房验房注意事项:
开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
何谓两书:
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构
编者按:下个月,小王买的新房要交房了,但是对于第一次买房的小王来讲,但他不知道应该怎么验房,新房验收注意事项有哪些?这个问题成了近期小王的难题。难道就是办一下手续,看看房子如何? 新房验收注意事项小王的情况并不是个例,许多人都会遇到这样的情况,对于“新房验收注意事项有哪些?”这个问题,许多人都关注过。据专业人士介绍,对于新房验收注意事项,要从毛坯房的前提下进行考虑。主要是考虑毛坯房后续的装修问题。测量尺寸这一点是在新房验收注意事项是最为重要的,测量尺寸,主要是为了看新房是否方正,如果新房不是方正的话,对于以后的贴砖和做模板,就会出现缝隙,一是影响美观,连一个就是影响装修的质量。一般来讲,对于房间,要多进行测量。例如,门洞和床垛等。检查门窗在新房验收注意事项中,这一条也是主要的。在
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?今日,小编为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房知识,让业主对新房验收有初步的了解。小伙伴们,赶紧看起来~
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属
新房验收注意事项1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。小编提醒:新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。小编提醒:水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。小编提醒:地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。5.毛坯房验房应检查水路通
毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,可以参考以下的看看。
工具/原料
身份证件
相关资料
相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等)
验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等)
开发商和物业核验业主材料
收房最佳流程
1
开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。3.业主对新房做
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清
装修是件麻烦事,这是大家公认的事实。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,入住时,验收还是必要的。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手,下面装修之家装修网小编就为大家介绍相关的新房验房注意事项。
新房验收注意事项:门窗墙壁
门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房
新房交房验房注意事项
一:房子建设完成以后,一般在交房日期的前一个月,开放商就会把相关的交房合同寄给房主。合同上面都有交房的日期,大家一定要根据合同上写的时间去收房,如果过了收房日期,对于自己房子出现的一些问题,就很难与开放商协调。对于合同上的每一个字都要仔细的阅读。查找一下,合同中有没有任何不妥当之处。在没有看到房子以前,一定不要在合同上签字。这也是一种保护自己权利的方法。新房交房验房注意事项
二:在收房当日,看到自己购买的房子,就是先检查它是否与合同中的房子类型格局一致。最主要的就是自己测量一下房子的面积是不是与合同写的一致,哪怕是差了一厘米也算是不合格的。也有很多的开放商虽然合同上写的房子面积是一百平方,但是建造出来的房子实际也就有96-98个平方。无形中就少了这几个平方,
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
验房注意事项1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
门锁 验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 地面 首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。? 2、顶面 主要注意顶面和地面的方正有无大的歪
现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了,所以在闪房时都会验房,所以在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房注意事项有哪些,下面整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,可以参考看看的。 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打”爆点“时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,
精装修验房注意事项1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框
验房主要包括一下几个方面:1.检查墙面是否有空鼓现象。2.电路验收。3.水路验收。4.验门窗、玻璃密封胶。5.检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。6.检查烟道排风。6.检查烟道排风。7.检查墙孔。6.检查烟道排风。7.检查墙孔。8.记录水距。披刮腻子位置。 承重墙及非承重墙位置。 保温墙位置。
除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等)[] 查看原帖>> 买一套房不容易,业主还是要好好地对新房进行验收一下的为好 查看原帖>> 除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设
检查方法:用小锤子大面积敲击,注意分辨敲击发出的响声,出现“咚咚声”,表明有空鼓,空鼓在20×20cm以上需要整改。
新房验房要准备哪些工具:
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日<
终于看到期待已久的新房!此刻,作为业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们来看下验房要注意什么吧!
1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,最好是带有水平的专用直尺。
2.墙面空鼓 不容忽视之一:墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。
3.墙面空鼓 不容忽视之二:敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。
4.交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。
5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!
6.签业主公约、前期物业管理合同时,切记看好条款,绝不能放弃自己的
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8 业主按程序
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补
强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取
费用补偿的办法,由接管单位处理。
1、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
2、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
3、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
4、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。
希望我的回答能帮到您
如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门