装修是件大事:防止被忽悠。“验房净高误为多少”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
按照规定,合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同
净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。
的规范中,如"知道君"所说的±20mm的差距,是指的同一块板里面。 也就是房屋的顶部,被圈梁或者墙壁分隔开的方块里面,任意两点的差距不能超过±20mm,但是你说的状...
±20mm,即不能超过40mm 1、允许偏差值:净高±20mm,净开间、净进深±15mm。 2、允许极差值:净高及净开间、净进深均匀20mm。
据以该问题,误差肯定超过了允许值,属质量问题,返工重做的难度也不大,可以要求返工重做。也可据此作出罚款,给予验收。看楼主怎么选择。 根据建筑工程施工质量验收统一...
客厅的净高应该是最低的,卫生间净高最高 正是因为客厅开间最大,卫生间开间最小 同样的,主卧面积比次卧大,也就是开间较次卧大,楼板厚度相对厚一点。 而楼板厚度差别的区...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
房合同》中没有约定面积误差的处理方式,规定,误差在3%以内按实际面积计算。你买的房子面积误差在3%以内,属于正常范围,开发商按规定退回1平方米的房价款就行...
如果是紧挨着的,虽然并不影响使用,但由于不好看,所以肯定需要调整以后才可以。
按照强制标准,楼板的误差最多+0.8公分 -0.5公分。误差四五公分这属于不正常范畴了。
瓷砖铺贴的平整度和垂直度检查十分必要,因为如果瓷砖铺贴不平,一方面影响美观,另一方面会影响到家具等的摆放,使之出现不能严密靠墙或者摆放不平的现象。
这完全是个人的感受了,其实普通住宅高度一般为2.6米、2.66米和2.8米几种,2.58米也还可以,不会太压抑
是不是说墙面平整度的误差有多少?
根据以往施工经验实际施工层高适当应比设计要求高出2~3CM左右,以便于更好的控制净高。净高就是扣除楼板厚度、粉刷层、地面找平层厚度之后的高度。
地板下龙骨加地板厚度总共50mm左右,吊平顶木龙骨30mm加石膏板10mm,如果是造型顶,比如有暗藏灯带的造型,吊顶厚度最少也得120mm。 要是用轻钢龙骨,一般家里用38配50的就行,石膏板厚10mm,副骨10mm,主骨与副骨间距大约10mm,主骨40mm,卡子...7
地板下龙骨加地板厚度总共50mm左右,吊平顶木龙骨30mm加石膏板10mm,如果是造型顶,比如有暗藏灯带的造型,吊顶厚度最少也得120mm。 要是用轻钢龙骨,一般家里用38配50的就行,石膏板厚10mm,副骨10mm,主骨与副骨间距大约10mm,主骨40mm,卡子...7
50mm 的话,那楼层净高也就剩余 2.45 米了,这个室内净高就显得有些压抑了。 通常,影... 种,供读者参考: 1. 层高:这一因素是基础,只有较高的层高,才能尽可能提供较高的净高供...
一般住宅都在2.5米以上,3.3米以下,当然高点也可以。
吊顶的高度需要根据楼层以及现场的情况来确定。就一般家庭来说,客厅的高度为3.3米,客厅吊顶越高越好,3.3米的客厅高度可以做到3米,低了容易产品压抑感。如果能够做到更高,当然效果会更好些。 客厅吊顶常用的材料有木质三合板、石面纸膏板、...
要看吊的是什么顶
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2018规定,水泥砂浆地面抹灰表面平整度允许偏差4mm。 1 水泥砂浆地面宜用硅盐水泥、普通硅盐水泥。不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 2 砂应采用中粗砂,当采用石屑时,其粒径应为1~5mm
可以吊顶找平,现在有个托斯卡纳集或墙面,装修只用一块板,说是十五天入住可以参考下
例外空间的阴阳角工艺是金属护角工艺,保证误差小于2mm(国标3mm)
这个就要看你选择什么装修方式了,如果是自己装修的话可能就不止误差双倍的说法了,毕竟要自己找装修队,选购主材,若是没有这方面的熟人,那肯定就问题多多了。如果是找装修公司的话,那就看你选择什么公司了,如果是选择那种增项一大堆的,肯...
应该不会,如果有,那要看看原始施工图纸。如果有出入,最好是请专业人员检查,出具安全报告。
最大误差为正负10mm,也就是20mm。
我的房子有根梁也是这样的情况,也没什么好的办法可以修补,补腻子的话太厚了补补起来的。只有木条或者石膏板包一下了。
1.墙面检验标准(1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;(2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整洁顺直,内高外低;(4...1
给你打个比喻 门洞高2.1米宽1.0米 门的净宽尺寸大概就在高2.05米宽0.96米 基本是这样的 这 样对比你就能看出允许偏差是多少了1
误差复映现象是在机械中普遍存在的一种现象,它是由于时毛坯的尺寸和形位误差、装卡的偏心等原因导致了工件余量变化,而工件的材质也会不均匀,故引起切削力变化而使工艺系统变形量发生改变产生的误差。 误差复映现象:在待表...
净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。
净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。
净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。
KFS一般不的补偿你哦,后期装修的时候铺地砖的嘛,找哈平
所以肯定需要调整以后才可以,但由于不好看,虽然并不影响使用如果是紧挨着的
全不做吊顶,可以显得房子净高度高,墙壁涂抹浅色涂料。仅供参考谢谢
完全是个人的感受了.58米也还可以、2.8米几种.66米和2,2,其实普通住宅高度一般为2.6米
说墙面平整度误差少
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
根据以往施工经验实际施工层高适当应比设计要求高出2~3CM左右,以便于更好的控制净高。净高就是扣除楼板厚度、粉刷层、地面找平层厚度之后的高度。
净高就是扣除楼板厚度根据以往施工经验实际施工层高适当应比设计要求高出2~3CM左右、地面找平层厚度之后的高度,以便于更好的控制净高、粉刷层
层的层高,净高,50线怎样控制,装修层应该在净高之外是的
3米以下一般住宅都在2.5米以上,3,当然高点也可以
北方的比较高些南方的房子一般都在3米左右,大概3.5米
高度应该都有一个规定的,一般是三米左右吧
你的房子本身已经太矮了,你还要改成2层?房间低于2.2米的高度,人就会有压迫感了。不要再改了。房子是给人住的,不是用来折磨自己的。切记!
你的房子本身已经太矮了,穿乏扁何壮蛊憋坍铂开你还要改成2层?房间低于2.2米的高度,人就会有压迫感了。不要再改了。房子是给人住的,不是用来折磨自己的。切记!
一般改两层的层高都在4米多,你就2米高,怎么改呢,上下两层的人都站不了呀
2米净高?连标准层高都达不到,还要改两层?还是算了吧。否则空间真的很压抑。无法生活。
不能,除非是其中的一间设计为两层,整体都是两层就太矮了
1、层高
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度
2、净高
净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
3、住宅的楼层净高
住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取
就是净高,现在的房子一般就
你没说你房子多高啊 上面根据你安的灯可以下来200-400MM 不知道你那多高 400平的话建议不要低于3米 不然会有压抑感 如果想美观一点就不要用平吊顶 做点错落的造型就好看了 还不压抑
理论上净高越高越好,净高低会给人压抑感,气闷的感觉
办公室的净高不宜低于2.4米,民宅不宜低于2.5米
400平米通体的房间,刨去布线、管道、吊顶的造型吊到最高就可以了,这样估计成型后都不会高于3.5米,总高才4米,房间又那么大,越高越好,这么大的房间即使是成型后的高度是4米,摆放产品后都不会显得空旷。真的不\u4f60!!!!!!!!
2.6米还是2.06米
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
如果是找装修公司的话,若是没有这方面的熟人这个就要看你选择什么装修方式了,如果是自己装修的话可能就不止误差双倍的说法了,选购主材,毕竟要自己找装修队,那肯定就问题多多了,如果是选择那种增项一大堆的,所以我建议你找那种装修0增项的正规公司,肯定就被坑惨了,那就看你选择什么公司了
可以吊顶找平,现在有个托斯卡纳集或墙面,装修只用一块板,说是十五天入住可以参考下
最大误差为正负10mm,也就是20mm。
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
表面平整度允许偏差为4mm:单面墙体小于5平方米,允许偏差为4mm,最多允许2处空鼓.墙面检验标准(1)墙面抹灰表面光滑;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响,空鼓面积不大于5平方厘米1;(4)墙面抹灰的允许偏差,滴水线应整洁顺直;单面墙体大于5平方米、洁净,每处空鼓面积不大于5平方厘米,抹灰层应无脱层;(2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固;(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽),内高外低,允许1处空鼓、空鼓,阴阳角应方正,外墙不得出现渗水现象。实际检验中墙面空鼓允许的范围为。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题、接槎平整。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝,面层应无爆灰和裂缝:立面垂直度允许偏差为4mm
有统一的标准,还有10%以上,有可能5%以内(这个误差公认是可接受,比较好的标准)
有统一的标准,还有10%以上,有可能5%以内(这个误差公认是可接受,比较好的标准)
1~3层为低层,不论住宅或公共建筑均为超高层;10层以上为高层;7~9层为中高层。公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。我国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑层数划分为。建筑物高度超过100m时,现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志;4~6层为多层。无疑
稍微有点低,最好能控制在2.8米以上,否则可能会有一点点压抑感~
看你是局部地方这么高。还是怎样。要是边掉造型得话是没得问题得。
没装修前地面到屋顶的距离最低大于2.8米 低于2.8米 就不符合要求 说明开发商偷工减料 交付的时候很难验收 现在一般好一点的房子都是三米 这样住装修后净高也有两米八 住进去不感觉压抑!!房顶低的话就不建议做复杂的吊顶,可以选择刷白色涂料会给人敞亮的感觉。闪电刷新可以为您解决装修问题。
净高2.7m的房,房顶用可以反光的装饰,做顶部局部装饰和局部吊顶。格局简单一些,装饰简洁,主色调要明亮,装饰的花纹最好是纵向的,房顶装饰要少。
住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
-顶面用可以反光的装饰,如茶镜等,3-空间部位不宜做太多得装饰柜什么的,做顶部局部装饰 2-地面用比较广泛的立柱式的风格,立柱无论圆的或者扁的方的都 无所谓。 4-不要满吊顶,不要太拥挤
不过现在地板技术先进了,直接铺地板,这样会显得层高还在,以简单现代的为主即可,这样可以增加好几公分地面找平后,这样空间会显得大一点,
这样实际一点,根据户型和材料的不同等费用都不同不含家具电器应该在5万,适当调整,装修跟别的行业不一样,建议找个懂行的朋友或自己大概装成什么样有了一定的思路找家装饰公司或个人报个价, 家具加电器应该在3万,这个也可根据自己情况!在这说的都是大概,这样的话你就很清楚花多少钱了,大概在8万左右
室内2.6米左右 商品房装修后楼层净高一般在2.6M左右。
国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。
另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。