装修是件大事:防止被忽悠。“新房验收及装修步骤”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验... 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗...
我来教您如何验收新房? 1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过规定范围的空鼓,有无明... 牢固性,安全性,外观是否完整。 (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地...
业主是否有三书一证一表,房间是否有结构性开裂,阳台以及飘窗是否有防儿童攀爬措施,厨房是否装有煤气外泄报器。以上说的能够直接对人产生危害的现象。其他的还有比如...
人们在拿到房子之后,对验收新房步骤不是太清楚,而很多业主认为... 如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意...
这个要说的话就太多了,进户门外的墙面空鼓情况,进户门的关闭情况,强电的供电及相线是否正确,房间地面平整度,墙面空鼓情况,墙面垂直度,墙面渗水情况,地漏下水情况,烟道排烟情况,阳台窗移门开合及密封性,一套房子验下来也要一两个小时...
要下,只是在签字前发现问题,您会比较方便地追究发展商的责任,那么新房装修验收注意... 以上介绍的5点就是我们在收房时要注意的,你可以参考看看的,这边提醒大家一下:除了...
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙...
你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如... 关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅...
-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使... 而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 (9)、查电路。关闭分闸,检查...
所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房的流程有哪些,都要注意些什么... 与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。3.业主对新房做综合验收,即最重要的...
需要注意的问题还是很多的 1、所有建材设备是否都和合同约定相同 2、所有墙面是... 这些都是你目测可以验收的,如果要更专业的验收,你只有请专门的验房公司了,不过...
开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将... 包括户型、朝向、尺寸、结构等。 看"备案"留"两书":??新房入住前,业主应看到该项目...
一、查阅: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合... 明确,有疑问可咨询。 2、室内净空尺寸测量主要测量室内开间、进深及净高尺寸,相关...
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙...
主要有墙体是否有空壳,房间有无渗水现象墙体有无开裂。
可以去装装网,很全的,包括很多装修的知识,望采纳!
)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯... 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,...
这个问题是开发商的问题,现在普遍存在,应该拿到钥匙检查,有问题立即找开发商,他不能不承认,还有质量保约束他们呢?总的来说买房的业主是弱势体。
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙...
质保书等等. 验收的要求: 水管道验收要采用通水试验,按照规定的加压进行试验,确定水管不渗漏后才能算合格.一般家用水管的承载力是2KG如果压力不够可以分段泵谁从而查出...
门洞尺寸是否便于家具出入。 3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验! 4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是""的声音择表...
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的... 会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分...
新房验收都应注意哪些问题?1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋...
轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰... 留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别...
首先是你的房子是装修的还是毛坯房? 基本从以下几个主要方面进行验收: 1.从规... 7.最重要的是进户位置? 8.实用面积,有必要的话先量一量,心中有数? 9 .还有很多,比...
验收新房要带什么"装备"? 一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、... 同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这...
房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象... 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞 6、查问南阳台封闭计划建议你找专业...
供你参考: 收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这... 有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充...
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。 1招... 8招:打开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是...
新房验收的时候业主一定要注意了,验房、收房一定要仔细,不管是合同还是单据都一定要当面检查清楚,房屋的质量问题也一定要自己检查清楚了,避免以后带来不必要的麻烦。以上只是寻捕房房产网 的一些建议,谢谢。1
新房的验收
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,
你好
1、看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然
业主是否有三书一证一表,房间是否有结构性开裂,阳台以及飘窗是否有防儿童攀爬措施,厨房是否装有煤气外泄报警器。以上说的能够直接对人产生危害的现象。其他的还有比如入户门划痕、猫眼不清晰、门框未灌浆、门锁未安加强片、墙壁空鼓开裂、厨房卫生间漏水、零火线接反缺地线、墙壁不平整、阴阳角不直、窗户没开泄水口等等。
人们在拿到房子之后,对验收新房步骤不是太清楚,而很多业主认为质监站已经验收了,有何必多此一举呢。其实你验不验收房子你都是要的,但是在签字之前发现问题,追究开发商也是比较好点,不然等问题出现再来追究就很麻烦。为何我们就不能先了解下,以防这些不必要的麻烦出现呢。
1、 看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子
大家都知道现在的房子质量都是还达不到要求的,所以在拿到房子之后,很多人不知道如何验收。有些人认为质检站都有已经验收了,业主再验收多此一举。其实在很多情况下,您验不验收,房子都得要下,只是在签字前发现问题,您会比较方便地追究发展商的责任,那么新房装修验收注意事项有哪些?
1. 验墙壁
最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。
2. 验防水
3.验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
3.验管道
按照经验,如果排污管没
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
这里就简单的介绍几个常见的装修注意事项:1、木材含水率怎么计算。2、飘窗渗水注意事项。3、家庭装修电路施工中常见的问题。4、泥工施工顺序和施工节奏怎么把握。5、室内墙体拆除注意事项有哪些。6、室内装修怎么避免水管渗漏。7、空心砖的施工步骤和要求有哪些。8、防水卷材施工需要注意什么。9、地暖怎么安装,地暖优缺点有哪些。10、家装室内瓷砖怎么验收。11、水管打压测试怎么做。12、电线暗线
新房验收只要注意8点就可以
新房施工完毕,交房之前要进行新房验收,很多业主并不清楚该如何验收新房,那么都有哪些注意事项呢?笔者整理了八大注意事项,供大家参考。
1、看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个
第一项:查验文件
业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
分别有以下文件资料需要查验:
(1)、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
(2)、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是 1
新房验收的标准:
第一、新房验收要验门窗
第二、新房验收要验地平
第三、新房验收要验水电
第四、新房验收要验防水
第五、新房验收要看墙壁
第六、新房验收要验层高
第七、新房验收要验管道 仅供参考。
新房验收的标准: 第一、新房验收要验门窗 第二、新房验收要验地平 第三、新房验收要验水电 第四、新房验收要验防水 第五、新房验收要看墙壁 第六、新房验收要验层高 第七、新房验收要验管道 仅供参考。
装修新房的步骤以及注意事项有很多,这令很多业主们都很头疼。装修房子有哪些注意事项呢?下面我就简单介绍下这方面的内容吧! 1.前期安排 前期的设计安排,主要包括装修风格选择,要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出最优的装修计划!做好
盼星星盼月亮,很多业主对收房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房的流程有哪些,都要注意些什么,你可以参考以下的看看。 1.开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2.按照要求,交楼应该具备《建设工程质量认定证书》,并向收楼业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等<
第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: (1)、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 (2)、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 (3
新房验收注意事项:1,检查下水问题,保证下水的通畅。2,检查墙板质量,保证墙板坚实牢固。3,检查地板密封情况,保证不会向楼下渗水。4,检查楼板情况,保证楼板坚实牢固。希望我的回答可以帮助到您。
新房验收注意事项:1,检查下水问题,保证下水的通畅。2,检查墙板质量,保证墙板坚实牢固。3,检查地板密封情况,保证不会向楼下渗水。4,检查楼板情况,保证楼板坚实牢固。希望我的回答可以帮助到您。
商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。注意事项——厨房空间注意事项——厨房目标注意事项——厨房方向注意事项——厨房位置注意事项——设计合理注意事项——住房餐具注意事项——厨房排放
安徽富邦装饰帮您解答:新房验收注意事项:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
一般重点是布置你们要住的新房,家的闺房在迎亲的时候也需要稍微布置喜庆一点,下面就总结了点小攻略,希望能帮到你哦~家具篇1、根据风格选购新人在选购婚房家具前,心里面一定要对风格有一个具体的定义。千万不能看到哪个漂亮就买哪个,这样只会导致购买的东西搭配起来不协调哦。小编建议新人最好是成套买或尽量挑选颜色、式样的格调较为
装修后发现堵了,自己倒霉。如果没有装修那么是开发商的问题,装修好了这跟开发商没有关系了。现在只有麻烦楼下业主,把下面管子堵头打开,并且把管子里的处理掉。按道理说交房是需要业主验房的仅凭此点开发商就有足够理由推责至于物业一般基本只保证业主出了自家大门在小区范围内的管理家中的东西损坏与物业更无关系了
1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水,但在装修的时候还是要做一遍的。4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。6、验层高。如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。7、验门窗 。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的
这个问题是开发商的问题,现在普遍存在,应该拿到钥匙检查,有问题立即找开发商,他不能不承认,还有质量保证书约束他们呢?总的来说买房的业主是弱势群体。
主体结构有没有倾斜、墙体抹灰层有没有空鼓、厨卫防水、地漏漏水效果、电路检测、水管打压等。业主可以记下上述测试项目让你选择的装修单位代为检测。希望能够帮到你
主体结构有没有倾斜、墙体抹灰层有没有空鼓、厨卫防水、地漏漏水效果、电路检测、水管打压等。
业主可以记下上述测试项目让你选择的装修单位代为检测。
希望能够帮到你
在新房验收我认为最主要要看好墙壁地板的铺装,还有水电问题,防水防潮问题。1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件
7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
8、操作台尺寸,流线是否符合使用。
9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建
主要有墙体是否有空壳,房间有无渗水现象墙体有无开裂。
带个熟点的装修师傅,他们懂
主要注意证件是否齐全,在看看房子的质量有没有问题。
验房时携带:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有
一、验收?我们在验收房屋之前,通常物业都会催促我们交付作业费及其他相关费用。此时,我们作为业主应与他们交流,在验收好后,再交付费用。从物业公司处拿钥匙,应分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题之后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 二、核查房屋总面积?在收房的时候,一定要确认房屋的结构是否和原设计图相同,售楼合同附图是否与现实的相一致,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。现在,套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。先查看售房合同,看之间的误差是多少,一般为3%,若在3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好,应以双方签订 <
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的知识,不是一两天能学的会的事情。所以建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。下面介绍一些有关知识给您: 收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议:收楼日应带以下装备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔,即时记下发现的问题。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。 1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。 "
新房验收要注意:1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。
购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,其次在验收房子时要按照顺序、标准来进行。具体可以参考以下收房基本流程及注意事项。 一、查阅资料: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合。 B、《住宅质量保证书》 C、《住宅使用说明书》 D、面积实测表,确认与自己所购房产房号吻合,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异 二、验收房子: 可以按一定次序,先墙面、顶棚-地面-室内净空尺寸-门窗-上下水管道、地漏-开关插座-智能化门禁-阳台、卫生间蓄水。 1、墙面、顶棚及地面主要看是否有裂缝和空鼓,裂缝及大于20平方厘米的空鼓可要求整改。另外可观察地面是否有管线走向标识,标识是否清晰、明确,有疑问可咨询。 2
很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字; 4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单; 5.购房者再
验房时携带:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋
首先是你的房子是装修的还是毛坯房? 基本从以下几个主要方面进行验收: 1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。 3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水! 4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套? 5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况! 6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查! 6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度! 7.最重要的是进户位置? 8.实用面积,有必