装修是件大事:防止被忽悠。“问一下验新房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
房子。 两者验收的时候都要去验收开发商交房满足的。 如果是精装修的房子,里... 毛坯房的 验收,墙面是否空鼓,地面是否平整,水电路是否通畅,门窗有无破损。主要也是卫...
告诉你一个简单的办法。用根木棍轻轻的敲打墙壁,有空鼓的地方会发出一种很空的声音。
要验收新房的话最好看清楚水电问题,还有墙壁和地板的铺装问题,有没有瑕疵之类的。... 不过一般土建的线路都不是很好的质量,装修时全部需要更换新的,这点也不用太在意了...
有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验... 然后再对要接收的房屋进行实地验收。以下是韶关装修公司小编总结的在验房过程中应...
否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 6、测量房间的层高是否达到要求... 验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表...
十七、公共空间 17.1、凡竣工的工程,一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做...
这个得等开发商的通知,交全款和贷款验房的时间没区别
全改是不要加钱。因大部分线管都是做新的,只有很少一部分能用回。如果原来的电线是比较差的,也要全换。穿线管只有那些新改的位置合适的不改或改小小,其它的都是做新线管的。
先验收、合格之后才结算
一般是表面抹灰层开裂,影响不大,如果是地采暖就更有可能了,但验房时要向物业进行报备。希望对你有帮助。
美观方面一定是影响的,但是现在还是毛坯房,对安全是没有什么影响的,主体没有变动就没有问题!建议请专业的有资质有验房公司 出具书面的报告 和整改建议。如果他们提供的报告证明问题比较大,而开发商又不承认,那就找质量监督部门来检测。 以...1
一般是表面抹灰层开裂,影响不大,如果是地采暖就更有可能了,但验房时要向物业进行报备。希望对你有帮助。
堵上,灌水,保持整间地面有1-2cm的水一两天
信则有不信由无,验房子重要啦。。。别的神马都是浮云。。。收房快乐。。。。5
信则有不信由无,验房子重要啦。。。别的神马都是浮云。。。收房快乐。。。。4
信则有不信由无,验房子重要啦。。。别的神马都是浮云。。。收房快乐。。。。5
带个装修公司去就行了,他们知道怎么验,顺便让他们做设计预算
一般情况下不会出问题,但是还是试一下吧,难免个别的装修人员,一是看看插座是否有电而是要看看插座是否结实。有时候,装修人员糊弄。插座就轻轻放上,根本没固定...
可以,房产证跟结婚证没有任何关系,只有在两人离婚时起争议才出现房产问题,最好立字据。
你好!1、只要入住新宅,无论开火与否,都算乔迁,因为入住新宅从本质上是从第一次宿夜算起的。2、举不举行入宅仪式并不重要,重要的是你必须选择吉日正式入住,入住后是否再举行仪式,完全可以随心所。3、所谓吉日,主要是指选择年月与日不相...
你好!1、只要入住新宅,无论开火与否,都算乔迁,因为入住新宅从本质上是从第一次宿夜算起的。2、举不举行入宅仪式并不重要,重要的是你必须选择吉日正式入住,入住后是否再举行仪式,完全可以随心所。3、所谓吉日,主要是指选择年月与日不相...
1不需要装门<阳台小>,在落地窗户上装窗帘就很漂亮....2可以包窗口<边小于6公分... 不够就加宽>这样干的很多,不会潮湿......3可以铺复合地板,但是窗户的防水一定要做好...
地面是钢筋混凝土,然后再用混泥土铺一层垫层。你把表面的那一层敲了,多敲一点,看看底层有没有裂缝,如果没有,那还是没什么问题,如果有,就要让他们处理,缝处理了,再做下防水吧,
信则有不信由无,验房子重要啦。。。别的神马都是浮云。。。收房快乐。。。。
不需要 找个装修顾问就可以了。你要是江的 给我掏个路费安排我一天吃住 我都可以过去帮你看看。
A.毛坯房验房注意事项有一些需要业主签字的验收... C.精装修房的验房注意事项验房专业人士建议,购房者收楼看楼时最好是带上装修行业...
很明显...现代社会的父母都希望自己的儿女找到好的归宿.这是可以理解的.但并不是好男人都具备他们所要求的条件.工作可以找,房子可以买,但是一个真心实意她的人是可遇而不可求的.找男人最重要的是这个男人是不是潜力股,并不是看现在,看的是...
不漏水一分不少,漏水一分不给!!!1
不漏水一分不少,漏水一分不给!!!1
可以,房产证跟结婚证没有任何关系,只有在两人离婚时起争议才出现房产问题,最好立字据。
很明显...现代社会的父母都希望自己的儿女找到好的归宿.这是可以理解的.但并不是好男人都具备他们所要求的条件.工作可以找,房子可以买,但是一个真心实意她的人是可遇而不可求的.找男人最重要的是这个男人是不是潜力股,并不是看现在,看的是...
您问的哪种钢?您说一下种类,我告诉您价格,可以吗?
看对方的身家啦,有钱人就拿个几千也不过份,普通人,每人一百多左右啦、
验收新房,不知道是精装房还是毛坯房子。 两者验收的时候都要去验收开发商交房满足的证件。 如果是精装修的房子,里面的设施要跟买房签订合同时候装修的一致,这个需要很全面的检查,屋里的东西是否跟验收单的一致,装修设施是否齐全。地面地板是否整齐,踢脚线是否完全,墙面是否齐整,壁纸有无破损。水电路是否全部通畅,不知道当时买房是否考虑精装修的材料环保性,有必要的可以做个环保检测,看是否有污染超标。 精装房比较好验收,但不容易发现隐蔽问题。比如水电线,地板地下。 如果是毛坯房的 验收,墙面是否空鼓,地面是否平整,水电路是否通畅,门窗有无破损。主要也是卫生间的防水,做24小时闭水试验。 验房中有很多问题,如果有认识比较专业的人员,最好一起陪同前去,及时发现问题,解决问题。 不怕你外行
1.楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺)。
2.墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。
3.门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。
给排水验收
1.给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳处。
2.所有水龙头出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好。
3.厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速。
4.在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;不应有水从厨、厕沿墙脚渗到厅、房墙面;上层住户厨、厕、阳台内的水不应渗下至你家相应的天花(特别要检查天花板灯座、竖管口周围);屋面下的天花板和墙拐角、墙面(尤其是窗周围)不应有水渗入的痕迹
告诉你一个简单的办法。用根木棍轻轻的敲打墙壁,有空鼓的地方会发出一种很空的声音。 很多时候,墙面空鼓肉眼是看不出来的,可以用钢丝扫一下墙面,听声音差别,这个方式会比较快。
如果没有找到适合的工具,也可以用小锤子敲击墙面,听声音辨别。
在墙面空鼓验收过程中,有的时候,在阳台等墙面会听到声音不太一样,声音会比较闷,这其实不是墙面空鼓,而是因为在毛胚房时,会有一层保温层,材质本身就比较疏松,声音听着就会闷闷的。
另外有个别情况,墙面声音听上去不太一样,尤其是配电箱那里,是因为里面有管道暗线,也不属于墙面空鼓现象。
另外有的时候,像卫生间厨房等地方,墙面瓷砖贴好以后,泥工验收时,会碰到空鼓地方很多。等撬下瓷砖以后发现,不是泥工贴砖的问题,而是原始墙面存在大面
验房是收房的重要环节,你最好找专家帮你验房,这样就不会有漏洞,避免将来有麻烦。不专业人你是找不到房子的问题的。
要验收新房的话最好看清楚水电问题,还有墙壁和地板的铺装问题,有没有瑕疵之类的。验收毛坯房注意事项:
看墙体
验收毛坯房是个很复杂并需要专业知识的过程,我们首先要看好房子的墙体。观察是否开裂,是否漏水,是否有空鼓气壳的面积太多,如果有则需要找开发商进行及时的处理补救。
看水电
观察下房子的总水阀门是否有设置在室内,是否正常的能被使用,电源电箱跟弱电箱是否完好无损的。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线应该必须是4平方,多数土建的电线会差一个等级。不过一般土建的线路都不是很好的质量,装修时全部需要更换新的,这点也不用太在意了。
还有就是需要观察房子内部的落水
1. 楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。
2. 墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3. 室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
一,给排水
1,进水管,是指从表箱出来到室内的自来水管,装修前通常为临时用管,材料分PVC和PPR管,验房的时候问清临时水管的材料,进表箱的管是否好换。
2,下水管,是指排污管,洗衣机管,地漏,台盆,厨房水斗落水管,验收下水道是否通畅,水
公摊面积有专业机构出具报告,一般不验。
除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等)[] 查看原帖>> 买一套房不容易,业主还是要好好地对新房进行验收一下的为好 查看原帖>> 除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设
一、验收?我们在验收房屋之前,通常物业都会催促我们交付作业费及其他相关费用。此时,我们作为业主应与他们交流,在验收好后,再交付费用。从物业公司处拿钥匙,应分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题之后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 二、核查房屋总面积?在收房的时候,一定要确认房屋的结构是否和原设计图相同,售楼合同附图是否与现实的相一致,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。现在,套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。先查看售房合同,看之间的误差是多少,一般为3%,若在3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好,应以双方签订 <
当然要验。 开发商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜;有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上; 若验收合格,购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可,并当场填写《住房登记表》,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方另行约定,但一般不应超过30天。 购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手: 一、验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆-
你好。以下仅供参考
新房验收注意事项:
1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。
总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题。说明新房的质量还行,反之则不行!
除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等
除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等
除了常规
十七、公共空间 17.1、凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。 17.2、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题?是□否□ 17.3、楼道窗户是否有纱窗?是□否□ 17.4、安全护栏是否符合要求?是□否□
查看原帖>>
四、墙 4.1、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45斜角,说明有结构问题)是□否□ 4.2、承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□ 4.3、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容
1、看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但
还能怎么办,擦掉呗。
要是写个你将来能当国家主席,你不是也不信嘛。
衣服上的线头也要你自己来剪吧,因为房子也是商品,不可能你买个衣服,结果施工方没有将多出来的钢筋头剪掉或是埋在混凝土里
一般情况下不会出问题,但是还是试一下吧,难免个别的装修人员偷工减料,一是看看插座是否有电而是要看看插座是否结实。有时候,装修人员糊弄。插座就轻轻放上,根本没固定。插几下插头就活动了。
堵上,灌水,保持整间地面有1-2cm的水一两天
楼上所说的简称“避水试验”堵上,灌水,保持整间地面有1-2cm的水一两天
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
检查有没有地方漏水,墙面有没有空鼓,开关、插座是否安装、接线正确。
A.毛坯房验房注意事项
有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因
带个装修公司去就行了,他们知道怎么验,顺便让他们做设计预算
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
~~
希望能帮到你,你打算用哪家装修公司装修,你都把装修活给他了,就让他免费帮你验房去?你好,他还敢跟你收费,一般是这样
还是很不错的如果你在西安的话,搜狐旗下的西安装修 焦点装修 有免费的公益验房活动,这个事情也不难
装修公司验验房,验了也没什么太大的用处,建议你多买一点绿色植物,比如绿萝,虎皮兰都是很好的,现在的家装都是不太环保,建议通风2个月再入住
当然要验了 只是不用太仔细 懂装修的人验哈就可以了
您好,乐蜂精装为你解答!
第一步,先要确定装修风格,最好选择比较流行的现代简约风格
第二步,制定设计方案,绘制设计图,把房间大体的装修结构绘制出来
第三步,找施工队,找好施工队,协议装修项目。自己设计就选择清包的装修方式
第四步,选购装修材料,多逛建材商场,对比材料的价格和品牌在做选择,一定要注意环保性
第五步,和装修公司签订装修合同
第六步,亲自监督施工,按照自己的设计指导装修公司
第七步,验收,看装修是否和自己设计的方案一样,一些隐蔽工程请专业验房机构帮忙
第八步,购买家具和装饰物
第九步,家具的摆放和装饰
第十步,完工
望采纳!
你好,我个人觉得可以把时尚大气的电视背景墙搭配转角装饰柜体,然后巧妙地把饭厅和客厅区分开来,以低调的奢华铺陈整个空间
这就要根据你自己房子的户型,还有自己的好、生活习惯、审美、品味这些方面综合再找专业设计师把你的想法落实,设计师也能给你很多建议,如果自己不懂,那就把你的想法告诉设计师。设计首先考虑实用,再考虑美观
甲醛是很多装修之后都会存在的,甲醛的释放对我们的也会有危害。所以新房刚刚装修是不建议马上入住的,那新房怎么去除甲醛呢?一起来看看吧!
1.通风法通风法最为人熟知也是最简便经济的一种方法,只是耗时很长。甲醛的散发期通常是3到15年,一般新房装修好后大约要开窗通风四个月以上,室内甲醛含量才能降低到相对安全范围。对着急入住的朋友,这种方法不太适合。
2.活性炭吸附法固体活性炭具有孔隙多的特点,活性炭的颗粒越小吸附效果越好。但是活性炭吸附量小,在一定的房间面积内,活性炭量太少,起到的作用也很微小,并且活性炭还有个弊端就是不稳定,吸附进去的甲醛还可能会散发出来产生二次污染。
3.植物吸收法植物有极强的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说,大叶面和香草类的植物吸
1不需要装门<阳台小>,在落地窗户上装窗帘就很漂亮....2可以包窗口<边小于6公分就别包啦>,窗台可以包人造石<台边大于10公分才好看,不够就加宽>这样干的很多,不会潮湿......3可以铺复合地板,但是窗户的防水一定要做好,不可以漏水进来.
.;阳台小>这样干的很多;边小于6公分就别包啦>,不够就加宽>,不可以漏水进来,窗台可以包人造石<,不会潮湿,在落地窗户上装窗帘就很漂亮.;台边大于10公分才好看.;1不需要装门<.2可以包窗口<.,但是窗户的防水一定要做好....3可以铺复合地板
使用个门比较好,看整体效果了
第三,窗口有时候包不包两可的,不怕日晒和冷热变化
第二,或者是外界比较冷的话第一,室内,最好还是地砖
1,阳台最好用地砖,因为有光照和雨水潮湿的问题.
2,看你家户型情况而定,无论是南北通透还是不通透,建议不要包,