装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房验房流程表”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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杜贝特提醒你新房收房流程: 1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用。 2、新房验收:购房者在开...
毛坯房验房流程及注意事项 1、毛坯房验房流程 ... 、绿化、景观园林等是否符合承诺,公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否...
现在买房的时候可以买已经装修的差不多的房子,也可以买毛坯房,两者之间各有优劣,如... 收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。8、看空屋不看家具有的开发商在样板间摆上了...
那么验收毛坯房注意流程大致是什么呢?毛坯房怎么验收?1、毛坯房验房要看房子各房... 由开发商返工修补就可以了。2、毛坯房验房要细看裂缝,看墙地面、天花是否有可以看...
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检...
交付的,在交付毛胚房的过程中,有一个非常重要的环节,就是进行毛胚新房的验收,然而,在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解,那么,毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是...
锯末或类似材料)或非木材植物碎料(亚麻屑、甘蔗渣、麦秸、稻草或类似材料)与胶粘剂... 武汉二手毛坯房验房流程以及刨花板如何的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,...
毛坯房验房流程有哪些?毛坯房验房需要注意什么事项? 毛坯房验房流程有哪些? 1、通风:厨房是平时烹饪的主战区,对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我...
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的...
必须由燃气公司改造,非常重要。 7、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中... 当然,目前交付的房子,基本上都会做过防水,如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再...
亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。那么,毛坯房的验房要点有哪些呢... 毛坯房验房的流程是什么了吧。想要了解更多更毛坯房验房,验房的步骤等相关的问题,...
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常...
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体...
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛...
合同本身就有问题 如果连《竣工验收备案表》都没有,说明相关部门都没有通过验收,您觉的还有保证吗? 房师傅(北京)验房公司,中国验房顾问领导品牌 (1)管理有方,建制完...
毛坯房的内容包括门窗工程,墙面,地面,顶面工程,电气工程,给排水,暖通,燃气,7个类别,30大项76个分项400个细部验点,沣浩达都能看到!
墙体是否有透寒,前后是否挡光,水电管线墙体墙面等等。
察看煤气是否能正常使用,把煤气表底数抄下。 家用电器:① 检验电视时,还要看接收的... ⑧如有物业管理费要察看业主缴费单,明确各自承担的费用。如业主有一定要让业...
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂...
防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收... 卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在...
验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 验房须知三: 室内外都要详...
那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我... 为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,--看不到,摸不着,有什么问题很难发现...
3、顶棚:混凝土结构原面。 4、各类插座开关固定墙内。给排水管线甩头至室内。 5、有外窗、户门。 这是最基本的,其他内容要看你们合同中是否有规定!
毛坯房验房时需要自备一些工具:1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁... 凳子、纸笔等。4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂...
验房的方法,网上可以搜到一大堆,核心是三点:做好功课,学点常见问题与术语;请对人,找个专业的验房师;会,新房小毛病免不了。1
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放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。一般来说,洗手间的防水高度应... 毛坯房验房知识全解析毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料...
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢? 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯...
实测实量是毛坯房查验的一种项目,其中包括顶面水平度,阴阳角方正度,阴阳角垂直度,垂直平整度,梁底水平度,房间方正度。房 师 傅有一套专业的验房工具,让这些问题一览无余...
毛坯房收费标准: 房屋类型 建筑面积 价格(单元:元) 普通住宅 90㎡以下 500 商务办公... 复式住宅 5元/㎡ 联排别墅 5元/㎡ 别墅 5元/㎡ 详情可登陆啄木鸟验房网服务内...
先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气;闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 现在有一些网站有免费验房的活动,如果自己不是特别清楚的话可以参加这样的活动,起码是专业人事,而且又是免费的公益活动,可以考虑一下。希望能帮助您。
很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场,没考虑到房子是符合装修要求,也没考察过房子是否存在质量问题,一装修麻烦全来了,开发商、装潢公司互踢皮球,打官司没有精力,如果能在装修前先验好房,对房子的缺陷心中有数,那么以后的装修麻烦可能也就少了许多。 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来
您可以根据合同来验收,不懂的话找个专业人士来帮您吧。
验房细节
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测
验房细节
首先要根据开发扇的合同文书来验房。
接下来也可以根据如下验收方法
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核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门
现在买房的时候可以买已经装修的差不多的房子,也可以买毛坯房,两者之间各有优劣,如果是精装房可直接入住,但可能不符合自己的风格,房子的装修质量也有待考察,这样的话买个毛坯房的好处就展现出来了。毛坯房的话收房的时候可以亲自验房,装修也可以按照自己的风格来设计。不过,这就要特别注意收房、验房的问题,那么,接下来就介绍毛坯房验房时注意事项及毛坯房验房流程,希望对大家有益处。
毛坯房验房时注意事项
1、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
人们所买的新房,在绝大多数情况下,都是以毛坯房的形式而交付的,在交付毛胚房的过程中,有一个非常重要的环节,就是进行毛胚新房的验收,然而,在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解,那么,毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么? 本文我们就为大家来做一个简单的介绍。
毛坯新房如何验收?
一、首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是*容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
二、第二部分是电气部分。在入户之后都有
面对毛坯房去了解一些装修知识,请教一些权威人士,挑选一家正确的装修公司,毛坯房我们要了解什么,接下来就由一起装修网小编讲讲武汉二手毛坯房验房流程以及刨花板如何,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
武汉二手毛坯房验房流程 刨花板如何
一、武汉二手毛坯房验房流程
1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、检查门窗。
4、检查地面平整度
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦!毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?接下来我们来分析下:验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的
不管是买新房还是二手房,都是需要验房的,但是很多人不知道如何去验,或者有些人会请来质监站的专业人士进行验收,质监站的人再好也不如你自己检查的细致入微。那么,毛坯房验房流程有哪些?毛坯房验房需要注意什么事项?
毛坯房验房流程有哪些?
1、通风:厨房是平时烹饪的主战区,对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试,将其放在烟道口10公分的位置,看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
2、煤气管道:新房到手我们先要检查煤气管道是否完好,如果发现漏气等现象应该及时修补,因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难
3、墙面检查:在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击,检查墙面是否空鼓。
4、电路检查:我们除了可以通过电笔进
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢? 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
关于毛胚房,很多人不知道如何去验收,今天我们就来教大家如何对毛胚房进行验收,首先来了解一下毛坯房验房流程有哪些?毛坯房验房需要注意什么事项?
毛坯房验房流程有哪些?
1、墙面
a、检查墙面是否有开裂的现象。
b、再检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
a、检查地面是否平整。
b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
3、屋顶
a、检查屋顶是否有开裂。
b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修,所以必须要熟知毛坯房验房方法,亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。那么,毛坯房的验房要点有哪些呢?毛坯房验房的流程有哪些呢?下面小编就为您介绍毛坯房验房的流程是什么。
毛坯房验房流程一:看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章
当您成功预约并报名牛魔王验房后,约定时间后我们就会上门先检查房屋有无裂缝,再检查空鼓,然后检查倾斜与水平,最后测量房间的层高。
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
正常来说,应该是房子本身问题,防震能力不好! 建议您在实地考察几遍,问问周围的人!
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常被垃圾堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头 5、验地面:高差、空鼓、起沙 6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了 7、验门窗:密封、内外高差
检测墙体、天花板和地板是否有空洞、漏洞、裂缝。是否会渗水、掉渣和脱落。
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可,是个很好的选择。
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
在收房的时候,均需要注意以下细节:
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容
当业主在对毛坯房进行验收的时候,可能会发现毛坯房出现一些问题,像水路、电路、天然气等都有可能出现一些。这些问题可大可小,小的会影响到我们的日常生活,而大的则可能影响到我们的身体健康,所以一定要及时处理好毛坯房验收出现的问题。那么,如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房验房出现问题怎么办呢?下面小编就为您介绍毛坯房验房出现问题怎么处理。
毛坯房验房出现问题一:维修承诺问题
首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
毛坯房验房出现问题二:水路、电路、天然气问题
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收
仅供参考不详之处还望批评指正: 物业交割的操作事项: 电:打开所有电器(包括所有灯具),观察电表是否跳闸,观察所有灯具是否全亮,如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决,观察其他电器是否可以正常使用,并记录电表底数。 水:进行水表数核查时,先要打开水龙头看是否能流出水,水管有无破损,并记录水表底数。 煤气:检查煤气时要打开火,察看煤气是否能正常使用,把煤气表底数抄下。 家用电器:① 检验电视时,还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时,首先查注水,然后查洗衣、甩干,最后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为,可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是
我们在收到房的那一刻千万不要被喜悦冲昏了头脑,验房的时候有着很多细节值得我们注意。相信很多朋友对验房的知识了解的很少,下面一起装修网小编就向大家介绍一下毛坯房验房的知识。
在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。
毛坯房验房知识全解析
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察
毛坯房验房时需要自备一些工具:
1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具:带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
:门锁,门窗,检查看有没有什么毛病,还有水电管道和排线,记得试试对讲好用不好,如果物业要你们签字,让他们等等,放点水,看看有没有漏水。大概是这样............................
很高兴回答您的问题,这要看您准备验到什么程度!一般空鼓锤,电路插,打压
屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到
暖通,30大项76个分项400个细部验点,燃气毛坯房的内容包括门窗工程,地面,墙面,电气工程,给排水,沣浩达都能看到,7个类别,顶面工程
1、墙面:混凝土砌块部分打底灰,石膏砌块和隔墙板部分勾缝,烟风道勾缝。
2、地面:混凝土结构原地面。
3、顶棚:混凝土结构原面。
4、各类插座开关固定墙内。给排水管线甩头至室内。
5、有外窗、户门。
这是最基本的,其他内容要看你们合同中是否有规定!
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明