装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房怎样收房验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
卫生间的门还要刷下边那面。 二、楼地面 1、空鼓:(地面、墙、重点是卫生间和踢脚线... 有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
四、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位... 防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被...
毛坯房属于只进行了初步装修的房屋,根据它的装修状态,又被称作为"初装修房"。收房验... 要点以及表格等内容。步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电...
验房是开发商等向业主履行交付的义务,业主验房时需了解: 1、在合理期限内验房,即按规定的时间到现场验房。 2、在没有验房前,需对所有要签字的文件保持谨慎。 3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 4、查验房屋实测面...
2、看房屋外立面是否干净平整 外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其... 有无松动,是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆,也要检查栏杆是...
法律依据 毛坯房(清水房)查验内容: (1)、收房查验(竣工验收备案表、户型图等); (2)、验收入户门; (3)、验收强电箱; (4)、验收弱电箱; (5)、检测等电位; (6)、检测室内开关面板; (7)、验收室内窗户; (8)、检测门...
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。?7.毛坯房验房应...
实际上检验不出来啥 只要看看没有什么裂缝 下水道有没有堵 门窗有没有坏
一般 10 分钟即可查看完。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理... 可休息一下及预先封闭下水管道。 按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面...
收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应...
通过物价局审核后出示。 3.装修清运费:由物业公司收取:目前市场标准一般为5元/平方米(具体按建筑面积计算,还是按使用面积计算,到时由物业制定)。 4.装修押金:由物业...
北京恒祥验房是权威第三方验房机构,有经验丰富的验房师队伍,专业的验房工具,出具专业的验房报告,是您验房最好的选择。公司主营:房屋质量查验、装修监理、甲醛检测与治...
虽然毛坯房在本质上是还没装修的房子,但是同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验... 毛坯房收房应该如何验房? 毛坯房收房注意事项有哪些? 一般房产商通知业主交房时间...
注意以下 建筑面积 墙面地面空鼓 水电的完好性,通畅性 门窗变形密封性 锁完好性
你好,都是要的。例如拍照片等等,都是需要的。
先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。 其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都...10
重点如下 建筑面积和使用面积 水电的完整性,包括水表电表及其读数,插座开关是否有电等 墙面空鼓 窗户门的完好性,是否变形 下水管道是否堵塞 排气孔是否开设 地漏是否有 防水是否完好
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一定要细致查验后再签字,签了收房的字,就代表你认可了 北京房师傅验房公司,中国房屋查验咨询顾问领导品牌 * 人才网优秀高校生就业服务基地 * 首部《验房...
可带走,《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一... 。 就一般程序而言,别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。而区别最大的是验房:普...
收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。&nb...
收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房... 可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格...
达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验房时应注意以下事项 (1)土建工程 1、墙面检查...
对所购商品房或毛坯房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁... 收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 其次,要注意以下问题: ...
毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。 检查墙面的平整度,是否有裂痕 墙体渗水... 其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的,可以找个专业的验房师,在...
所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢... 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否...
应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单,你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题,他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
毛坯房如何验房呢,对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿,但是掌握点验房小窍门,验房收房也能变得简单起来。验房过程中有问题现场记录,小问题整改,大问题退房。
1.先查门窗是否横平竖直,开启窗扇是否滑动自如,捡查窗锁是否灵活,玻璃是否有裂痕,另外不要光看里侧,要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好,否则装完后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下是否滴水,下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是否热,是否有露水,结门是否能转动。
4.墙、顶是否平整,土建允许有1cm误差,不过一般都超差。
5.户门锁具是否转动灵活。
6.看房最好在晚间和雨天,这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等;而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地
一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
收房验房是购买房屋时最关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。比如出现地漏不漏水、墙面沙掉落、通风不够等。值得注意的是收房验房的前提建立在房屋买房合同已经成立的情况下。
1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。
2、门窗是否完好。
3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。
4、窗与边框各边是否平行。
5、窗台下面是否有水渍。
6、房屋顶面是否有缝隙。
7、承重墙面是否有裂缝。
8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。
9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。
10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。
一是 房屋主体结构 是否完善 二 建材是否合格 电路 管
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
收房验房还是有很多步骤的。一、墙面。1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。二、检查屋顶是否有开裂。三、地面。1、检查地面是否平整。四、电路。1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
1.看地面:看地面找平是否平整,有无空壳开裂现象。2.验地平:差异在2厘米是正常的,3厘米可以接受。3.查渗水:墙体,墙身,墙角,是否有水迹4.试门窗:看防盗门的质量是否过关(检查门铃,门洞,开关是否太松或太紧),窗户的质量(缝隙,噪音等)5.上下水:水压,排水速度。6.查防水:主要是卫生间和厨房的防水,做防水试验,注水50mm,48小时无渗漏,基本没有问题了。1、门窗2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。主要就这些。
您好,首先是业主先让物业给验收一下,自己到房子那看看是否合格啊,然后检验
收房验房程序:
第一步:接到收楼通知单。
第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。
第三步:查证
第四步:验楼细节不放过
第五步:记录验楼结果
第六步:交费笔笔算清。
第七步:办理入住手续
验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品
是先验房 在收房! 验房须知一: 仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 收房验房时候留意要点 验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 收房验房时候留意要点 验房须知三: 室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 收房验房时候留意要点 验房须知四: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要
收房验房方法:
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
终于看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。作为首次购房的朋友,在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗?没关系,我这边给你讲解一下哦。
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查:
1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项:
1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺
买新房的小伙伴,经过了看房选房、签约定房、以及新房漫长的建造过程,终于迎来了交房日。马上就可以拿到新房的钥匙了,兴奋之情可以理解,但也要做好交房时验房的工作,避免日后困扰。一份毛坯房验房宝典为您奉上!
1、 交房面积误差只能在3%之内
交房时要注意,房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围,即3%之内。如果交房时误差在3%之内,甲乙双方根据合同对房款多退少补;如果交房时面积误差在3%以上,购房者可要求退房,不退房可以要求开发商退补相应房款及利息。
2、 看房屋外立面是否干净平整
外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型,外立面面积大,且容易受到外界风雨侵蚀,交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍,瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共
一验结构
检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。
1检查地面是否平整,
2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,
3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。
二验墙体
墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、
1检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,
2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。
3:检查墙体是否有损坏的情况:类似的麻点专业呈“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。
三验水电
水电是整幢住宅的经脉,如果不顺
我们买毛坯房收房时注意,要求开发商出示,各项验房标准指标是不是合格。还有在自己购房合同所写的与实际交给你的是不是一致的。房屋面积不能误差0.01%
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳
虽然毛坯房在本质上是还没装修的房子,但是同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收还必须要做好做细。那么毛坯房收房注意事项有哪些?毛坯房收房应该如何验房?
毛坯房收房注意事项有哪些?
一般房产商通知业主交房时间都会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、
收房验房程序:第一步:接到收楼通知单。第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。第三步:查证第四步:验楼细节不放过第五步:记录验楼结果第六步:交费笔笔算清。第七步:办理入住手续验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品
收房验房程序:第一步:接到收楼通知单。第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。第三步:查证第四步:验楼细节不放过第五步:记录验楼结果第六步:交费笔笔算清。第七步:办理入住手续验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品
实地验房。分内部验房11步、外部验房8
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第一步:接到收楼通知单。
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第三步:查证
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第五步:记录验楼结果
第六步:交费笔笔算清。
第七步:办理入住手续 验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
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不少业主第一次买房子,好不容易盼到交房,却茫然不知所措,什么时候收房合适?什么时候验房比较好,下面热心的小编帮我们讲解一下收房验房有哪些问题是需要我们注意的。
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。
3、留意核实面积、
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1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且
相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。
对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。
检查墙面的平整度,是否有裂痕
墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
毛坯房验
毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性;第二要检查每个下水口是否通畅;第三个是要检查所有的管道是否存在破损;第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓;第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏;第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象;第七个就是是否和给您的户型图一样,当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。
合肥玖栎装饰帮您解答;毛坯房收房验房要点,毛坯房收房验房要把所有墙面、房顶敲击一遍,如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是