先验房再收房依据

请问毛坯房收房时是该先验房再交相关费用呢还是先交费用

应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单,你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题,他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结...

关于交房的问题到底是先交钱还是先验房

应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题...

新房是先验房还是先交入住费啊

如果是现房,当然要先看好房子了。如果是期房或半期房,入住费交与不交,大钱都交了,还想这入住费吗?一般入住时都是先交费,然后再验房,有问题就当时双方记下来,物业会处理...

新房交房是先验房还是先签字

先验房再签字

新房钥匙下来了在拿钥匙之前不是先验房吗需要

带你验房子的人会跟你说验什么！你自己也看看，漏水不漏水，墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房！后面问题就不用答了！

收房之前是不是要找人来验房的怎样收费的呢

多找几户业主一起请比较划算。 没有专业验房的话就到百度搜一下验房注意的细节,多... 其它业主也可以随团参与学习,为自己角楼验房、装修积累经验。 公益验房的内容是: ...

想问一下新房交房是先验房还是先签字

先验房再签字

新房交房时可不可以先验房后接房

房子作为贵重商品,肯定是要先验房再接收。

新房钥匙下来了在拿钥匙之前不是先验房吗需要注意哪些方面

带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!

收房验房时还要交多少钱

通过物价局审核后出示。 3.装修清运费:由物业公司收取:目前市场标准一般为5元/平方米(具体按建筑面积计算,还是按使用面积计算,到时由物业制定)。 4.装修押金:由物业...

新房该如何验房收房呢

新房验收主要是注意墙地面 门窗 天花 阳台 护栏 排水给水 预留管道 强弱电 防水检测等方面 详细可以登录广州惠康验房网

北京收房验房公司哪家最好

北京恒祥验房是权威第三方验房机构,有经验丰富的验房师队伍,专业的验房工具,出具专业的验房报告,是您验房最好的选择。公司主营:房屋质量查验、装修监理、甲醛检测与治...

毛坯房收房验房需要注意哪些事项马上准备收房了

买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋...

成都金沙西墅收房的时候是不是有装修公司可以免费收房验房

我们公司也可以提供免费收房验房的,不过我还是提供一个给你参考哦,你也可以对照着自己去验收的。 不过像金沙西墅这种楼盘一般问题都不会很大,有大的问题建委这...

长沙恒大收房被要求先签字收房再改善验房中发现在问题合理

一般开发商都要求业主先签字,再收房。实践中,业主收房后,如果发现存在房屋质量问题,开发商还是给予维修的。但业主要在收房的过程中,多查验。现场叫物业管理公司的人写...

请教装修收房验房经验

找专业验房公司就好了

收房验房签字的时候有没有注意事项啊

一定要细致查验后再签字,签了收房的字,就代表你认可了 北京房师傅验房公司,中国房屋查验咨询顾问领导品牌 * 人才网优秀高校生就业服务基地 * 首部《验房...

收房之前要验房是必须要做的吗自己验行吗

到底哪些费用由开发商交,哪些费用由业主交,哪些属不合理费用不用交?对此,我们邀请了... 装修押金;装修清运费等。 现实交房中,收费主体经常出现混乱,物业公司往往介入...

西安有免费验房的机构吗我家刚收房求

:现在好多验房都是按平方收费的,很贵的。华商网的免费验房还挺好。我家就是他们给验的,很专业很不错。

别墅收房验房的程序是什么

可带走,《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一... 。 就一般程序而言,别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。而区别最大的是验房:普...

毛坯房如何收房验房要注意些什么呢

卫生间的门还要刷下边那面。 二、楼地面 1、空鼓:(地面、墙、重点是卫生间和踢脚线... 有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干...

能否指教一下在北京收房验房需要了解什么

收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。&nb...

新房收房验房时的整体流程

收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房... 可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格...

别墅需要验房吗别墅收房注意事项有哪些

没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但唯一需... 合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。 10.别墅通常有地下室、露台,进入地下室...

别墅收房时要注意哪些问题别墅验房要看什么

验房还是建议请专业的验房公司一起去验收，特别像别墅验房的，面积比较大，需要有经过专业培训的，具有工作经验的验房师，还要有相关的验房工具和仪器，这样才能给房屋做一次详细的体检，在装修前或者入住前将问题处理好，不然等入住后再发现问...

验房收房三大关键步骤

地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步"测相邻":主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 验精装房还要记得...

成都的房子马上就要收房了验房要注意什么呢成都有免费验房

要注意滴就多了哈!就只是个墙、顶、地面需注意的都非常多。呵正好这个12月24号四川瑞丽装饰公司在搞收房验房的活动!!!地址在这个商业街口春花楼5楼500#,你可以切咨询...

年底收房如何验房毛坯精装验房大不同

则说明下水情况良好。 精装房验房8大注意事项: 精装修验房1:水路 普通的楼盘水路通常... 目前规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观...

精装修如何验房收房验房收房注意事项

其实收房注意事项有很多,因为收房交房是一个非常繁复的过程,不仅包括各种流程细节,还夹杂着许多手续和费用问题。收房时很多问题接踵而至,精装修如何验房收房呢?来看看...

新房收房验房注意事项有哪些新房收房验房的流程是

以下为您介绍的就是新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是什么? 新房收房验房注意事项有哪些? 1、各种收房要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是...

先验房再收房应该注意什么

第1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工时，都要进行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第2招：卫生间不渗不存
您好，很乐意为您解决这个问题，第1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工时，都要进行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，

请问是先收房再验房还是先验房再收房怎么验房

免除收房伤痛，从签合同开始为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图

请问是先收房再验房还是先验房再收房

先验房再收房。 先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房! 如果不先验房看看房子的质量，就先把钱交了， 这样会很被动吧， 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了， 所以是验房通过了再交钱收房哈。 不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房。
新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”

先验房再收房应该注意什么要注意房子的质量不

收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。 “先验后收“不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手： (1) 房屋本身的质量。 (2)景观绿化、小区配套、设施标准

先验房再收房需要注意哪些事项有谁知道

一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整（收房验房注意事项）想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项）检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）在门窗检查方面，最

收房时先验房还是先交钱收房都有一些怎么样的规则

当你收到收房通知时，就说明你有一个属于你的家了，但是大家都知道现在很多房子质量都不好，所以我们在交房时一定要进行验房，现在可以先看房再交钱收房，买房、交房总有一些潜规则，让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱，收房都有一些怎么样的规则？
1、先交钱还是先验房？
业主收房时，到底是先交钱，还是先验房？成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示，这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中，有明确的约定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书

先验房后收房有没有法律依据哪位说一下

新房装修完的验房时间并没有法律依据，这属于个人与物业公司的内部约定，一般的新房装修后的验房时间为三个月。具体时间可以参考物业公司下发给业主的【房屋装修管理规定】【业主装修申请表】，看是否在这些文件上有具体的验房时间。

先验房再收房需要注意哪些事项商品房交房时验房需要注意事项

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整（收房验房注意事项）想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项）检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）在门窗检查方面，最主要的就是

先验房后交钱这样是可行的吗

你好，先验房后交钱这样是可行的。
但是现在有很多开发商规定是先要钱，也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款，所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。
希望能帮到你。

请问毛坯房收房时是该先验房再交相关费用呢还是先交费用才能验房

应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单，你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题，他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结束。

新房先验房还是先交钱

大家已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。开发商交房时想看房，不交钱肯定是不行的，楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。最终经过调解，开发商同意购房者先查验房屋，再对存在的问题进行整改，然后交房。
现在调整过了，可以先验房再交钱，但是注意合同上的这个条例。
看好合同，证明合同上写房子没问题，然后交钱收房！房子有问题拿合同说理
先把费用交了才会给你办理相关验房手续的，费用包含契税、维修基金等等。验房的时候一定要仔细验房，细节之处多多观察。

应该先验房再收楼还是先收楼再验房呢

先验房再收房。 先买房付定金，开发商通知交房日期，然后业主去验房，若没有问题便可收房！有问题要及时反馈，修整后再收房！

为什么收房前必须验房

许多购房人都曾感叹，买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓.面积不符、设施不到位……按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决。为什么会成为购房人的烦恼呢？原来，许多购房人在收房时，忽视了对新房的检验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决。因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此.收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。
作为消费者.买房并非经常性行为.而房子质量又直接影响居住舒适度，因此，在收楼行动正式开始前，即接到入住通知单前，消费者应及时补充专业知识，对房屋的验收程序、标准等进行较全面地了解，以便在收房过程中对房屋质量有清楚地了解，避免盲目收房

先收房再验房是否合理

应该是先验房 如果不先验房看看房子的质量 就先把钱交了 这样会很被动 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了 所以是验房通过了，不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房

收房后怎么验房

步骤/方法
1
第一项：查验文件
业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
2
第二项：核实面积，计算
面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测

先验房后交钱靠谱不怎么弄才靠谱

你好，先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱，也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款，所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
应该是先验房如果不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了所以是验房通过了，不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房
靠谱，网上找装修公司需要有一定的了解，如果不了解专业方面的知识起码得逻辑方法清晰思维正常，诚实、谦虚是最基本的，装修公司无所谓大小，找个靠谱的、口碑好、性价比高的就行，买的时候注意选择信用度高的店，别人购买后的评论也会是一个不错的参考。

先验房还是先交维修基金有什么区别的吗

新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。
房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是“钱跟房走“,所以没有指定是新楼房还是二手房.

先验房后交钱这样是可行的吗哪位说一下

先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。

先验房后交钱这样是可行的吗谁有经验

你好，先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱，也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款，所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
你好，先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱，也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款，所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
应该是先验房如果不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了所以是验房通过了，不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房

有谁可以说一下先交钱还是先验房

你是买的期房还是现房还是二手房？
期房的话，交完首付还要等很久才能看到房子，正式交付才能去验房。
买的现房的话，可能也需要你先交了首付才能验房，交首付前最多只能看看样板房。
买的二手房的话，有可能会让你先验房，这个要看你具体和卖家或者中介公司怎么谈了

新房交房是先验房还是先签字

般来说，都是先验房，查验房屋内问题，然后确认签字之后他们进行维修
先找懂工程的验房，出问题直接找物业。

精装房是先验房还是先接房子

但是在买精装房时还有一种情况无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，装修完成之后再精装交房，毛坯入伙）之后才会开始装修，只不过这时交的是装修

请问新房先验房还是先交钱

现在调整过了，可以先验房再交钱，但是注意合同上的这个条例。
先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。
工商消保科：先收房后验房属霸王条款当楼盘进入集中交付的高峰期时，大家可能都已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。想先带验房师看房？不交钱不签字是肯定拿不到钥匙的。这似乎已经成为楼市约定俗成的潜规则。然而，越来越多的购房者对这个规矩说不。先验房还是先付费，这几年也逐渐成为房产交付最大的争议焦点之一。不少购房者们觉得，既然房款早都交齐了，为什么不可以先仔细查验一下自己的房

明天要收房了怎么验房验房面积怎么量平米怎么算

在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)、书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记

验房专家的最佳收房流程

验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的：
1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;
2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明;
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;
4、业主做综合验收;
5、业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案;
6、开发商与业主协商并达成书面协议;
7、根据协议内容解决交房中存在的题目，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;
8、业主签署《入住交接单》。
验房专家还提醒业主必需留意的是：一定要坚持先验房，后办理入停止续。如验房时发现题目，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下

验房收房与空鼓

先验房后收房。
商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的，不仅其公信力受到质疑，而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的验收。商品房竣工不仅要验收，最后还得报建筑工程质量监督机构监督、审核备案，核发《竣工验收备案证》。因此，建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力的法定证明文件，没有《竣工验收备案证》，业主同样也可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。

验房是收房前最为关键的步骤

对于马上要交房的业主朋友来说，验房是最为关注的一个话题，下面随华夏装饰网一起看看验房步骤，希望对您的装修有所帮助，装修房子就上华夏装饰网，方便、快捷、省钱

检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。

检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证 <

专家解析为什么收房前必须验房

很多的权威专家经常提醒业主们，收房前必须验房，但是很多业主对这个问题都比较疑惑，不知道为什么收房前需要先验房，下面让我们的权威专家给我们解析一下吧。

许多购房人都曾感叹，买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓.面积不符、设施不到位……按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决。为什么会成为购房人的烦恼呢？原来，许多购房人在收房时，忽视了对新房的检验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决。因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此.收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。
作为消费者.买房并非经常性行为.而房子质量又

哪位清楚收房时如何验房

一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整（收房验房注意事项）
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项）
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）

收房验房时应该注意些什么

1.看地面:看地面找平是否平整,有无空壳开裂现象。2.验地平:差异在2厘米是正常的,3厘米可以接受。3.查渗水:墙体,墙身,墙角,是否有水迹4.试门窗:看防盗门的质量是否过关(检查门铃,门洞,开关是否太松或太紧),窗户的质量(缝隙,噪音等)5.上下水:水压,排水速度。6.查防水:主要是卫生间和厨房的防水,做防水试验,注水50mm,48小时无渗漏,基本没有问题了。1、门窗2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。主要就这些。