装修是件大事:防止被忽悠。“装修决算少于预算”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
装修过程中,个性化改动和定制非常多,预算等于决算这件事基本上不太可能,做的比较好的公司,可以让这两个金额很接近
看你选择的是全包还是半包,如果你选择了全包,在不增加的情况下,出入在5000内是比较合理的。如果你选择半包的话那这个没有预算,基本都是决算了,买多少就用多少! ...
装修过程中,个性化改动和定制非常多,预算等于决算这件事基本上不太可能,做的比较好的公司,可以让这两个金额很接近
最近家庭装修市场上出现一些商家打着类似"预算=结算"的广告语来吸引业的情况,让不少业内人士和业主产生疑问,家庭装修真的能做到"预算=结算"吗
决算书要仔细认真的写,做到周密不漏。 相关附件
预算中主要有:1.根据图纸算出工程量;2.根据提供的图纸材料进行询价;3.根据算出的工程量和询价的结果进行项目报价。 决算主要有:总价包干的合同决算很简单就是合同价加上现场的签证就是最终的决算价格。 另一种就是项目竣工后,根据竣工图跟甲...
剧烈支持这样的公司,太可气了
确实是把线全换了,装修公司买了一局部线,我们自己买了一局部线。
剧烈支持曝光这样的公司,太可气了
确实是把线全换了,装修公司买了一局部线,我们自己买了一局部线。 ... 查看原帖>>
不合理的,都是行业内的潜规则。不过不知道你在签合同的时候有没有备注关于这问题,结算按实际量 来计算。有多退 有少加 钱 这些字幕=。 如果有你可以和他们谈,没有的话,你问他这是为什么呢?如果他们不肯说清楚这问题,你可以把尾款 不给他们...
工程量和套项熟悉了只要自己系统找个小工程练练手就可以做预算了。关键就是各种取费算好。决算的话就根据现场一些往来确认文件,都加起来就好了。
这个好像没有文件规定不能超过百分之几,不过很多公司前期会在合同上写清楚决算不会超过预算百分之几!这样就具有法律依据了!
节约11.2%
节约11.2%
有没有增项单距,而且得看合同内容怎么签订的
这要看你签订的合同 一般超支都是会有的 如何合同允诺不支付的话,就可以不付款
是指嵌缝的,硅胶,按照实际使用的量,来计算延迟米吧
请说明你的具体问题再帮你
■ 装修材料品种繁多,市场价格调整不规范。 ■ 装修过程中会出现种种由双方造... 决算的常识,了解决算的方式和内容。 以上内容摘选自啄木鸟验房网《家装装修决算...
我来告诉你最简单的方法。找承包队的头,叫他吧工程量和预算给你做一份出来。也就是说要多少钱。但要他根据单价算出总价来。我相信你知道报价的表格吧,就按照那个来报...
一个空间之内最好是少于三种颜色。如果你想让颜色多一些的话可以通过改变颜色的深浅来达到目的,但是不要用三种以上颜色相差很大的颜色。济南装饰界网站上有关于装修选颜色的详细可供参考
可以。为了补边缝,五公分的条条也要切
A. 二块(当小于2米时,最少2块)
竣工结算是工程结束、验收后的最终造价,也就是发包方最终支付给承包方的工程总价。 竣工结算是工程预算价格和项目、材料变更后各项价格的综合,也就是在施工预算和设计...
因为任何一家装修公司都是为了以经营为目的的.他们在施工前的施工预算应该是非常... 如果出现没有增程项目的情况下在施工过后出现超预算的问题应该是施工方的问题...
一定要,凡是用在单位的无论数目多少都要进行上报(包含预算和决算)
⑴封面 按北京造价管理处印制的样品 ⑵编制说明 包括工程概况和编制依据 ⑶费用计算程序表 ⑷直接费汇总表 ⑸工料分析表 ⑹分项工程预算书 ⑺工程量计算书
每个公司都有不同的预算表 、这个是根据你家房子如何装修连接的 、
套餐是这样的,但是如果你有什么个性化的需求,价格不再同一水平上的话,还是会多出一点。个性化当然是要花一点钱的。
出入在5000内是比较合理的
最近家庭装修市场上出现一些商家打着类似“预算=结算”的广告语来吸引业的情况,让不少业内人士和业主产生疑问,家庭装修真的能做到“预算=结算”吗
装修预算超支几乎是业主在装修时最头疼的问题,“一开始预算打出来是12万元,结果最后花掉我18万元。”唐先生抱怨,这家装居然会超支这么多,家装公司到底有没有谱啊?
消保部门曾接到多名业主反映,有的家装公司以材料涨价、材料损耗等种种理由,房子装修就上华夏装饰网,方便、快捷、省钱,预算价和结算价之间差10%已是家常便饭,高的甚至在20%以上。有业主埋怨,业内没有一个统一的标准,就算是投诉也难以解决,无形之中吃了哑巴亏。
针对家庭装修预算超支,相关装修业内人士表示,其实这是正常的
就以决算书,写上多少钱,双方签字一认可,就完了。
根据图纸算出工程量。
决算主要有.根据算出的工程量和询价的结果进行项目报价,然后套用预算中的项目进行报价预算中主要有,根据竣工图跟甲方进行竣工图的图纸算量.根据提供的图纸材料进行询价:1。最后得出的决算价格再加上现场签证的价格就是最终的决算价格:总价包干的合同决算很简单就是合同价加上现场的签证就是最终的决算价格;2;3。
另一种就是项目竣工后
管理费、机械费、利润你好、材料费,组出价格明细(人工费!预算就是在施工前根据施工图纸算一下工程量,而决算就是最终这个工程竣工以后你所投入的所有成本(当然这个成本就是你实际成本加上你一定的利润、税金)所要跟业主的谈判、税金),大概一个工程的总造价、管理费
装修合同签订后,业主可以不承认超出预算的部分,后期没有增项,多数可能会超出预算。水电改造部分,那是因为很多合同上写按照实际发生计算
一般合同写明。不超出预算的5% 。是指全包。的情况下。在装潢过程中 。你没有增加东西那么付款,你多付5%。装潢公司乱加费你可以拒绝,现在很多装潢公司乱收费,所以2006上海已经有明确的规定,和合同。是受法律保护的。你可以拒绝付款
我很精通装饰、安装预算的 有机会多交流
就跟天气预报似得,只能是个大概的。家装行业有句话叫预算是用来超的,装修一般预算都会超点,看你怎么控制成本了。得意家建议你在旦敞测缎爻等诧劝超滑签合同的时候把各个项目以及材料型号写清楚,避免装修公司在装修过程中加项
预算只是前期的装修预算,还没有装修出来,所以和后期装修完后增加的可能会有些部分的价差
去任何一家建筑书店,肯定有这方面的书,这是最基本的书
对原预算书最终项目的认定。在原预算书的工程造价中,由于某些原因,如实际工程量的增减、材料价格的浮动等都会使原预算发生变化,在工程竣工以后,双方应共同商议,在决算中对增减项目加以确认。 对工程量的认定。在工程施工过程中,往往会因为一些客户产生新的想法或其它的一些原因引起工程设计变更,这必然会造成施工的变更,增作量,由此必然引起费用上的变更,所以在决算中要对实际工程量进行确认。 对材料的质和量的认定。在家庭装修的过程中,有许多原因可引发经济补偿,如主要装修材料由其它材料代用、材料的数量发生变动、材料质量是否按要求购买等,这些都需要纳入工程的决算中,以便对费用进行调整。
装修决算表需要附施工合同、竣工图纸、设计变更及签证等。
工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际
一、铺砖: 1、铺地砖:30元/平米(清工) 2、贴墙砖:30元/平米(清工) 3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料) 二、包立管(包工包料):110元/米 三、做防水: 1、防水清工:30元/平米 2、防水包工包料:55元/平米 四、墙面刷漆(包工包料): 1、美时丽:20元/平米 2、多乐士(2代)五合一:、26元/平米 3、多乐士金装全效、立邦精装全效:28元/平米 4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效:33元/平米 5、墙面贴布:8元/平米( 普通) 五、墙面基层处理: 包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米 纯清工:16元/平米 石膏找平15/平米 (局部) 、石膏线(包工包料):15元/延米\ 七、吊顶板块: 1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米 2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米 3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米 4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米 5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米 6、塑钢板吊顶(包工包料)
最好不要超过三种,不然会显得太花太乱
3.与项目经理配合,参与投标项目的预算编制,提高工程决算正确率。
2.熟悉施工图纸。
4.完成交办的其它任务决算是比预算更高级的一种财务报表 它不仅需要经验和能力 更需要自己能力的一种自信 和智慧
预决算员岗位职责
1.负责集团内部零星工程的预决算审核工作,搞好工程预算,被审核率控制在10%以内
家庭装修的决算是工程竣工之后在原工程预算的基础上,结合工程运行过程中的实际情况,由客户与装修公司进行清算的方式,它真实反映整个装修工程的最终造价。由于目前家庭装修市场对定价尚未形成新秩序,在工程施工过程中往往会出现以下一些情况,使双方在许多预算费用增减问题上产生较大异议。
■ 装修之前图纸只能指导施工,而实际操作往往会有较大变化。
■ 装修材料品种繁多,市场价格调整不规范。
■ 装修过程中会出现种种由双方造成的无法预料的变更,等等。
出现这些现象,作为家庭装修工程是客观存在的,处理好这些问题,既能避免浪费,又可以妥善解决双方的分歧,这需要客户具备工程决算的常识,了解决算的方式和内容。
以上内容摘选自啄木鸟验房网《家装装修决算的基本原则及决算方式》 家庭装修的决算是工程竣工之后在
找人预算。不要直接去找他们那个公司的业务,。,多找几家公司。你会心里有底。
但是价格你可以谈的,也不要让别人介绍同意楼上说的
竣工结算是工程结束、验收后的最终造价,也就是发包方最终支付给承包方的工程总价。
竣工结算是工程预算价格和项目、材料变更后各项价格的综合,也就是在施工预算和设计方案的基础上,经实际施工、变更设计方案及实际用材价格变化等产生的综合结果。
投标概算(对初期项目进行概算评估.施工图预算(图纸明确做法,属于估价)
2,进行详细报价)
3.竣工决算(施工完成预算分几个大的部分
1
费用定额(即间接费定额),根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额,人们对拟建房屋及其附属工程在建造前为满足生产,以衡量自己有没有力量去建造它、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,预先计算和确定每个新建。根据设计阶段划分的不同,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,则称为建筑工程
每个公司都有不同的预算表 、这个是根据你家房子如何装修连接的 、
按装修的豪华程度一般按照;㎡
2;㎡
个性化改造装修(别墅类):5-10元&47,
简单装修、按面积计费:15—25元&47;㎡
豪华装修:
1,一般10-15元&47,那就没有上限咯
3,不同地区收费不一;㎡
精装修,不好说啊
一般0:30——100元&47、按照总装修报价的百分之几折算
不同公司对预决算工作人员的提成不一样
可以拒绝给,这是我的意见. 因为任何一家装修公司都是为了以经营为目的的.他们在施工前的施工预算应该是非常仔细和精确的,目的是控制好施工进度质量和总体工程利润,如果出现没有增加工程项目的情况下在施工过后出现超预算的问题应该是施工方的问题,即使是由于他们的预算人员的失误起码说明他们不是专业的. 我倒是觉得你应该请专业的人仔细的查看一下施工的质量.一家专业的施工公司不会出现你说的问题的,除非他们不是专业的.
每个公司都有不同的预算表 、这个是根据你家房子如何装修连接的 、
⑴封面 按北京造价管理处印制的样品 ⑵编制说明 包括工程概况和编制依据 ⑶费用计算程序表 ⑷直接费汇总表 ⑸工料分析表 ⑹分项工程预算书 ⑺工程量计算书
装修工程预决算包括内容装修预算编制装饰工程概预算。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。 装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量
你好。装修工程决算包括:就是你的房子装修费用,还有就是房子的精装,还有就是室内室外以及各个方面都是要算在一起的。希望我的回答可以帮到你。
、拆墙(含清理):45元/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米、水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元/平方米。
2、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。
3、刷漆工人人工费:乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。
4、贴墙地砖的人工费收取,一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的,按30元/平方米计价;小于等于200×200 的,则要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费;如果铺设的形状非常规,比如一些菱形铺设,则按照 30-40元/平方米收取。
5、墙砖的腰线以15元/米计人工费,脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处,需要封下水
套餐是这样的,但是如果你有什么个性化的需求,价格不再同一水平上的话,还是会多出一点。个性化当然是要花一点钱的。
个性化当然是要花一点钱的,价格不再同一水平上的话套餐是这样的,但是如果你有什么个性化的需求,还是会多出一点
如下横列:序号、项目名称、单位、工程量、综合单价、合价;其中综合单价应包括人工费、主材费、辅材费、机械费、管理费、规费、利润、税金等;综合单价所包括的项目可以显示在清单中,也可以不显示而直接隐含在单价中。 竖列:按横列所列各项目根据图纸列报,分地面、天花、墙柱面、家具、门窗等分项分开列报,计算规则参照定额计价。 以上是EXCEL表格列报方法,定额列报方法根据图纸所示项目列报即可。
如下
横列:序号、项目名称、单位、工程量、综合单价、合价;其中综合单价应包括人工费、主材费、辅材费、机械费、管理费、规费、利润、税金等;综合单价所包括的项目可以显示在清单中,也可以不显示而直接隐含在单价中。
竖列:按横列所列各项目根据图纸列报,分地面、天花、墙柱面、家具、门窗等分项分开列报,计算规
直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为2万元,综合系数为20%的话,则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的”透明报价“,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要,假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费。
价格来源网络,仅供参考
1、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元。
2、厕所、厨房铺
装饰工程决算书范本如下:
竣结备( ) 第( )号
发 包 人
承 包 人
工程名称
工程建设地点
中标价(万元) 小写: 大写:
结算价(万元) 小写: 大写:
资金来源 计价方式
承包范围 单位工程造价(元)
建设规模 工程结构
层 数 高度(M)
开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日
发包人:
(单位盖章)
年 月 日 承包人:
(单位盖章)
年 月 日 &n
设计师岗位职责第一节 咨询规范1、 客户咨询时,2、 应首先向客户介绍公司的市场地位(北京第一)、工程特点(质量上乘)、分级报价(质量价格比合理)、施工流程(八级质量保障体系)。3、 咨询时,4、 设计师应全面了解客户待装房间的基本情况,5、 确定装修级别、设计风格、主要材料,6、 做好客户登记,7、 安排好量房时间。8、 根据客户的消费取向,9、 主动为其推荐相应价位。10、 设计师应向客户准确解释公司不同11、 价位在价格、工艺做法、材料上的区别和共同12、 点。13、 当客户要求做概算时,14、 应严格按报价单进行(报价单上没有的项目须经公司技经部门认可)。15、 咨询时不16、 得承诺客户改动暖气、煤气管线。17、 客户同18、 意委托我公司装修后,19、 收取500元量房服20、 务费(工程尾款中扣除),21、 并向客户开具公司收据,22、 严
碧桂园的洋房其本上是精装发售,厨房洗手间都是装修好的,基本设施都有,在北方的水管设计都是冷暖的
搜集,整理好竣工资料 竣工资料包括:工程竣工图,设计变更通知各种签证.主材的合格证,单价等.竣工图 是工程交付使用时的实样图.对于工程变化不大的,可在施工图上变更处分别标明,不用重 新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图,对结构件和门窗重新编号.竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字, 并加盖竣工图章. 竣工图是其它竣工资料的纲领性总图,一定要如实地反映工程实况.设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章. 由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例 和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列, 但必须要有建设单位工地负责人的签字并 还要征得设计人员的认可及签字方可生效.各种签证资料,合同签证,它决定着工程的承包形式与承包资格,方式,工期及质量奖罚;现场签证即施工
每个月百分之六十,做完百分之九十,验收合格百分之百。
需要附施工合同、竣工图纸、设计变更及签证等。
工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收文件的重要组成部分。包括:从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费用、安装工程费用、设备工具、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等的。
你好,需要附施工合同、竣工图纸、设计变更及签证等。
工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收文件的重要组成部分。包括:从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费用、安装工程费用、设备工具、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。