装修是件大事:防止被忽悠。“房不能新房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
如果销售非常好,开发商会倾向于要求你退房或向你索赔;如果销售情况不好,你找开发商协商延期付款,开发商会很容易接受的,但你要讲究谈判方式。 4、我是搞开发的,有问题可...
这些规矩什么的吧,如果能遵守的呢,就遵守,如果没遵守的呢,也不用纠结,两个人感情好,愿意长久的走下去,有责任心,有共同生活面对困难的心,就什么都不是事啊,不用去纠结当时没做到什么,是不是不好呀什么的,只要有心在一起,这些都不算...1
我觉得的话要看哪一个比较适合你,毕竟每个人的情况都不一样,同时要考虑这两种的优... 一、户型设计 新房:设计新颖,房屋结构划分符合现代,房屋装修可...
新房本来就比二手房高,这个是常识,谁愿意住旧房子呢。 讲价是可以的,开放商一般都会有折扣,这个就看楼主的能力了。 一般撑97、98折,除非是房子楼层不好、朝向不好,95有可能之类的。 再有就是一次付清,会有折扣,除此之外,目前这个楼市...
这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去... 窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大...
装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴... 新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵...
都不如二手房成熟。 就比如学校吧, 小孩上学一般都在市中心周围 ,而新房房源都建在郊区, 很明显的例子。 就个人认为,如果长远去想房子的问题,新房要比二手房贵。 你可...
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;2、二手房通常可以直接入住,少去了等待期房的时间成本和装修成本,小区较...
二手房和新房基本没有什么区别 新房是期房 不能马上入住 而二手房则是现房装修一下就可以入住了 还有就是地理位置2
二手房是从新房转变过来的,当有投资者购买新房后,只有在该房产升值以后才会再次,所以在同一时期的楼盘,二手房的价格必定比新房的高。还有就是二手房的地段一般比...
直接到开发商那里签订购房合同,也就是说,你直接和开发商签购房合同,开发商给你出具。和卖方没有关系,你只要开发商认可,你就可以了,至于钱,是开发商怎么给卖方,那是...
新房与二手房的对比 1、关于价格:新房跟二手房价格相差非常的大,新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说,新房售价约5000每平米,二手房实际成交价约3000每...
为什么我都是建议买二手房呢,很重要的一个原因就是二手房相对来说便宜很多吧... 避免风险纠纷。 当然,要是你是为了炒房的话,那就投资新房吧
新房即一手房,全新的房子,没住过的,二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。... 1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准...
还有一些过户需要的小费用,比如制图费,印花税,可能这小部分有几百快左右一手房需要缴纳契税、大修等费用他们的区别在于,二手房比一手房要方便,一般新房从交定金到收房...
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等...4
新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较...
新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较...
可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新... 靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房...
没有时间去装修房屋吧。 第三,生活方便。二手房的位置好,并且周边配套成熟,还有就是老年人多,适合老年人住,出去买个菜也方便嘛。 综合以上加点我觉得二手房比新房好。...
多少单价算贵呢?多少总价算贵呢?建议三圣乡附近吧,三环边,交通便利,升值空间大,小户型房屋总价低。
装修好了的就看不出瑕疵了,尤其是上下水,管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼,装修还能按照自己的意愿装,还有呀 房价也会比精装修的...
新房即一手房,是从房地产企业即开发商直接购买的。二手房是指二次转卖的房,不是从开发商直接买的。新房和二手房都有毛坯房和已装修房。二手房有入住的,但新房绝对没有入住过。
推荐第一、首付款计算方式不同办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。第二、税费不同<...[详细]回答者:小司【涳湔】
第一、首付款计算方式不同办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是...
恩恩,他们确实有一些楼盘有特价的。
购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日,由于出卖人的原因,未能取得房产证,出卖人应当承担责任; 购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过1年90日、购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年...
你好,是有的,建议你去当地的地产公司咨询!谢谢!
住宅是指面积144平以下和一定单价以下的住宅,契税为总房款的1.5%. 维修基金各地方的政策也都不一样,是用它的利息在一定年限内对楼房的公共部位进行维修.一般是40元每...
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面...
是
1、首先这种情况肯定是你违约了; 2、开发商可能的处理办法:(1)按合同规定处理;(2)你去找开发商协商,后签订补充协议,再按补充协议执行。 3、开发商会采取什么处理关键看销售行情,如果销售非常好,开发商会倾向于要求你退房或向你索赔;如果销售情况不好,你找开发商协商延期付款,开发商会很容易接受的,但你要讲究谈判方式。 4、我是搞开发的,有问题可以继续问我。
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%
一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。
买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
得房率大高低不是看房子大小的,主要是看分摊面积,分摊面积多的得房率就低,一般住宅下面有商铺的得房率就低点,因为分摊算在住宅多点,商铺的分摊是很少的,还有就是高层它楼梯走道,电梯井等占用不少面积,所以分摊也比较大,得房率是相对是比较低的,
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在8
二手房子基本装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴纳的。 可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳,但是新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵啦。
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;2、二手房通常可以直接入住,少去了等待期房的时间成本和装修成本,小区较为成熟,入住率高,配套完善,物业管理水平较高,因此价格较高。
二手房位置好
市场较稳定 起伏不会很大
二手房和新房基本没有什么区别 新房是期房 不能马上入住 而二手房则是现房装修一下就可以入住了 还有就是地理位置
二手房是从新房转变过来的,当有投资者购买新房后,只有在该房产升值以后才会再次出售,所以在同一时期的楼盘,二手房的价格必定比新房的高。还有就是二手房的地段一般比新房的好,商业环境比较完善,公共设施也比较齐全,所以二手房在这方面也会比较高点。超级经纪人网 为你解答
1,二手房小区环境基本上已经完善2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。我给你说一下现房的优点,你自己体会一下:1、地点上可以充分选择2、成熟的配套,安居无忧3、现房交易,房屋质量一目了然4、免装修,即买即住5、即买即有产权6、居住干扰少总体来
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行
直接到开发商那里签订购房合同,也就是说,你直接和开发商签购房合同,开发商给你出具发票。和卖方没有关系,你只要开发商认可,你就可以了,至于钱,是开发商怎么给卖方,那是卖房的事
明确的说二手房的首付还有费用都要多一点二手房要收营业税、契税、个人所得税、还有一些过户需要的小费用,比如制图费,印花税,可能这小部分有几百快左右一手房需要缴纳契税、大修等费用他们的区别在于,二手房比一手房要方便,一般新房从交定金到收房可能要一年多两年,二手房买来就可以入住,有些装修比较好的二手房还可以省去一笔装修费二手房的周边配套,社区环境都要比一手房成熟,从区位因素和配套设施方面来说二手房是有一定优势的具体看你自己的需要而定
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住
建议买二手毛坯房或装修特别简单的二手房。原因有:毛坯房 一目了然 装修好了的就看不出瑕疵了,尤其是上下水,管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼,装修还能按照自己的意愿装,还有呀 房价也会比精装修的便宜不少呢。
你好,二手房与新房的区别:1,首付款计算方式不同 2,税费不同 3,交易方式不同 4,交易风险大小不同
新房与二手房的对比
1、关于价格:新房跟二手房价格相差非常的大,新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说,新房售价约5000每平米,二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。
2、关于质量:新房与二手房的质量好坏,非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。作为买房者只要房子看上去没有问题,并且有正规房产证,就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子,一般不到30年就拆迁了。
3、关于装修:新房装修要耗费大量的时间与经历,以及大量的资金,装修用所有东西都要亲自考察,购买,找工人施工。二手房装修起来很方便,很多东西都不要买的,甚至拎包即住。
这个并没有说一定会便宜的,如果要买的二手房面积很大,装修很好,整体还是比较新的话,还是蛮贵的,这样的二手房不会比
在字面上意思就是新房即一手房,全新的房子,没住过的,二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房。二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到。另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的早,位置交通,医疗,教育,购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置,好多东西都是为止的,尤其是卖楼花的那种,房子还没盖好,都开始卖了。另外,新房的不确定因素太多,很多东西,开发商广告上的是不落实在合同里的,但是房子是新的。新房一般还有个大缺点,就是你住进去,前几天是别想安静了,不是这家装修,就是那家装潢,你就等着吧,别想睡个懒觉。
3。人不同的年龄段,不同的需
为什么我都是建议买二手房呢, 很重要的一个原因就是二手房相对来说便宜很多吧,而且都很成熟的社区了。新的东西虽然好,但是我建议您还是买二手房,直接装修就可以入住了。还有其他一些好处,比如可以直观的看到房屋构造、入住简单;同时周边设施已成型,比较齐全;还有价格比较便宜;房屋质量一目了然,更直观,不满意可以换家;避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您 买二手房是一定要选正规的中介,避免风险纠纷。
当然,要是你是为了炒房的话,那就投资新房吧
二手房区物业周边设施基本比较熟 能房龄关系,买候要关注.买房,外环境能比较,内设施能全. 种叫做 新房考虑,错
建议买二手毛坯房或装修特别简单的二手房。 原因有:毛坯房 一目了然 装修好了的就看不出瑕疵了,尤其是上下水,管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼,装修还能按照自己的意愿装,还有呀 房价也会比精装修的便宜不少呢。
买二手房吧,价格低啊。
你好,就我个人而言,我认为当然是新房比较好,因为二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支,而且二手房重新装修的成本要比新房的价格高出很多,希望我的回答可以帮助到你。
新房一般位置不太好。但是房子是新的,贷款可以多贷一些。需要自己装修。二手房位置都比较不错,但是楼龄年代长一些,贷款少,首付高。根据自己的需求吧。经济上如果压力不大,对房屋的新旧不是和挑剔,可以选择二手房,因为很方便。如果经济承受能力有限,建议选择新房,新房可贷款八成,没有税费。
?二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。那么,把旧房新房二手房放在一块考虑,怎么样的比较可操作且更有实际意义呢? 一、买新房与买二手房的优点 1.新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。 2.二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便、 一手楼盘源少,二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等,即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节 、二手物业有价格优势、 新房质量难以即时检验,风险小。 二、新房与
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来
新房价格低 二手房价格高 空鼓方面可能少点 希望可以帮到你
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通。
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通.
区别就是二手房要便宜一点,外观要旧一点
什么样的二手房,30万房价,居然有7万的税? 你的问题,不是新房二手房的问题,而是选择买房地点的问题。 买房无非考虑一下几个因素:上班方便、子女上学、升值空间(所处地段)、居住环境。在一个人不同的阶段,看中的因素不一样,选房也就不一样。 如果你现在单身,5年内不会结婚,则选择所处地段较好,有一定升值空间的,将来结婚生孩子,可以根据爱人和孩子上学再来决定是否换房,换到什么地方。 如果你已结婚,无小孩,或小孩很小,则应考虑离二人上班较近的地方,升值空间是次要的,两人上班方便,在一起的时间多,有助于交流感情。 如果孩子到了学龄,应考虑孩子上学接送方便,兼顾你二人上班方便,如实在无法兼顾,可以取舍,但应以孩子为主。
我觉得的话要看哪一个比较适合你,毕竟每个人的情况都不一样,同时要考虑这两种的优势,看清楚差别,这样就能更有效地帮你解决问题咯!
一、户型设计
新房:设计新颖,房屋结构划分符合现代,房屋装修可以依据自身想法,加入更多主观意愿。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等,很多二手房已经装修完成,自己改动空间小,改动成本大。
综合:新房凭借其“新”胜出。
二、配套交通
新房:新开发楼盘多远离中心城区,对于依靠公共交通的上班族来说有所不便。很多新开发楼盘周边商场、医院等配套设施在建中或者还未建设。
二手房:大多分布在市中心,商业繁华地段或者老城区,交通及周边配套设施相对完善并且集中,生活便利。
综合:二手依靠
有钱就买新的,资金不是很允
1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得**批准销(预)售的商品房。
2、房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。
3、还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名
希望我的回答能帮到您
主要的费用有契税、维修基金、印花税和房证工本费。 契税和维修基金各个地方政策不一样,契税因普通住宅和非普通住宅分为两个档,每个地方的标准也不也不一样,普通住宅是指面积144平以下和一定单价以下的住宅,契税为总房款的1.5%. 维修基金各地方的政策也都不一样,是用它的利息在一定年限内对楼房的公共部位进行维修.一般是40元每平方米.印花税是总房款的千分之0.5.工本费是170元.
现在新房开发出来,都是比较热门的,可以自己慢慢查看地段价钱
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
也可以给老人以温馨舒适的心情、舒适的感觉,另一方面。地板,是老人卧室比较理想的地面材料、也不要有凹凸过深的纹理,地板的质感可以让老人有宁静,最大限度使用自然采光,一定要选择防滑,特别是厨房。向阳的房间装修有老人一起住的房子时,一方面,既不能太光滑。由于老人一般的不喜欢强光直射,对老人的健康很是有好处、卫生间,既可以增加室内的空间感。就照明而言、耐脏的地砖,地板可以起到隔凉隔潮的作用,灯光主要有两种,强光为主,还要避免颜色过深或过浅,所以筒灯,对于老人来说是比较好的,弱光为辅
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
得房率大高低不是看房子大小的,主要是看分摊面积,分摊面积多的得房率就低,一般住宅下面有商铺的得房率就低点,因为分摊算在住宅多点,商铺的分摊是很少的,还有就是高层它楼梯走道,电梯井等占用不少面积,所以分摊也比较大,得房率是相对是比较低的,
一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。
买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。<
新房装修后最好等2-3个月入住。刚装修过的房子,当中味道很刺鼻,主要是甲醛,另外就是新家具、新铺地板或者油漆的气味,建议你用以下几种方法可以适当去除味道: 1、保持通风; 2、摆放一些吸收气味的植物;如:吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰、长青藤、铁树、万年青、雏菊、龙舌兰、月季、玫瑰、桂花、薄荷等。 3、购买装修除味剂和活性炭。 4、入住之前用甲醛检测盒检测一下,若数值不超过国家规定的0.1毫克/立方即可入住。
商品房居室坐落选择,东户最好,中户次之,西户最次。希望我的解答能帮到你
1.检查防水 2.基础施工,拆除不要的墙体窗户等 3.砌墙 4.水电改造 5.做防水 6.木工 7.油工 8。地板、家具 9.打扫卫生 10.甲醛处理你是自己找人装修还是找装饰公司装修呢?毛坯房吧,肯定是先量房设计然后再动手啊
接房来临之际,最重要的当然是验房了,只有验房合格了才能安心入住,下面就盘点下接房验房的注意事项。一.先看外部,外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二.再查内部,入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖等。三.最后测相邻,因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。特别提醒:八看八不看。一.晚上看白天不看,主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。二.雨天看晴天不看,看房最好选在雨天,再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水。三.看格局不看建材,不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,最终有赖于格局设计得是否周全。四.看墙角不看地面,看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水。五.看做工不看装潢,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。六.看窗外不看窗帘,防