装修是件大事:防止被忽悠。“新房验收要注意”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将... 包括户型、朝向、尺寸、结构等。 看"备案"留"两书":??新房入住前,业主应看到该项目...
一、查阅: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合... 明确,有疑问可咨询。 2、室内净空尺寸测量主要测量室内开间、进深及净高尺寸,相关...
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙...
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的... 会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分...
新房验收都应注意哪些问题?1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋...
轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰... 留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别...
首先是你的房子是装修的还是毛坯房? 基本从以下几个主要方面进行验收: 1.从规... 7.最重要的是进户位置? 8.实用面积,有必要的话先量一量,心中有数? 9 .还有很多,比...
验收新房要带什么"装备"? 一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、... 同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这...
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。 1招... 8招:打开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是...
主要是墙面,地面与屋顶;墙面主要是不要有刮痕,污染,地面的地板不要有空响声,屋顶平整,没有凹陷,再有就是一些犄角门后面。。。。。凡是不起眼的地方一定要认真观察。。...
我来教您如何验收新房? 1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过规定范围的空鼓,有无明... 牢固性,安全性,外观是否完整。 (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地...
你好,检查轻体有无开裂或者空鼓现象;房屋的高度;门窗的完整。希望可以帮到您,谢谢。
首先要看墙面是否有裂缝,门窗是否有裂缝;门窗是否关的严。其次是防水是否作好,上下水是否通畅。
1、新房验收要看墙壁 2、新房验收要验水电 3、新房验收要验防水 4、新房验收要验管道 5、新房验收要验地平 6、新房验收要验层高 7、新房验收要验门窗
2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的... 验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么...
验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出... 但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内...
多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更... 最好选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是...
建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。 新房分毛坯和精装。 一、毛坯房的验收主要根据购房合同条款进行验收就可以了。 二、精装房的验收需要注意的事项很多,主要是电气、水暖等装修方面。 具体...
接插口是否预留,分布是否合理,每套有无对讲设备。 第四、检查厨房、卫生间渗漏、排... 要求开发商相应做出修补或赔偿。?责任编辑:hhouse?---------------装修知识>?新房验...
首先要看墙面是否有裂缝,门窗是否有裂缝;门窗是否关的严。其次是防水是否作好,上下水是否通畅。
业主是否有三书一证一表,房间是否有结构性开裂,阳台以及飘窗是否有防儿童攀爬措施,厨房是否装有煤气外泄报器。以上说的能够直接对人产生危害的现象。其他的还有比如...
,商品房交付完成。需要注意的是:购房者在查看房屋时,房屋的《住宅质量保... 关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验...
一、相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《竣工验收备案表》、《... ; 4.电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确; 5.灯座:是否牢固、完好、有电(个...
开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将... 包括户型、朝向、尺寸、结构等。 看"备案"留"两书":0202新房入住前,业主应看到该项...
最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、...
1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其... 6、新房验收要验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层...
新房验收需要注意的问题1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过规定范围的空鼓,有无明... 3.给排水工程 (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。 (2)明设PVC下...
一、 水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热...
所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房的流程有哪些,都要注意些什么... 与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。3.业主对新房做综合验收,即最重要的...
需要注意的问题还是很多的 1、所有建材设备是否都和合同约定相同 2、所有墙面是... 这些都是你目测可以验收的,如果要更专业的验收,你只有请专门的验房公司了,不过...
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的知识,不是一两天能学的会的事情。所以建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。下面介绍一些有关知识给您: 收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议:收楼日应带以下装备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔,即时记下发现的问题。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。 1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。 "
新房验收要注意:1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。
购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,其次在验收房子时要按照顺序、标准来进行。具体可以参考以下收房基本流程及注意事项。 一、查阅资料: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合。 B、《住宅质量保证书》 C、《住宅使用说明书》 D、面积实测表,确认与自己所购房产房号吻合,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异 二、验收房子: 可以按一定次序,先墙面、顶棚-地面-室内净空尺寸-门窗-上下水管道、地漏-开关插座-智能化门禁-阳台、卫生间蓄水。 1、墙面、顶棚及地面主要看是否有裂缝和空鼓,裂缝及大于20平方厘米的空鼓可要求整改。另外可观察地面是否有管线走向标识,标识是否清晰、明确,有疑问可咨询。 2
很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字; 4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单; 5.购房者再
验房时携带:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋
首先是你的房子是装修的还是毛坯房? 基本从以下几个主要方面进行验收: 1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。 3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水! 4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套? 5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况! 6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查! 6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度! 7.最重要的是进户位置? 8.实用面积,有必
主要是墙面,地面与屋顶;墙面主要是不要有刮痕,污染,地面的地板不要有空响声,屋顶平整,没有凹陷,再有就是一些犄角门后面。。凡是不起眼的地方一定要认真观察。。
首先要看墙面是否有裂缝,门窗是否有裂缝;门窗是否关的严。其次是防水是否作好,上下水是否通畅。
新房装修验收中,对地砖的铺设会加高地面,如果施工质量不好,也许就会在地面两边形成一个落差,会形成一个较小的坡度,不要小看这一个坡度,对于日后生活中的影响可大了去了,比如如果一滩水到地面上,说不定就定定地往一个方向流,因此,需要对地平进行严格的验证。最主要的是检查房屋有无渗漏,要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。新房验收首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若
新房装修完工之后,一定要注意检查开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。作台尺寸,流线是否符合使用。厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。 新房装修完工之后,一定要注意检查开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。作台尺寸,流线是否符合使用。厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和
看防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 看水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西
看层高 方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 看门窗 这里尤其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差
首先要看墙面是否有裂缝,门窗是否有裂缝;门窗是否关的严。其次是防水是否作好,上下水是否通畅。
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一
卫生间是
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。在新房验收的时候要注意在要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都
业主是否有三书一证一表,房间是否有结构性开裂,阳台以及飘窗是否有防儿童攀爬措施,厨房是否装有煤气外泄报警器。以上说的能够直接对人产生危害的现象。其他的还有比如入户门划痕、猫眼不清晰、门框未灌浆、门锁未安加强片、墙壁空鼓开裂、厨房卫生间漏水、零火线接反缺地线、墙壁不平整、阴阳角不直、窗户没开泄水口等等。
你小子终于要拿房了啊。自己不去找找资料,就知道问!
比较冗长,慢慢看吧。最后还有简单的装修工程验收。
注意:不放心就先不要办交接、拿钥匙。
买套房子不容易,验收房子更重要。但是因为验收房子需要很多专业上的知识,不是一两天能学的会的事情。所以建议你请监理公司的监理工程师帮你验收房子质量,一般花100-200元比你自己看要好的多。下面介绍一些有关知识给你:
收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议:收楼日应带以下装备 :
1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。
2、纸笔,即时记下发现的问题。
3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。
4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电
一、相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。二、房屋主体 1.套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高; 2.顶棚:是否平整,开裂,脱落,露筋,锈点; 3.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点; 4.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙; 5.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水; 6.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标; 7.卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验; 8.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度; 9.洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。三、窗户 1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同; 2.窗
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
交房一般程序: 开发商发出收房通知;业主接到入住通知后,按通知上约定的日期前往收房; 收房时,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责),然后对要接收的房屋进行实地验收。 购房者交纳有关费用:如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 验房:购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。 审查有关证件: 包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表; 审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 看“备案”留“两书”:0202新房入住前,业主应看到该项目有关备案文
一看
详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
悄悄话:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以看了。
二看
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
悄悄话:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
三看
仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
悄悄话:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
(以上3项可用小榔头和卡尺)
四看
水电煤气畅通情况和能否正常使用。大
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的知识,不是一两天能学的会的事情。所以建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。下面介绍一些有关知识给您: 收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议:收楼日应带以下装备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔,即时记下发现的问题。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当
新房验收只要注意8点就可以
新房施工完毕,交房之前要进行新房验收,很多业主并不清楚该如何验收新房,那么都有哪些注意事项呢?笔者整理了八大注意事项,供大家参考。
1、看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
一般重点是布置你们要住的新房,家的闺房在迎亲的时候也需要稍微布置喜庆一点,下面就总结了点小攻略,希望能帮到你哦~家具篇1、根据风格选购新人在选购婚房家具前,心里面一定要对风格有一个具体的定义。千万不能看到哪个漂亮就买哪个,这样只会导致购买的东西搭配起来不协调哦。小编建议新人最好是成套买或尽量挑选颜色、式样的格调较为
1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。
总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题
1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水,但在装修的时候还是要做一遍的。4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。6、验层高。如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。7、验门窗 。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的
这个问题是开发商的问题,现在普遍存在,应该拿到钥匙检查,有问题立即找开发商,他不能不承认,还有质量保证书约束他们呢?总的来说买房的业主是弱势群体。
主体结构有没有倾斜、墙体抹灰层有没有空鼓、厨卫防水、地漏漏水效果、电路检测、水管打压等。业主可以记下上述测试项目让你选择的装修单位代为检测。希望能够帮到你
主体结构有没有倾斜、墙体抹灰层有没有空鼓、厨卫防水、地漏漏水效果、电路检测、水管打压等。
业主可以记下上述测试项目让你选择的装修单位代为检测。
希望能够帮到你