装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房收房墙角裂缝”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。 检查墙面的平整度,是否有裂痕 墙体渗水... 其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的,可以找个专业的验房师,在...
所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢... 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否...
和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所... 这是一个比较关键的地方。 另外检查一下是否有施工洞,这块处理很难,所以要注意,特...
一般是收房365日内办产权,具体购房合同上会有约定,不会超过365日,如果是按揭开发商是要求你办产权证或由开发商,这样开发商会将按揭贷款担保从阶段性担保变更为产权证抵押担保;如果是一次性全额付款,开发商一般不会强制要你去办产权,...
一般一个月后进行装修较为合适。 因为水泥的终凝为28天,当水泥砂浆和混凝土终凝后,其强度的稳定性将达到衡值。 可以让家装的设计师现场去看,是否适合装修。
是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防... 如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。 另外检查一下是否...
当然算了,一般人觉得没什么情有可原,但是,你是交了钱的,难道就应该拿一个残次品?门上有划痕,明显是施工时保护不足造成的,没有道理让我们为他们的过失买单吧。如果说划...
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等; 针对墙体,主要的注意事项有: 墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心...
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 ...
验房先看整体外观。业主和验房师验房时第一步就要对房子的整体外观进行检查。首先是从大门看起,查看房门是否平整、是否有破损,门锁情况是否正常。查看墙面、地面的空鼓和断裂;墙砖、地砖有无破损。当然,房屋的安全性更需要仔细检查。水、电...10
楼上水泡过,加上盖房子的时没做好范水
你的意思是新房装修择吉日吧!我提三天你选择:阳历本月6号、9号、12号日子都不错。
相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋...
一、验房工具:螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、...
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各...
收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应...
达伦特装饰温馨提示并告知您:应该注意以下事项:1核对购房合同的附件及配套设施;2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、...
对于毛坯房来说,收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房,... 毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。之前我也不懂,刚拿房嘛也...
实际上检验不出来啥 只要看看没有什么裂缝 下水道有没有堵 门窗有没有坏
毛坯房和精装房交费都是一样的。只不过是在价格上单价在9432元以下的房屋,契税可以剪半收1。5%,公共维修基金2%,加一起是总房价的3。5%。在加上要预收物业费3个月...
收房作为附加条款写进合同里,如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明"未验房"等... 一般包括物业管理费、房屋装修押金、公共设施(如有线电视初装费)及一定的水、电周...
建议收房日期: 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较 早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时 来收房的人会很多, 而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子, 最好是第三天或第四天比较好, 需要带的工具...1
毛坯房收房时水电应该是开通状态,水电不验收是不能交房的,但是也有所区别,有的房子... 其他的由住户自己安装,具体要看合同是怎么签订的,如果水电没有开通可以到当地的质...
当开发商通知们前往收房时,很多购房者就是因为没有重视收房手续跟流程,从而收了质... 三、上水 收楼注意事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分...
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦露出问题处理起来会特别麻烦,那么...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
四、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位... 防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被...
收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应...
我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用充电器或是电风都能测试出来。 水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大...
相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。
对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。
检查墙面的平整度,是否有裂痕
墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
毛坯房验
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
合肥玖栎装饰帮您解答;毛坯房收房验房要点,毛坯房收房验房要把所有墙面、房顶敲击一遍,如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积
珠海毛坯房装修这个没什么要注意的问题就是找一家好的设计公司给你的房子好好的进行下设计就行了祝您生
毛坯房收房后,一般一个月后进行装修较为合适。
因为水泥的终凝为28天,当水泥砂浆和混凝土终凝后,其强度的稳定性将达到衡值。
可以让家装的设计师现场去看,是否适合装修。
墙体的水泥粗抹後45~60天以後可不可以装修.水泥会完全乾涸.最好有专业施工厂商陪同鉴定验收.为装修进场的最好时间.
收房时.不在收房的时间.在混凝土的收缩时间
就可以装修啊,是否适合装修,只要能保证墙体比较干燥,可以让家装的设计师给你现场去看看,没有什么硬性的时间规定啊,没有什么开裂啊 等这种硬性的建筑问题只要收房后
一般是收房,验房无误后才开始装修。很快的
墙体的水泥粗抹後45~60天以後可不可以装修.水泥会完全乾涸.最好有专业施工厂商陪同鉴定验收.为装修进场的最好时间.
收房时.不在收房的时间.在混凝土的收缩时间
可不
1检查地面是否平整,
2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,
3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。
二验墙体
墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、
1检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,
2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。
3:检查墙体是否有损坏的情况:类似的麻点专业呈“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。
三验水电
水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
1检查下水管是否通畅
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 主要就这些。 1.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感等。 2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。 3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手<
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。 第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在
第一,水电,看一下水电线路,电路要看强电和弱电,水路看一下是否堵塞!防水做好了吗?第二,标准配置是否符合,门窗安装质量是否规范。第三、墙壁、地面毛坯房就只是大概,所以只要没有大的差别就可。建议先找好装修公司,然后带个设计师和装修工人去,比较专业,也会比较负责,因为收房时候没问题以后如若出现问题就都是他们的问题。仅供参考!
1、看三书一证一表
2、交费签字先验房
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、**清运费)。
这个收房流程你去收房的时候管理处会跟你说的 就是验房吧 你要知道怎么验 就比如说这个地方有空洞呀 然后那个地方咋滴呀 就那样 呗 其他的什么的 管理处都是会告诉你流程的
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
针对墙体,主要的注意事项有:
墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?
抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道,卫生间的排风等事项。
暖气;厨房;墙面平整度是否合格、阳台、阳台、轻体砖、抹灰层质量,主要的注意事项有、煤气、强电、厨房的排烟道、还是预制板,裂缝?
抹灰层有无空鼓、中央空调、上水,特别注意厨房:
墙体使
1、门窗
2、厨房和卫生间防水,要做避水试验
3、暖气、煤气、水管加压试验
4、排水是不是通畅,避免装修后堵塞溢水。
、1、门窗
2、厨房和卫生间防水,要做避水试验
3、暖气、煤气、水管加压试验
4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。
主要就这些。
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
合肥玖栎装饰帮您解答;毛坯房收房验房要点,毛坯房收房验房要把所有墙面、房顶敲击一遍,如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我
对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!
一、 验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。
二、墙顶地六面:
1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时
压实、公用部位、暖,达到粘结牢固、结合处严密平顺。
4,在验收时应进行两次蓄水试验、排、色泽基本均匀、全部外饰面,并按规定完成各种测试项目、柜,表面平整、各种管道(给。
5。
8。
2、无裂缝、地漏与泛水坡度符合设计要求、开关、试压、热);户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整,应做到不抹灰,达到板缝密实。
3、公共设施、盘、淋水试验、无渗漏、各种管道应进行通水,包括阳台、用腻子找平、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,要不倒泛水、电气设备(配电箱、无裂缝、屋面工程项目进行蓄水1、有防水要求的房间地面应严格按照防水层。
7、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程,接搓平顺无错台。
6、插座,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求、线角顺直、通球试验和暖气热工调试等验收工作、
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
1、门窗
2、厨房和卫生间防水,要做避水试验
3、暖气、煤气、水管加压试验
4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。
上网可以查询一下,在收房子的售后物业也会给一个收房标准单的
验毛坯房的程序主要是三大步骤。
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
这网上有很多的.谢谢,希望能帮到你的额。。
毛坯房和精装房交费都是一样的。只不过是在价格上单价在9432元以下的房屋,契税可以剪半收1。5%,公共维修基金2%,加一起是总房价的3。5%。在加上要预收物业费3个月,还有一些什么抵押登记费什么的也就是一两千元,(不知道你在什么地方,多少钱买的),6%不知道是什么费用如果是9432以上买的契税3%加上维修基金2%也差不多6%
先验房后签字
先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序,但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法,使购房者处于被动状态。
对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里,如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等字样,为今后出现问题时向开发商讨要说法提供保障。
“两书两表”要看清
收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格,其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外,最重要的则是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。
验房一定要全面
关于主体结构是否有问题,墙体、天花板、地面是否平整有无渗透,水、煤、电是否畅通等房屋质量检查业主可以请验房师或业内人士帮助验房。
除此以外
毛坯房收房时水电应该是开通状态,水电不验收是不能交房的,但是也有所区别,有的房子水电全部安装完毕,可以直接使用,有的水只做到水表,电只做到配电箱及灯线,其他的由住户自己安装,具体要看合同是怎么签订的,如果水电没有开通可以到当地的质检站或者建委投诉
有的房子水电全部安装完毕毛坯房收房时水电应该是开通状态,但是也有所区别,其他的由住户自己安装,具体要看合同是怎么签订的,水电不验收是不能交房的,可以直接使用,有的水只做到水表,电只做到配电箱及灯线
应该按常理是水到家、电到家,没有就找物业或开发商。
终于看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。作为首次购房的朋友,在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗?没关系,我这边给你讲解一下哦。
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查:
1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项:
1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺
电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24时之后看是否有漏水的现象。
我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。 2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。 3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。 4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。 5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。 6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
达伦特装饰温馨提示并告知您:应该注意以下事项:1核对购房合同的附件及配套设施;2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5顶棚检验;6门、窗安装质量及配件检验;7进行渗漏试验;8电路绝缘、接地检测;9给、排水安装质量检验;10其它细部结构的检测。11验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了 达伦特装饰温馨提示并告知您:
应该注意以下事项:
1核对购房合同的附件及配套设施;
2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦! 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋,根据它的装修状态,又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节,对于毛坯房来说,收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房,将为大家介绍毛坯房收房验房步骤,要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电及门窗。
一.结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
购房是一件大事,收房也是购房过程中不可忽略的大事,收房是购房的重要环节,当开发商通知们前往收房时,很多购房者就是因为没有重视收房手续跟流程,从而收了质量不合格或者是手续不齐全的楼房,造成装修时麻烦不断!所以切不可马虎大意。
验房需要注意下面几个方面:一:墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。
墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
毛坯房如何验房呢,对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿,但是掌握点验房小窍门,验房收房也能变得简单起来。验房过程中有问题现场记录,小问题整改,大问题退房。
1.先查门窗是否横平竖直,开启窗扇是否滑动自如,捡查窗锁是否灵活,玻璃是否有裂痕,另外不要光看里侧,要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好,否则装完后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下是否滴水,下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是否热,是否有露水,结门是否能转动。
4.墙、顶是否平整,土建允许有1cm误差,不过一般都超差。
5.户门锁具是否转动灵活。
6.看房最好在晚间和雨天,这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等;而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地