装修是件大事:防止被忽悠。“新房还没交付量房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
没有交付前,房屋的所有权不归你所有,你是无权自行更换门锁的,只有在房屋交付之后,你可以进行更换门锁。
办理相关的移交手续,主要是验房。
要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件; 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;才能办理落户手续。 交房流程: 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关、办理收房手续。 2、由专门接待人员...1
其次是建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和...
这要根据你的购房合同约定,如果没有约定付款时间可以暂时不贷款,等快要交房的时候再办理,最好就是在交房之前贷款给开发商。
如果你最主要的房子使用权之类的手续没有办全的话,个人建议你去和房产公司签定下在装修,否则一但出来任何一方的反悔的话你的装修费将很难出现保障.你的问题比较特殊可以试着和他们协商下,应该没问题.
如果你最主要的房子使用权之类的手续没有办全的话,个人建议你去和房产公司签定下在装修,否则一但出来任何一方的反悔的话你的装修费将很难出现保障.你的问题比较特殊可...
如果你最主要的房子使用权之类的手续没有办全的话,个人建议你去和房产公司签定下在装修,否则一但出来任何一方的反悔的话你的装修费将很难出现保障.你的问题比较特殊可以试着和他们协商下,应该没问题.
阳台的面积按一半计算价格的,这是好事1
如果打过网签就备案了
听你的意思,契税已经交了一年了?按揭多少年?把房子详细说下呗
能卖,但是办不了手续,只能卖给熟人。
不可以哦,没交房的话是没法办房产证的,没有房产证的话是没法办落户的
找物业或开发商,让他们重新做防水,你收房的时候检查不漏水就OK了!如果漏水可以拒绝收房!4
找物业或开发商,让他们重新做防水,你收房的时候检查不漏水就OK了!如果漏水可以拒绝收房!4
新房还没交房就被扣电费,这个钱是开发商处 在交房的时候,都会抄录水电的数量 然后交割
房开商取得预售房资格,是可以预售房,并签署预售房合同,如果合同约定按揭的,是可以办理按揭贷款的,如果合同有特别约定,那就按约定办
。。。你那是哪个地区,怎么开发商还在暖气呢。现在都是地暖的了。 你那种情况必须改,装修的时候需要和物业说明这个情况,经过同意后让水暖工改1
可以让物业的电工来检查一下,看是不是电表接错了,我一个朋友买的房子就是这样,水表接错了,虽然没有用,但是还是跑了很多圈。 你可以检查一下线路。
那你要去查查这个楼盘的销售许可等等,是否合法,是否备案。如果没有就要当心。 也可以去中介公司咨询,他们比较熟悉这些情况。
那你要去查查这个楼盘的销售许可等等,是否合法,是否备案。如果没有就要当心。 也可以去中介公司咨询,他们比较熟悉这些情况。
您好,我是房网的编辑,在和对方协商无果的情况下,建议您可以使用网络媒体,或者使用法律等手段维护自己权益。希望能帮到您。
如果不交契税就肯定拿不到房产证,而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的,总共五联,开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早,房产证就越早下来。买个房子不容易,只有证拿到自己手里才是硬道理。不收...5
按法律来说合同上面规定的超期还没有交房的是需要给对方补偿的,但是实际情况很多房地产都很难在规定的时间交房,很多业主都不去或者告状,就要不了补偿了!
。。。你那是哪个地区,怎么开发商还在暖气呢。现在都是地暖的了。 你那种情况必须改,装修的时候需要和物业说明这个情况,经过同意后让水暖工改
所谓的"订金"只能认定为预付款.购买商品房必须按《商品房销售管理办法》签订认购、... 合同。 《合同法》 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变...
不是承重墙,开发商就多用加气砖,省省省坑坑坑
交房时间要问开发商或者售楼处才可以 其它人无法回答,即便回答了也不权威。 一般购房合同里面肯定有写明交房的时间 该合同约定的日期具有法律效力的。 如果延期不交房也会有相应的责任划分的
新房子就有这样的问题,一定要追究的.把问题交给物业,不合格的话,不签验收单.
已在建工程抵押的新房怎么能没问题?都抵押给银行了,不管等必须有银行说了算(银行都他项权利),在还清贷款撤销抵押之前不能!3
已在建工程抵押的新房怎么能没问题?都抵押给银行了,不管等必须有银行说了算(银行都他项权利),在还清贷款撤销抵押之前不能!
你是无权自行更换门锁的,只有在房屋交付之后没有交付前,房屋的权不归你,你可以进行更换门锁
没有持有满五年住房,你想卖掉,需要缴纳买卖所得利益额20%的个税或是总房价的1%,还有5.5%的营业税,千分之六左右房产评估费,契税90平-144平为1.5%,买家有其他房子契税就是3%。印花税万分之五,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照目前房产评估价来计算!你这房子,没有房产证,贷款没有还清,是不能买卖过户的!需要买家提你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以买卖过户!
首先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房,水电暖气施工是否已经完成,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。其次是建筑施工是否已经全部结束,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,没水没电怎么装修啊。所以一定要慎重
如果你最主要的房子使用权之类的手续没有办全的话,个人建议你去和房产公司签定下在装修,否则一但出来任何一方的反悔的话你的装修费将很难出现保障.你的问题比较特殊可以试着和他们协商下,应该没问题.
你的问题比较特殊可以试着和他们协商下,应该没问题,个人建议你去和房产公司签定下在装修,否则一但出来任何一方的反悔的话你的装修费将很难出现保障如果你最主要的房子使用权之类的手续没有办全的话
商品房没有经过验收就装修,日后发现质量问题时,责任就不清了。
不会油问题,我七月份卖的一套房子,就是在过户之前装修的。
不可以的。得有房证才能迁户口,因为得需要你那房子的产权证编号。希望能够帮到你
找物业或开发商,让他们重新做防水,你收房的时候检查不漏水就OK了!如果漏水可以拒绝收房!
首先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
首先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了。其次是建筑施工是否已经全部结束,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理
交房与装修是两回事。交房:是指房地产开发商将已经验收合格并在质检站、房产局备案的房屋交付至业主;装修:根据业主的需要选择。两者不能混为一谈!
精装修是开发商装修的,现在很多开发商都是装修好再现在部分嘉定的房子都是装修好卖的比如新城地产都是装修好卖的,标准也不低精装修是指开发商精装修交付.
这个房子看起来是没用的,楼主必须问清楚这个房子到底有没有做好了,有没有经过测绘和房管局验房的
这个才是重点的,因为如果后期的验房没有做过的话,那么你不清楚这个房子是否已经合格了,而且还要
确定这个水电暖气是否已经完工的了,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程
度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
这个房子看起来是没用的,楼主必须问清楚这个房子到底有没有做好了,有没有经过测绘和房管局验房的这个才是重点的,因为如果后期的验房没有做过的话,那么你不清楚这个房子是否已经合格了,而且还要确定这个水电暖气是否已经完工的了,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家
没有问题,现在的装修公司会有当地所以房地产的户形图的,你只需要告诉他是在哪个楼盘买的多在的房子就行!
我觉得 蘑菇装修 还挺好的 虽然不是的 起码是性价比挺高的,适合年轻人没有问题,畅窢扳喝殖估帮台爆郡现在的装修公司会有当地所以房地产的户形图的,你只需要告诉他是在哪个楼盘买的多在的房子就行!
面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商,只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。
我收房的时候,物业派人跟着,挨家挨户的看房(毛坯房啊),里边有什么问题,有什么损坏的,列个单子(比如窗纱破了,玻璃碎了,墙体有裂纹等等等等)。有问题的地方由物业进行维修,业主满意,签字确认后,就可以着手进行装修了。不知道现在还有没有这个程序。
如何收房对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进 <
收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。
新房是不是顶层的,如果不是的话区别很大的,必须考虑清楚这个问题
比如顶层的这个防水做得怎么样的,是不是已经做好防水测试的了,电
闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零
时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的
插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。还有就是地板的
一些缝隙好不好的,而且厕所是不是已经完成防水试验的了。
陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。
一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房
新房是不是顶层的,如果不是的话区别很大的,必须考虑清楚这个问题
比如顶层的这个防水做得怎么样的,是不是已经做好防水测试的了,电
闸总开关以及漏电保
一般是毛坯房 也可能是简装!
是否时候质量问题要鉴定经过鉴定才知道。那肯定是质量问题,应当在保修期内,可以要求开发商保修,或者自修由开发商承担赔偿责任。
建议使用一下防水宝。自己检查一下,若果没有什么好的办法,是非常有效果的。,然后再次做一下防水的,这样会比较保险一些
一般来说是没事的. 你新房装修的时候还是得做防水的!
新装修肯定要做防水的,原建筑楼层本来就没有防水功能.
自己检查一下,然后再次做一下防水的,这样会比较保险一些,若果没有什么好的办法,建议使用一下防水宝,是非常有效果的。。
开发商在住宅交房时,但是赢的可能性不大可以上诉,确实会造成结构性能下降,确实影响抗震性能。 承重墙开洞。 上诉的话,可以从开发商没有尽到告知义务入手,确实失职,及时修复。开发商没有提供,如果没有按照规范施工的话,都需要有住宅的使用说明书
应该合理,业主已经开始享受物业服务。
可以退! 看看合同上怎么说,一般会在购买合同里面说明!
是啊 我也记得有家叫帝涵的跟我说有设计活动,不过还没去看过。
当人们在进行购买了房子之后,就一直在开始等着,开发商进行交付房子了,对于新房在进行交房的时候,人们必须要做好验收,这样如果有什么问题能够尽快的给开发商去进行协商,新房交付怎么验房是非常重要的。但是对于一些初次进行购买房子的人,根本就不知道该怎么样做,那么新房交付主要看什么。
新房交付怎么验房?
1.去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:(1)新房的《住宅质量保证书》(2)新房的《住宅使用说明书》(3)新房的《竣工验收备案表》(4)新房的面积实测表
2.核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3.验收房
1,就交付给物业或业主,这都是有可能的,那么最好要放置一段时间再装修),就可以开始装修,如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了,为了避免这样的情况、等楼上装修完再装修。尽量避开。(房子交付后要不要放置一段时间般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后、不急的话,出现渗水之类的问题,可以先放房子一段时间,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。看看这个建筑物有没有下沉的意图,因为有一种结果是装修完后放置一段时间。因为可以避免楼上装修没做好。
2,很多地方出现裂纹或缝隙、注意季节性装修。
3,所以有必要放置一段时间。切勿在冬季装修,得看开发商和工程的实际情况而论。但是装修要注意一下几点
今天拿钥匙,明天就可以装修,装修完之后需要晾一晾。现在盖房子都是现浇混凝土的,封顶再安装电气设备等配套设施等这段时间早晾好了,哪用你。
和别的受损失的业主一起找物业公司维权 我以前好像看过一个新闻 和你家事件差不多 最后各负一半责任 没有交钥匙的业主责任是由物业公司全部负责
........目前广州有专业验房公司 。不过离你太远了。。广州天玑验房公司 ,你去网上查一下就知道了,至于河源市那边就不知道有没有了 。