装修是件大事:防止被忽悠。“期房验房时间”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
这些都有验收规范的,窗户倾斜有多少? 电路是为什么短路,是材料质量问题还是什么。 如若是材料质量问题,倾斜超过一定数量就可以要求。
可以在装修的时候,叫人顺便一起封上,正常是不应该有多余的口的
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
看自己
首先,期房之所以业主选择购买,是因为1.房产紧缺2.房产价格升幅太高3.能选到自己喜欢的户型 装修之所以要提前预定,例如2019年交房,我在2018年就应该考虑。好处有以下几点 :1.【质量保证】每个公司都会针对期房征集【装修样板房】,装修...
不是的,精装修的是样品房,期房是指还没有入户的。
您好,就和您买房子为什么要买期房一样,现在物价越来越高,人工费呀材料费啊都是在上涨的,但是钱却越来越贬值。 所以装修提前定的话,其实也是在为自己省钱的,毕竟过了一年之后运输费人工费都是要涨的
的方式要么是退房要么是,其他的没有其他的方式
我们是由开发商贷款的,光大银行的,他们有装修贷款的业务.但是装修贷款金额和按揭金额有关,但我们也没去了解. 其他银行不知道有没有此项业务,你可以问一下建行针对...
1、选择好的开发商,它们的精装修很成熟,质量有保证 2、入伙的时候重点检查下墙砖空鼓,再就是美观能不能满足你的要求 3、2年内发生任何问题都可以找开放商来修理这是义...
房屋类型: 套房-9成新 房屋户型: 三室二厅 房屋面积: 118平方米 价格: 58万元 付款方式: 不限 产权性质: 国有划拨 使用年限: 房屋性质: 装修程度: 高档装修 房屋结构:...
紫鑫装饰 环保装修顶尖品牌
新房的契税 90平以下 总价1% 90-144平 总价1.5% 144平以上总价3% 新房期房的契税计算方法是一样的。 二手房5年以内交易 契税翻翻
二手毛坯房跟期房找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机...1
这个不一定。根据开发商和银行的工作效率而定。 一般客户资信没有问题的情况下,1个月到3个月是比较常见的,超过3个月多半就是哪里的出了点问题,或者,干脆就是被...
98平米 一梯两户 一梯四户 是 74平米2间 和110平米2间 现在都3期了 价位5800没㎡ 均价 我这可以选房 45000元 不用排队 可以挑楼层 和平米
你们应该在租房时签订了租房协议的,按租房协议要求退还另外半年的房租,并金。
根据您家的户型、您喜欢的风格来做啊1
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关、办理收房手续。 2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。 3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋...
首先要看你房子在什么地方,每个地方的材料跟报价都不一样,如果是二三线城市,一般装修一平方要按照500左右的标准进行装修,这就已经是一般的了。这是硬装部分,还有软装部分,那就要看你自己的预算了,有500的床上用品也有5000的床上用品。看...
你的问题涉及的是房屋的不同分类形式: 毛坯房,简装、精装是一组概念,是从房屋的装修上来划分的,没有装修过的是毛坯房; 期房、现房是从时间上来划分的,还没建设完毕的...
期房快下来提前2-3个月定就可以,先考察考察,想想装修需求,预算怎么分配等等。
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊... 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的,如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
获国际专利博览会专利发明金奖 * 100余个小区、10,000余名业主的服务经验,24个接连不断的创新引领 * 90余批(次)团验,查验毛坯房、精装房、别墅、商铺、写字间等近...
我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。最早版主在小区里发起验房,最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后...
网众验房(成都)科技有限公司(简称:"网众验房"),创新型互联网企业,上股交挂牌企业,总部位于成都。网众验房核心业务"互联网+验房",依托互联网打造全国独一的专业验房平台,并以验房为切入点开发出监理、软装、甲醛检测/治理、装修贷、拓荒保洁...10
丁渤验房师:这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照...
这些都有验收规范的,窗户倾斜有多少? 电路是为什么短路,是材料质量问题还是什么。 如若是材料质量问题,倾斜超过一定数量就可以要求赔偿。
我想问下大家毛坯房从哪里入手?应该注意什么?我家是81.09平米毛坯房~!不知道怎么装修,麻烦有经验的人士回答下!
一、选择装修公司
1.了解装修公司设计流程。
2.看样板房。
3.向装修公司提要求。
4.了解装修公司收费计价方式。
5.反复比较,选定合适的装修公司。
二、装修方案洽谈
1.签订委托设计合约(初谈)。
(1)装修公司进行实地测量记录;
(2)装修公司提供平面、顶面初步方案;
(3)设计初步方案沟通、定稿。
2.全套方案设计(深谈)。
(1)装修公司提供工程设计详图;
(2)设计详图沟通、定稿;
(3)拟定建材表。
3.建材、预算讨论定稿(细谈)。
(1)讨论建材适用性;
(2)确认工程预算书;
(3)确定建材表。
三、装修合同签订
1.工程预算书确认。
2.正式签订装潢合同书。
3.支付部分装修费用。
四、装修施工
1.施工
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是
你好,楼主:你问的这个问题刚好很多人都想知道,验房师很有用啊,盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,新房交房时验房注意事项? 验房师有用吗:验房师当然有用啊。 一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还
装不装修是你的事情啊!可以不装修,你还要办房证和土地使用证想装就装咯,不过我还是觉得不装好。不过要办土地证走一步看一步吧。可以
不是的,精装修的是样品房,期房是指还没有入户的。
看房子的干燥请况 可以先把地转机墙砖做了 一星期后做吊顶 等墙干了后 再做涂料
如果设计风格是你本身就喜欢的话,可以不用再装修了,拎包即住! 如果设计风格是你本身就喜欢的话,可以不用再装修了,拎包即住!
装修是要接受管理的,好多地方是不许随便动的,动了是要交罚款的。但这个管理费应该是在物业费里包含的回答于 2015/07/06 16:26
如果设计风格是你本身就喜欢的话,可以不用再装修了,拎包即住!
前期设计―主体拆改―水电改造(厨房的方案要橱柜设计师出)―基本木工―贴砖―刷墙面漆―厨卫吊顶―橱柜安装―地板安装―木门安装(也有在地板前安的,一定要先问清楚)―铺贴壁纸(不是大家都需要的)―散热器安装―开关插座安装―灯具安装―五金洁具安装―窗帘杆、凉衣架安装―拓荒保洁
前期设计—主体拆改—水电改造(厨房的方案要橱柜设计师出)—基本木工—贴砖—刷墙面漆—厨卫吊顶—橱柜安装—地板安装—木门安装(也有在地板前安的,一定要先问清楚)—铺贴壁纸(不是大家都需要的)—散热器安装—开关插座安装—灯具安装—五金洁具安装—窗帘杆、凉衣架安装—拓荒保洁
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
信息类别: 中介 房源编号: 详细地址: 龙港-湖前江滨小区 房屋类型: 套房-9成新 房屋户型: 三室二厅 房屋面积: 118平方米 出售价格: 58万元 付款方式: 不限 产权性质: 国有划拨 使用年限: 房屋性质: 装修程度: 高档装修 房屋结构: 混和 可否中介: 请勿打扰 在苍南房地产网看到的。 提醒:这个房子产权不是独立的。
看房子的干燥请况 可以先把地转机墙砖做了 一星期后做吊顶 等墙干了后 再做涂料
是的这样对以后的装修有好处甲醛污染不能忽视,是有的家庭!我的房子住了2年了,那天检测了一下甲醛含量0.25,超标2倍多!真吓人!晾段时间,不晾也行,但装修好晾段时间,让里面的甲醛释放一下。没有这个说法吧?现在好多一般都是拿了房就开始装修的,除非一些是因为资金问题或着是的人没关系的直接装修啊,交房一般是产证下来之后,房款全部给了房东,所以说放心的去装修不存在的, 的做法是你先装修好了,在放一段时间,这样是的,这个要看你自己了
现房就是已经盖好的房子,买完基本就可以装修入住了期房是正在盖得房子,付完款要等一段时间,等待交房区别就是现房去看的时候,能够看到房子的实体,对施工质量有个了解,还有对户型朝向什么的有个实际的感观期房一般都只能看效果图
现房就是已经盖好的房子,买完基本就可以装修入住了期房是正在盖得房子,付完款要等一段时间,等待交房区别就是现房去看的时候,能够看到房子的实体,对施工质量有个了解,还有对户型朝向什么的有个实际的感观期房一般都只能看效果图
世茂东壹号在售三期高层房源,还有400多套,面积95㎡的2房,117-133㎡的3房,147㎡的4房,均价7800元/㎡。一次性付款享受95折,贷款享受97折优惠。三期预计2012年12月底交房。二期房源尚有少量高层复式房源、小高层房源在售,为现房实景。二手房价格不知,希望对你有帮助,
有500的床上用品也有5000的床上用品首先要看你房子在什么地方,还有软装部分,每个地方的材料跟报价都不一样,如果是二三线城市,一般装修一平方要按照500左右的标准进行装修。这是硬装部分,这就已经是一般的了,那就要看你自己的预算了
比如家具的牌子,这些都有要求吗?如果都是牌子的这得看你个人有啥要求没
简装一下我觉得5万左右,要想装的稍好些10万
一般的也最少要八万块,那还要看你住在县城还是乡下
帅强品牌是台州很不错的电动伸缩门品牌,我觉得还是很不错的。盛世昌隆,高档不锈钢伸缩门,企业自动门,都是很不错的,盛世昌隆是很不错的自动伸缩门品牌。我觉得很不错的。
帅强品牌是台州很不错的电动伸缩门品牌,我觉得还是很不错的。盛世昌隆,高档不锈钢伸缩门,企业自动门,都是很不错的,盛世昌隆是很不错的自动伸缩门品牌。我觉得很不错的。
丽家是青岛比较好的地垫品牌,我觉得质量也是很不错的,珊瑚绒厨房客厅卧室门垫,价格是178元,床边防滑地垫,复古太阳花,价格是199元,我觉得还是很不错的,价格来自于网络,仅供参考。
你好 你的问题的解答是需要律师亲自看到你提供的户型图及合同的原本之后才能做出判断。
98平米 一梯两户 一梯四户 是 74平米2间 和110平米2间 现在都3期了 价位5800没㎡ 均价 我这可以代办选房 45000元 不用排队 可以挑楼层 和平米
你是几层的有家电家具吗。有房本吗。均价是6200左右。看你房子格局户型。
根据您家的户型、您喜欢的风格来做啊
精装是一组概念,没有装修过的是毛坯房,是从房屋的装修上来划分的,已经建设完毕;现在又延伸出来一个准现房的概念你的问题涉及的是房屋的不同分类形式,买了就能住的是现房:
毛坯房,还没建设完毕的是期房,简装、现房是从时间上来划分的;
期房
期房 又名商品房 指尚未完工的住房
现房 已经完工 可以入住 但有精装修和毛坯房和清水房3种
毛坯房属于现房一种 没有任何装修
期房是建设中的,尚未建成或规划中的房子
毛坯是建成未装修的
买了期房之后,等建成了就是现房。期房交房后,完全没装修就是毛坯房。
应注意以下问题:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地和房屋管理局核发的。 仅供参考。
1、选择好的开发商,它们的精装修很成熟,质量有保证
2、入伙的时候重点检查下墙砖空鼓,再就是美观能不能满足你的要求
3、2年内发生任何问题都可以找开放商来修理这是义务
精装修房是一种趋势,不会有很大问题的放心使用
您好, 买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,比如下水道堵塞了,你不清楚应该从哪儿下手,因为你手里没有施工图纸,这样
、选择好的开发商,它们的精装修很成熟,质量有保证 2,再就是美观能不能满足你的要求 3、入伙的时候重点检查下墙砖空鼓、2年内发生任何问题都可以找开放商来修理这是义务 精装修房是一种趋势
房快下来提前2-3个月定就可以,想想装修需求,先考察考察,预算怎么分配等等
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森林大第 3室2厅 110平米
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光熙门北里 2室1厅 71.24平米
龙华园小区中间位置,中间楼层,南北通透两居室, 322万
龙华园小区中间位置,中间楼层,南北通透两居室,
龙华园 2室1厅 70.48平米
以上报价来源于网络,仅供参考
要注意这种房子如果1期是经济适用房的话其他后期开发的楼盘都会是经济适用房。土地使用性质是划拨用地,5年之内不能过户。我们东环新城的房子就是这种
一手房1万8千多一平米 二手房 一万五千多一平米 二手房有房本
房子一般分有小户型,实用型,大户型,对于我们打工族来说,小户型和实用型比较合适,两室两厅的小户型一般在50~60方左右;两室两厅的实用型一般在60~70方左右;两室两厅的大户型一般在70~100平方。
很高兴为您解决问题。大户型有:上海星河湾小户型3室以上3厅4卫上海星河湾小户型5室以上3厅5卫上海星河湾小户型4室以上3厅6卫小户型有:面积:50平米,房型:2室1厅面积:70平米,房型:2室2厅
房子一般分有小户型,实用型,大户型,对于我们打工族来说,小户型和实用型比较合适,两室两厅的小户型一般在50~60方左右;两室两厅的实用型一般在60~70方左右;两室两厅的大户型一般在70~100平方。
我们一般以比较常见也是市场需求最多的80-90平米(两室两厅,南方有些做出三室两厅)的首次置业的刚需户型以及90-110之间的三室两厅首置首改(改善)户型